甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商家門面租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條：維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條：保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔第七條：違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條：通知和送達12.1通知的方式12.2通知的送達地點第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____市的____街道____號的門面房，門面房的具體地址和門牌號碼以《門面房地址及鑰匙交接確認單》為準。1.2租賃物的位置：租賃物位于____市____街道____號，緊鄰____路，附近有____（列舉主要商業(yè)或人流密集地點）等標志性地點。1.3租賃物的面積：租賃物總面積為____平方米，具體面積以《門面房面積測量報告》為準。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則本合同自動終止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3.1通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至出租人或其指定代表；3.3.3通過其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人應將租賃物用作____（具體用途，如：商業(yè)展示、辦公等）。4.2租賃物的使用范圍：承租人在租賃期間內，僅享有使用和收益權，無權對租賃物進行轉讓、轉租或進行任何可能損害出租人權益的行為。第五條：維修責任5.2承租人的維修責任：承租人應負責日常的使用和維護，妥善保管租賃物，不得擅自改動結構和設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租人應負責修復或承擔相應的維修費用。第六條：保險責任6.1承租人的保險責任：承租人應自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本提交給出租人備案。6.2保險費用的承擔：承租人承擔辦理租賃物保險的全部費用。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：在租賃期內，如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件：a)未按約定支付租金；b)違反本合同第四條租賃用途的約定；c)未經出租人同意，轉租或轉讓租賃物；d)未按照第五條維修責任妥善保管租賃物，導致租賃物嚴重損壞；e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.2在租賃期內，如出租人有權根據(jù)法律規(guī)定或政策調整，需要提前解除合同的，應提前____個月通知承租人，并支付承租人相應的賠償。第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：本合同的簽訂地為____市____區(qū)/縣，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿，承租人按照約定將租賃物交還出租人，雙方辦理完畢交接手續(xù)，本合同即告終止。10.3合同的解除條件：除本合同第八條8.2規(guī)定的情形外，雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方在商業(yè)秘密、經營信息、客戶資料等方面的所有未公開信息。11.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年內有效。第十二條：通知和送達12.1通知的方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2通知的送達地點：雙方應在本合同中指定接收通知的地址，如有變更，應及時書面通知對方。第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式：雙方同意將本合同項下的爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件一《門面房地址及鑰匙交接確認單》和附件二《門面房面積測量報告》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃物的照片、現(xiàn)狀描述等，用于明確租賃物的具體狀況。附錄與本合同一并構成完整的合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外的個體或實體，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等，在租賃過程中涉及并提供服務的各方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供租賃物評估、維修、管理、保險、法律咨詢等服務的個人或機構。第二條：第三方服務的約定2.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務包括但不限于租賃物的評估、維修、管理、保險、法律咨詢等。2.2甲乙雙方應在選擇第三方服務提供商時，確保其具備相應的資質和良好信譽。2.3甲乙雙方應與第三方服務提供商簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。第三條：第三方責任3.1第三方服務提供商的責任：第三方服務提供商應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并對其提供的服務質量承擔責任。3.2第三方服務提供商的權利：第三方服務提供商有權根據(jù)服務協(xié)議收取約定的服務費用，并在提供服務過程中，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條：第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙雙方應確保第三方服務提供商的行為符合本合同的約定，并不違反甲乙雙方的合法權益。4.2如第三方服務提供商的行為導致甲乙雙方產生損失，甲乙雙方有權要求第三方服務提供商承擔相應的賠償責任。4.3甲乙雙方應承擔的第三方服務費用，包括但不限于評估費、維修費、管理費等，應在合同中明確。第五條：第三方責任限額5.1第三方服務提供商的責任限額：第三方服務提供商在其提供服務范圍內，對甲乙雙方承擔的賠償責任限額，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。5.2如無明確約定，第三方服務提供商對甲乙雙方的賠償責任，不應超過其收取的服務費用總額。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方服務提供商與甲乙雙方是獨立的法律主體，其間的服務協(xié)議獨立于本合同。6.2第三方與租賃物的關系：第三方服務提供商對租賃物不享有任何權益，也不承擔租賃物的所有權或使用權。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方服務提供商的serviceagreement，應提前____天通知對方，并按照服務協(xié)議的約定辦理。7.2甲乙雙方如提前解除與第三方服務提供商的serviceagreement，應支付給對方相應的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條：第三方服務費用的支付和結算8.1甲乙雙方應在收到第三方服務提供商開具的發(fā)票后____個工作日內支付服務費用。8.2甲乙雙方與第三方服務提供商之間的支付和結算，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條：第三方服務過程中的信息披露9.1第三方服務提供商在提供服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。9.2第三方服務提供商應按照甲乙雙方的要求，提供服務過程中的相關信息和資料。第十條：爭議解決10.1如甲乙雙方與第三方服務提供商之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：本合同的簽訂地為____市____區(qū)/縣，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十一條：法律適用和爭議解決11.1甲乙雙方與第三方服務提供商之間的權利義務，適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方與第三方服務提供商之間的爭議解決方式，依照本合同及相關服務協(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條：其他條款12.1本合同的附件，包括但不僅限于第三方服務提供商的資質證明、服務協(xié)議等，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修正和補充，應由甲乙雙方及第三方服務提供商共同簽署，并與本合同一并構成完整的合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《門面房地址及鑰匙交接確認單》附件二：《門面房面積測量報告》附件三：《租賃物照片及現(xiàn)狀描述》附件四：《第三方服務提供商資質證明》附件五：《第三方服務協(xié)議》附件一《門面房地址及鑰匙交接確認單》的詳細要求和說明：本附件應詳細記錄租賃物的地址、門牌號碼以及鑰匙交接的過程和時間，由甲乙雙方及第三方（如中介方）共同簽字確認。附件二《門面房面積測量報告》的詳細要求和說明：本附件應由專業(yè)的面積測量機構出具，詳細記錄租賃物的總面積，包括各功能區(qū)域的面積分布，并由甲乙雙方共同簽字確認。附件三《租賃物照片及現(xiàn)狀描述》的詳細要求和說明：本附件應包含租賃物的內外部照片，以及對于租賃物現(xiàn)狀的詳細文字描述，由甲乙雙方共同簽字確認。附件四《第三方服務提供商資質證明》的詳細要求和說明：本附件應包含第三方服務提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件，以證明其具備提供服務的能力和資格。附件五《第三方服務協(xié)議》的詳細要求和說明：本附件應詳細記錄第三方服務提供商的服務內容、服務質量、服務費用、責任限制等事項，由甲乙雙方及第三方服務提供商共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金；2.甲乙雙方未按本合同第四條租賃用途使用租賃物；3.甲乙雙方未經出租人同意轉租或轉讓租賃物；4.甲乙雙方未按第五條維修責任妥善保管租賃物，導致租賃物嚴重損壞；5.第三方服務提供商未按服務協(xié)議提供服務，或服務不符合約定的質量標準；6.第三方服務提供商未按本合同第六條保密信息的定義保護甲乙雙方的保密信息；7.任何一方未按本合同第十條履行通知和送達義務。違約的責任認定標準：1.甲乙雙方的違約行為，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.第三方服務提供商的違約行為，應按照服務協(xié)議的約定承擔相應的違約責任，如無明確約定，則第三方服務提供商對甲乙雙方的賠償責任，不應超過其收取的服務費用總額；3.本合同中未約定的違約行為，應根據(jù)中華人民共和國法律的相關規(guī)定，由違約方承擔相應的法律責任。示例說明：如甲乙雙方未按約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，并有權解除合同。如第三方服務提供商未按服務協(xié)議提供服務，甲乙雙方可以要求第三方服務提供商重新提供服務，或解除服務協(xié)議