?合同編號：__________合同各方當事人：姓名（名稱）：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（名稱）：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、使用情況等）1.2房屋所有權證號：________________1.3賣方保證對其出售的房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬爭議、債務糾紛、租賃關系等影響房屋交易的情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金支付后，雙方應按照本合同約定的時間、方式繼續(xù)履行合同。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款。支付方式為：____。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由____方承擔。3.3房屋交付時，賣方應保證房屋及其附屬設施的完好，并按照本合同約定的時間和方式交付。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同成交價格的____%。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保賣方是房屋的合法所有權人，具備完整的所有權，不存在任何權屬爭議、債務糾紛、租賃關系等影響房屋交易的情況。解決辦法：賣方應提供房屋所有權證等相關證明文件，買方有權要求對房屋進行實地查看，以及查詢相關權屬信息。2.房屋買賣價格：明確房屋的成交價格，確保價格真實、合理。解決辦法：雙方可以參考市場價格進行協(xié)商，如有必要，可委托專業(yè)評估機構進行評估。3.定金及支付方式：買方需按照合同約定時間、方式支付定金及剩余房款。解決辦法：雙方應明確定金及房款的支付時間、方式，并按照約定履行支付義務。4.房屋交付及過戶：賣方應按照合同約定時間將房屋所有權轉移給買方，并辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：雙方可以約定違約金等賠償方式，違約方應按照約定承擔責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施行使的所有權。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照合同約定或法律規(guī)定應當支付的金錢。6.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。7.授權代表：指被授權人按照授權人的委托，代表授權人處理相關事務。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉讓涉及的其他交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合本合同約定的完好條件。2.房屋過戶費用：雙方同意，過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由____方承擔。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護和修理責任由____方承擔。4.房屋保險：買方應自房屋交付之日起____個工作日內，購買房屋保險，并將保險單副本交給賣方備案。5.房屋用途：買方承諾，購買房屋后，將按照____（用途）使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，買方同意繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。7.房屋查封或爭議：如房屋在交易過程中被依法查封或出現(xiàn)權屬爭議，本合同無效，雙方互不承擔違約責任。8.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。附件列