二手房交易標準協議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權證號1.6房屋使用權證號2.交易雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修責任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用承擔6.物業服務及相關費用6.1物業公司名稱6.2物業費用標準6.3物業費用支付方式7.交易手續及稅費7.1交易手續7.2交易稅費7.3稅費承擔方式8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業管理費結算10.4房屋交付前的費用承擔11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋使用權證復印件13.3出賣人身份證明復印件13.4買受人身份證明復印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權證號：字第號1.6房屋使用權證號：字第號第二條交易雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4聯系電話：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4聯系電話：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2付款方式：銀行轉賬3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付給出賣人，具體付款金額及時間詳見附件一。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，符合本合同約定的交付條件。4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房屋過戶手續。4.4過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產生的相關稅費，具體費用根據實際情況結算。第五條房屋維修責任5.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施、公共部位及附屬設施。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3維修費用承擔：房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔；因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第六條物業服務及相關費用6.1物業公司名稱：物業管理有限公司6.2物業費用標準：每月每平方米元6.3物業費用支付方式：買受人應按期向物業公司支付物業費用，具體支付方式及金額詳見附件二。第七條交易手續及稅費7.1交易手續：買受人應按照我國相關法律法規及政策規定，完成房屋交易所需的全部手續。7.2交易稅費：買受人應承擔交易過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費，具體費用根據實際情況結算。7.3稅費承擔方式：買受人承擔的稅費，由買受人自行支付；出賣人承擔的稅費，由出賣人自行支付。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分房價的0.05%向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行維修責任的，應承擔買受人因此遭受的直接經濟損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價的0.05%向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續的，應承擔因此導致的一切損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將戶口從原址遷移至交易房屋。10.2家具家電歸屬：詳見附件三。10.3物業管理費結算：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，與物業公司結清物業管理費。10.4房屋交付前的費用承擔：房屋交付前產生的水、電、燃氣等費用由出賣人承擔，房屋交付后產生的費用由買受人承擔。第十一條合同的生效、變更和解除11.第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的，應按照遲延交付部分房價的0.05%向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行維修責任的，應承擔買受人因此遭受的直接經濟損失。8.1.3出賣人提供虛假信息的，應退還買受人已支付的全部房價款，并承擔因此導致的一切損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價的0.05%向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續的，應承擔因此導致的一切損失。8.2.3買受人提供虛假信息的，應退還已支付的全部房價款，并承擔因此導致的一切損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將戶口從原址遷移至交易房屋。10.2家具家電歸屬：詳見附件三。10.3物業管理費結算：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，與物業公司結清物業管理費。10.4房屋交付前的費用承擔：房屋交付前產生的水、電、燃氣等費用由出賣人承擔，房屋交付后產生的費用由買受人承擔。10.5房屋保險：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，購買房屋保險，并將其副本提交給出賣人。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.3本合同的解除必須符合我國相關法律法規的規定，經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋使用權證復印件13.3出賣人身份證明復印件13.4買受人身份證明復印件13.5房屋現狀照片13.6家具家電清單13.7物業管理費繳納憑證第十四條合同簽訂日期年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交易價款支付時間表詳細列出買受人應按照的房價款支付時間節點、支付金額及支付方式。附件二：物業費用支付時間表詳細列出買受人應按照的物業費用支付時間節點、支付金額及支付方式。附件三：家具家電清單詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌、新舊程度等。附件四：房屋現狀照片提供房屋現狀的照片，包括房屋外觀、內部結構、家具家電等情況。附件五：物業管理費繳納憑證提供買受人繳納物業管理費的憑證，包括收據、發票等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行維修責任。3.出賣人提供虛假信息。4.買受人未能按照合同約定時間支付房價款。5.買受人未能按照合同約定履行過戶手續。6.買受人提供虛假信息。違約責任認定標準：1.遲延交付房屋：遲延交付部分房價的0.05%作為違約金。2.未履行維修責任：承擔買受人因此遭受的直接經濟損失。3.提供虛假信息：退還已支付的全部房價款，并承擔因此導致的一切損失。4.逾期支付房價款：逾期支付部分房價的0.05%作為違約金。5.未履行過戶手續：承擔因此導致的一切損失。6.提供虛假信息：退還已支付的全部房價款，并承擔因此導致的一切損失。示例說明：若出賣人遲延交付房屋，買受人可以要求出賣人支付遲延交付部分房價的0.05%作為違約金。若出賣人提供虛假信息，買受人可以要求出賣人退還已支付的全部房價款，并承擔因此導致的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋使用權證：指證明房屋使用權利歸屬的法律文件。3.契稅：指根據我國法律規定，買受人購買房屋時應繳納的稅費。4.個人所得稅：指根據我國法律規定，房屋交易過程中應繳納的個人所得稅。5.物業管理費：指小區物業管理公