2024年專業房屋裝修租賃協議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起始日期1.3租賃續約條款2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與時間2.4租金調整條款3.裝修條款3.1裝修范圍與標準3.2裝修審批流程3.3裝修材料要求3.4裝修施工期限4.維修與保養4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔4.4定期檢查與保養5.房屋使用與保管5.1房屋使用范圍5.2房屋保管責任5.3禁止行為5.4房屋返還條件6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責任處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3法律適用9.附件9.1房屋裝修設計方案9.2租賃合同附件9.3其他相關文件10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3水電費承擔10.4房屋轉租規定11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章11.3見證方簽字蓋章12.附件說明12.1附件一：房屋現狀照片12.2附件二：裝修施工圖紙12.3附件三：家具清單13.補充協議13.1補充協議內容13.2補充協議簽訂日期13.3補充協議簽訂人14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效前提14.3合同解除或終止的條件第一部分：合同如下：第一條房屋信息及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將其位于【】的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為【】平方米。具體地址為：【】。1.2租賃期限與起始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，共計【】年【】個月。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【】個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。1.3租賃續約條款租賃期限屆滿前【】個月，乙方應書面提出續約申請。甲方有權根據市場行情及房屋狀況決定是否同意續約。如甲方同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執行。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方向甲方支付租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。租金每【】個月支付一次，乙方應在每月的【】日前將租金支付給甲方。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的【】日前支付當月租金。2.3租金支付方式與時間（一）通過銀行轉賬的方式支付給甲方指定的賬戶；（二）現金支付給甲方；（三）其他雙方約定的支付方式。2.4租金調整條款租賃期限內，如遇市場租金上漲，甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前【】個月通知乙方。租金調整的具體數額由雙方協商確定。第三條裝修條款3.1裝修范圍與標準乙方有權對租賃房屋進行裝修，但必須遵守國家相關法律法規及物業管理規定。裝修范圍應限于房屋內部，且不得改變房屋的結構和設施。裝修標準應符合甲方提供的裝修設計方案。3.2裝修審批流程乙方進行裝修前，應向甲方提交裝修方案及預算，待甲方審批同意后方可進行施工。如甲方不同意乙方的裝修方案，乙方應按甲方的要求修改后重新提交審批。3.3裝修材料要求乙方應使用符合國家標準的裝修材料，并提供相關材料合格證明。甲方有權對乙方的裝修材料進行監督檢查。3.4裝修施工期限乙方應確保裝修工程在【】個月內完成。如因乙方原因導致裝修工程延期，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：每延期一日，支付人民幣【】元。第四條維修與保養4.1出租方維修責任甲方負責租賃期間房屋及附屬設施的基本維護和保養，確保房屋及設施的正常使用。4.2承租方維修責任乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常維護和保養。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.3維修費用承擔租賃期間，房屋及設施的正常維護和保養費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.4定期檢查與保養甲方應定期對房屋進行檢查和保養，確保房屋的安全和舒適。乙方應配合甲方進行房屋檢查和保養工作。第五條房屋使用與保管5.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于【】目的。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。5.2房屋保管責任乙方應對房屋及附屬設施進行合理保管，防止損失和損壞。5.3禁止行為（一）擅自改變房屋結構和設施；（二）擅自轉租或轉借房屋；（三）在房屋內進行違法活動；（四）其他影響房屋安全和使用的行為。5.4房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施返還給甲方，并保證房屋及設施處于良好狀態，如有損壞應按市價賠償。第八條保險乙方應在租賃開始前【】日內，向甲方提供房屋保險單副本，保險金額不得低于房屋評估價值的【】%。保險費用由乙方承擔。第九條寵物管理乙方如需飼養寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守物業管理規定。寵物造成房屋及設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第十條水電費承擔租賃期間，房屋的水電費由乙方承擔。乙方應合理使用水電，如有浪費或濫用情況，甲方有權要求乙方支付額外費用。第十一條房屋轉租規定乙方不得擅自轉租或轉借房屋。如乙方確需轉租，應事先書面征求甲方同意，并遵守國家相關法律法規。第十二條附件說明12.1附件一：房屋現狀照片12.2附件二：裝修施工圖紙乙方應在裝修前【】日內向甲方提供裝修施工圖紙，經甲方審批后方可施工。12.3附件三：家具清單如租賃期間包含家具，甲方應提供家具清單，明確家具的種類、數量和狀況。第十三條補充協議13.1補充協議內容雙方在合同履行過程中，如有需要調整或補充的事項，可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議簽訂日期補充協議的簽訂日期為：【】。13.3補充協議簽訂人補充協議的簽訂人為：【】。第十四條合同生效條件14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效前提本合同的生效前提是雙方履行了合同約定的各項義務，并取得了雙方所需的審批、許可等。14.3合同解除或終止的條件本合同解除或終止的條件如下：（一）雙方協商一致解除或終止合同；（二）合同期限屆滿；（三）一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同；（四）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除或終止合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片要求：照片應包括房屋的整體外觀、各個房間內部、設施設備等，共計【】張。提交時間：合同簽訂后【】日內。附件二：裝修施工圖紙目的：明確裝修范圍、設計方案和施工計劃。要求：圖紙應包括房屋平面圖、裝修設計圖、施工進度計劃等。提交時間：裝修前【】日內。附件三：家具清單目的：明確租賃期間包含的家具種類、數量和狀況。要求：清單應詳細列出家具的名稱、數量、品牌、型號等信息。提供時間：合同簽訂后【】日內。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設施，導致損壞。3.乙方未按時完成裝修工程。4.乙方未經甲方同意擅自轉租或轉借房屋。5.乙方未遵守物業管理規定，造成糾紛。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付違約金人民幣【】元。2.乙方未按約定使用房屋及設施導致損壞的，應按市價賠償。3.乙方未按時完成裝修工程的，每延期一日，支付違約金人民幣【】元。4.乙方擅自轉租或轉借房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元。5.乙方未遵守物業管理規定造成糾紛的，應承擔相應法律責任。示例說明：若乙方在租賃期間未按約定時間支付租金，甲方可以根據合同約定，要求乙方支付逾期違約金。例如，乙方逾期支付租金超過【】日，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【】方，房屋的所有者或授權代表。2.乙方：指【】方，租賃房屋的承租人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至合同約定的租賃結束日期。4.