合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1該房產(chǎn)證號(hào)：_______；1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：_______；1.5房屋所有權(quán)人：乙方。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買該房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給乙方。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。3.2甲方應(yīng)自接收該房產(chǎn)之日起，依法辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方產(chǎn)權(quán)的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用或處置該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并依法辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)乙方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途及所有權(quán)人等，以確保甲方購(gòu)買的房產(chǎn)符合實(shí)際需求。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方產(chǎn)權(quán)的情形，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用或處置該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋合法權(quán)益。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款，并賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房款：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。2.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方可以實(shí)際占有和使用該房產(chǎn)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。6.管轄權(quán)：指具有審理某一案件權(quán)限的法院。在本協(xié)議中，指有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚前買房：雙方在婚前達(dá)成協(xié)議，購(gòu)買房產(chǎn)，明確房產(chǎn)歸屬及權(quán)益。補(bǔ)充條款：婚后，該房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。2.父母子女間的房產(chǎn)贈(zèng)與：父母將名下房產(chǎn)贈(zèng)與子女，明確房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)益轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)過(guò)戶后，父母不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)增值、分配等。3.房產(chǎn)買賣中的貸款事宜：甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要申請(qǐng)貸款，明確貸款責(zé)任及還款義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。貸款額度、還款期限、利率等按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.房產(chǎn)出租：乙方將房產(chǎn)出租給甲方，明確租賃條款及雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：租賃期限、租金、押金等按照雙方簽訂的租賃合同執(zhí)行。租賃期間，甲方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)買賣中的戶口遷移：甲方購(gòu)買房產(chǎn)，要求乙方遷移戶口，明確戶口遷移責(zé)任及時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將戶口遷出該房產(chǎn)。如乙方未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)支