合同編號：__________個人購房協議書甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋所有權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米，套內建筑面積_______平方米。1.3房屋所有權：甲方對該房屋擁有完全所有權，不存在任何權屬糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付的房款，甲方應當出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證在過戶過程中提供齊全的證件材料，并承擔由此產生的相關稅費。3.3乙方應按照本協議約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權推遲交付房屋。第四條權利義務4.1甲方應保證對其擁有所有權的房屋享有合法權利，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合國家相關質量標準。4.3乙方應按照約定時間支付房款，并按照約定方式接收房屋。4.4乙方在接收房屋后，應依法履行維護房屋完好、合理使用、安全等義務。第五條違約責任5.1甲方未按照本協議約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本協議約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。5.3一方違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對其擁有所有權的房屋享有合法權利，不存在任何法律糾紛。2.甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合國家相關質量標準。3.乙方應按照約定時間支付房款，并按照約定方式接收房屋。4.乙方在接收房屋后，應依法履行維護房屋完好、合理使用、安全等義務。5.雙方在簽訂協議前，應充分了解并確認房屋的真實情況，包括房屋的權屬、質量、用途等。6.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的權利和義務。解決辦法：1.如甲方未按照本協議約定時間交付房屋，甲方應按照逾期交付部分房價的違約金比例向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定時間支付房款，乙方應按照逾期支付部分房價的違約金比例向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議其他約定，應承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動中，有關土地、房屋的取得、使用、交易、登記等行為的法律規范總稱。3.所有權：指所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。4.定金：買賣合同中，買方為確保合同的履行，預先支付給賣方的一定數額的金錢。5.違約金：違反合同約定，應承擔的賠償責任，表現為支付給守約方一定數額的金錢。6.過戶：將不動產或動產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.未婚夫妻購房：補充條款：雙方確認，本合同的購買房屋系作為夫妻共同財產，任何一方不得單獨處理。2.父母子女合資購房：補充條款：雙方確認，購房款項可以來源于父母贈與、借款或合資，具體比例在附錄中詳細說明。3.外籍人士購房：補充條款：甲方應提供合法的購房資格證明，包括但不限于外籍人士在中國的居留證明和工作證明。4.購房用于投資或出租：補充條款：雙方確認，房屋購買后主要用于投資或出租目的，甲方應確保房屋出租時符合相關法律法規要求。5.購房用于孩子教育：補充條款：雙方確認，購買房屋主要用于孩子就近入學，甲方應保證房屋所在區域符合孩子就讀學校的入學條件。附件列表：