2024年標準房屋無償轉讓協議樣本版A版本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.轉讓條件3.1轉讓方有權轉讓房屋3.2受讓方符合購房條件3.3房屋轉讓符合相關法律法規4.轉讓方式4.1無償轉讓4.2房屋過戶手續辦理5.轉讓費用5.1轉讓方承擔的費用5.2受讓方承擔的費用6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收及爭議解決7.房屋使用及維護7.1受讓方使用房屋的規定7.2房屋維護責任8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1房屋轉讓后的權利義務12.2房屋轉讓登記手續辦理13.附件13.1房屋權屬證明13.2轉讓方與受讓方身份證明14.簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.轉讓方與受讓方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方姓名：X1.1.2轉讓方身份證號：X1.1.3轉讓方聯系方式：X1.1.4轉讓方地址：X1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：X1.2.2受讓方身份證號：X1.2.3受讓方聯系方式：X1.2.4受讓方地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權證號：X2.1.2房屋地址：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：X2.1.5房屋建筑結構：X2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證：附件12.2.2房屋土地使用權證：附件23.轉讓條件3.1轉讓方有權轉讓房屋3.1.1轉讓方為房屋的合法所有權人3.1.2轉讓方已取得房屋所有權證和土地使用權證3.2受讓方符合購房條件3.2.1受讓方為具有購房資格的自然人3.2.2受讓方未患有法律規定的禁止購房的疾病3.3房屋轉讓符合相關法律法規3.3.1房屋轉讓符合《中華人民共和國合同法》的規定3.3.2房屋轉讓符合《中華人民共和國物權法》的規定3.3.3房屋轉讓符合《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定4.轉讓方式4.1無償轉讓4.1.1轉讓方將房屋所有權無償轉讓給受讓方4.1.2受讓方無需支付轉讓費用4.2房屋過戶手續辦理4.2.1轉讓方和受讓方共同辦理房屋過戶手續4.2.2過戶手續辦理費用由受讓方承擔5.轉讓費用5.1轉讓方承擔的費用5.1.1房屋過戶手續辦理費用5.1.2房屋產權轉移登記費用5.2受讓方承擔的費用5.2.1房屋過戶手續辦理費用5.2.2房屋產權轉移登記費用5.2.3房屋轉讓過程中產生的其他費用6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內6.2交付條件6.2.1房屋所有權證和土地使用權證已辦理完畢6.2.2房屋已符合交付使用條件6.3驗收及爭議解決6.3.1受讓方對房屋進行驗收6.3.2如房屋存在質量問題，雙方協商解決；協商不成的，按照相關法律法規解決爭議7.房屋使用及維護7.1受讓方使用房屋的規定7.1.1受讓方應合理使用房屋，并按照房屋使用說明進行維護7.1.2受讓方不得擅自改變房屋結構和用途7.2房屋維護責任7.2.1受讓方承擔房屋的日常維護責任7.2.2房屋大修、改建等費用由雙方協商解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協商一致8.1.2合同變更應簽訂書面協議8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由雙方協商一致8.2.2合同解除應簽訂書面協議9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.1.1轉讓方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金9.1.2轉讓方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任9.2受讓方違約責任9.2.1受讓方未按約定時間支付轉讓費用的，應支付違約金9.2.2受讓方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任10.爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議10.2調解解決10.2.1如協商不成，雙方同意向房地產交易管理部門申請調解10.3訴訟解決10.3.1如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件由法律規定或雙方約定11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件由法律規定或雙方約定12.其他約定12.1房屋轉讓后的權利義務12.1.1房屋轉讓后，轉讓方不再享有房屋所有權和使用權12.1.2房屋轉讓后，受讓方享有房屋所有權和使用權，并承擔相應的義務12.2房屋轉讓登記手續辦理12.2.1雙方應按照法律規定辦理房屋轉讓登記手續12.2.2登記費用由受讓方承擔13.附件13.1房屋權屬證明13.1.1房屋所有權證：附件113.1.2房屋土地使用權證：附件213.2轉讓方與受讓方身份證明13.2.1轉讓方身份證復印件：附件313.2.2受讓方身份證復印件：附件414.簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.1.1轉讓方簽字：14.1.2轉讓方蓋章：14.2受讓方簽字蓋章14.2.1受讓方簽字：14.2.2受讓方蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：轉讓方身份證復印件附件4：受讓方身份證復印件附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證：須為原件，顯示房屋所有權歸轉讓方所有須沒有抵押、查封等權利限制須是有效期內，未超過有效期限2.房屋土地使用權證：須為原件，顯示土地使用權歸轉讓方所有須沒有抵押、查封等權利限制須是有效期內，未超過有效期限3.轉讓方身份證復印件：須為清晰、完整的復印件須與原件相符，無任何篡改痕跡4.受讓方身份證復印件：須為清晰、完整的復印件須與原件相符，無任何篡改痕跡說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定時間交付房屋2.轉讓方未履行合同約定的其他義務3.受讓方未按約定時間支付轉讓費用4.受讓方未履行合同約定的其他義務違約責任認定標準：1.轉讓方未按約定時間交付房屋：每延遲一日交付，應支付違約金X元延遲交付超過X日，受讓方有權解除合同2.轉讓方未履行合同約定的其他義務：根據具體義務內容，判定違約程度，并承擔相應責任3.受讓方未按約定時間支付轉讓費用：每延遲一日支付，應支付違約金X元延遲支付超過X日，轉讓方有權解除合同4.受讓方未履行合同約定的其他義務：根據具體義務內容，判定違約程度，并承擔相應責任示例說明：若轉讓方延遲交付房屋超過X日，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方支付違約金共計X元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指對土地使用、收益和處分的權利。3.違約金：指違約方按照約定或者依法應當承擔的賠償責任。4.解除