甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年包含旅游景點商業用途房產買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方和乙方統稱為雙方第二條：房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條：商業用途3.1乙方購買房產的目的3.2乙方不得擅自改變房產用途第四條：房產買賣價格及支付方式4.1房產買賣價格為人民幣（大寫數字）元整4.2乙方應按雙方約定的期限和方式支付購房款第五條：房產交付及過戶5.1甲方應按照雙方約定的時間將房產交付給乙方5.2乙方應按照法律規定辦理房產過戶手續第六條：房產質量及保修6.1甲方保證房產不存在質量問題6.2甲方對房產進行保修，保修期限為（年）第七條：合同的變更和解除7.1雙方同意變更或解除合同的，應簽訂書面協議7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同第八條：違約責任8.1任何一方違反合同的，應承擔違約責任8.2違約金的計算方式為（具體規定）第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的修改和終止，應經雙方協商一致并簽訂書面協議第十一條：其他約定11.1雙方關于房產買賣的口頭約定無效，以本合同為準11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議第十二條：通知和送達12.1雙方應按照對方提供的聯系方式進行通知和送達12.2如一方地址發生變更，應及時通知對方第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決13.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條：雙方簽字蓋章14.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，視為對本合同的認可和接受第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××旅行社有限公司甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××旅游發展有限公司乙方地址：××省××市××區××路××號1.3甲方和乙方統稱為雙方第二條：房產描述2.1房產位置：該房產位于××省××市××區××路××號，具體門牌號為××號2.2房產面積：該房產建筑面積為××平方米，其中實用面積××平方米，附屬面積××平方米2.3房產現狀：該房產為多層建筑，目前處于正常使用狀態，外觀整潔，結構穩定，設施齊全第三條：商業用途3.1乙方購買房產的目的：乙方購買該房產主要用于開設一家旅游產品銷售中心，為游客提供旅游產品咨詢、預訂和銷售等服務3.2乙方不得擅自改變房產用途：乙方在購買房產后，未經甲方同意，不得擅自改變房產用途，如需改變，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行第四條：房產買賣價格及支付方式4.1房產買賣價格為人民幣（大寫數字）元整，其中包括房產轉讓款、附屬設施設備款和過戶手續費等4.2乙方應按雙方約定的期限和方式支付購房款：乙方應在合同簽訂之日起×日內，將購房款支付給甲方，支付方式為銀行轉賬第五條：房產交付及過戶5.1甲方應按照雙方約定的時間將房產交付給乙方：甲方應在合同簽訂之日起×日內，將房產及附屬設施設備交付給乙方，并辦理相關交接手續5.2乙方應按照法律規定辦理房產過戶手續：乙方應在房產交付后×日內，按照法律規定辦理房產過戶手續，并將過戶后的房產所有權證復印件提交給甲方第六條：房產質量及保修6.1甲方保證房產不存在質量問題：甲方保證該房產在交付時不存在質量問題，包括但不限于結構安全、設施設備正常運行等6.2甲方對房產進行保修，保修期限為×年：自房產交付之日起，甲方對房產進行保修，保修期限為×年，保修范圍包括房產主體結構、設施設備等，保修期內發生的質量問題，甲方負責及時修復，并承擔修復費用第八條：違約責任8.1任何一方違反合同的，應承擔違約責任：雙方應嚴格履行本合同各項條款，如任何一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任，違約金為本合同總金額的10%8.2違約金的計算方式為（具體規定）：違約金的計算方式為本合同總金額的10%，計算至分幣為止第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決：雙方應積極溝通，友好協商，以達成共識，解決合同履行過程中的爭議9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：如雙方在爭議解決過程中無法達成共識，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決雙方之間的爭議第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起正式生效，對雙方具有法律約束力10.2本合同的修改和終止，應經雙方協商一致并簽訂書面協議：如本合同需要進行修改或終止，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議，作為本合同的有效補充第十一條：其他約定11.1雙方關于房產買賣的口頭約定無效，以本合同為準：雙方在房產買賣過程中的任何口頭約定，均視為無效，以本合同為準11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議：如本合同未能涵蓋的事宜，雙方可另行簽訂補充協議，以完善合同內容第十二條：通知和送達12.1雙方應按照對方提供的聯系方式進行通知和送達：雙方應保持聯系方式的準確性和有效性，通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知和送達12.2如一方地址發生變更，應及時通知對方：如雙方的聯系方式或地址發生變更，應及時通知對方，以確保雙方之間的溝通暢通無阻第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決：雙方應積極溝通，友好協商，以達成共識，解決合同履行過程中的爭議13.3若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：如雙方在爭議解決過程中無法達成共識，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決雙方之間的爭議第十四條：雙方簽字蓋章14.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，視為對本合同的認可和接受：雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即對雙方產生法律約束力，雙方應按照本合同的約定履行各自的義務14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份：本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責：第三方介入時，應向甲方和乙方出示有效證件，明確其身份和職責，并提供相應的服務。第二條：第三方責任及權益2.1第三方應遵守相關法律法規：第三方在履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規，確保其行為的合法性。2.2第三方應勤勉盡責：第三方在履行本合同過程中，應秉持勤勉盡責的原則，提供專業、高效的服務。2.3第三方有權收取報酬：第三方在履行本合同過程中，有權按照雙方約定收取相應的報酬。第三條：第三方介入的程序3.1甲方和乙方應書面同意第三方介入：第三方介入本合同履行過程，需得到甲方和乙方的書面同意。3.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議：甲方和乙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲方和乙方的責任限額：第三方在履行本合同過程中，對甲方和乙方的責任限額為人民幣（大寫數字）元整。4.2第三方對甲方和乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任：第三方在履行本合同過程中，如因過錯導致甲方和乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方相互獨立：第三方與甲方、乙方在法律上相互獨立，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方不得擅自變更或解除合同：第三方不得未經甲方和乙方同意，擅自變更或解除本合同。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同的，應承擔違約責任：第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。6.2第三方違約金的計算方式為（具體規定）：第三方違約金的計算方式為本合同總金額的10%，計算至分幣為止。第七條：爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協商解決：第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：如第三方與甲方、乙方在爭議解決過程中無法達成共識，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起正式生效，對雙方具有法律約束力。8.2本合同的修改和終止，應經雙方協商一致并簽訂書面協議：如本合同需要進行修改或終止，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議，作為本合同的有效補充。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議：如本合同未能涵蓋的事宜，雙方可另行簽訂補充協議，以完善合同內容。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份：本合同的副本一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產土地使用權證復印件附件三：房產現狀評估報告附件四：房產買賣合同草稿附件五：房產過戶申請表附件六：房產交易稅費計算單附件七：第三方服務合同復印件附件八：銀行貸款申請表附件九：貸款合同復印件附件十：保險單復印件附件一至附件十的具體要求和說明如下：附件一：房產所有權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：作為房產買賣的權屬證明，證明甲方對房產的所有權。附件二：房產土地使用權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：作為房產買賣的土地使用權證明，證明甲方對土地的使用權。附件三：房產現狀評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實有效。說明：對房產的現狀進行評估，包括建筑結構、設施設備、周邊環境等。附件四：房產買賣合同草稿要求：由雙方簽字蓋章，確認無異議。說明：房產買賣合同的初稿，用于雙方初步確認合同內容。附件五：房產過戶申請表要求：填寫完整、準確，并由雙方簽字蓋章。說明：用于申請房產過戶，包括雙方的基本信息、房產信息等。附件六：房產交易稅費計算單要求：由具有資質的稅務機構出具，計算準確。說明：明確房產交易過程中產生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件七：第三方服務合同復印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：第三方與甲方、乙方簽訂的服務合同，明確雙方的權利和義務。附件八：銀行貸款申請表要求：填寫完整、準確，并由銀行審核通過。說明：用于申請銀行貸款，包括貸款金額、還款方式等。附件九：貸款合同復印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：銀行與甲方、乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、還款方式等。附件十：保險單復印件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。說明：用于證明房產已購買保險，保障雙方的利益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產。2.甲方未按照約定提供房產的保修服務。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定使用房產。5.第三方未按照約定提供服務。責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.乙方違約，應支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。3.第三方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據第三方服務合同確定。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產，甲方應支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。具體計算方式為：違約金=本合同總金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家主權和領土完整的國家。2.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物