合同編號：__________合同解除協議書甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《購房合同》（合同編號：__________），現甲乙雙方經友好協商，就解除該購房合同達成如下協議：一、解除合同的事由1.雙方同意自本協議生效之日起，解除雙方于____年__月__日簽訂的《購房合同》（合同編號：__________）。2.雙方確認，解除合同的事由為：__________（具體原因，如買賣雙方協商一致、甲方因個人原因無法繼續購買等）。二、解除合同的生效條件本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自本協議生效之日起____個工作日內，雙方應向對方退還已收取的購房款項、契稅等費用，并互相放棄對對方的追究責任的權利。三、解除合同后的權益處理1.甲方應向乙方支付已支付購房款項的____%作為違約金（如雙方另有約定，從其約定）。2.乙方應向甲方支付已收取的購房款項的____%作為違約金（如雙方另有約定，從其約定）。3.雙方互不追究對方的法律責任，并放棄要求對方支付其他違約金、損害賠償金等一切費用。4.本協議生效后，雙方應積極配合辦理相關房產過戶手續，確保甲方能夠順利收回房產。四、保密條款1.雙方同意，本協議的內容和簽訂過程，除依法應當向有關部門披露的外，應對外保密，未經對方同意，不得向第三方披露。2.雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，向對方支付違約金____元。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（解除方）：__________乙方（被解除方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同解除事由應當明確、具體，避免模糊不清導致爭議。2.違約金比例、計算方式等需明確，以免產生糾紛。3.雙方應遵循保密條款，保護合同內容和簽訂過程的秘密。4.遵守法律法規，確保合同的合法性。解決辦法：1.雙方發生爭議時，進行友好協商，尋求解決方案。2.如果協商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房合同：指甲方購買乙方出售的房產所簽訂的合同。2.解除合同：指雙方依法終止已簽訂合同的有效性。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。5.保密條款：指雙方在合同中約定的對合同內容和簽訂過程保密的條款。6.管轄權：指法院對特定案件進行審理和裁決的權力。特殊應用場合及補充條款：1.甲方因工作調動需要提前解除合同：補充條款：甲方應提供用人單位出具的工作調動證明，作為提前解除合同的依據。2.乙方因房產證辦理延誤導致合同無法繼續履行：補充條款：乙方應承擔因房產證辦理延誤導致合同解除的責任，并支付甲方相應的違約金。3.甲方因家庭原因需要解除合同：補充條款：甲方應提供家庭成員的的身份證明等材料，證明解除合同的合理性。4.乙方因房屋質量問題需要解除合同：補充條款：乙方應提供房屋質量檢測報告，作為解除合同的依據。5.雙方因房價波動需要解除合同：補充條款：雙方同意因房價波動導致合同解