小產權房合建協議書合同?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作建設小產權房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置本合建項目位于[具體土地地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[集體土地性質說明]。2.房屋規劃計劃建設房屋為[層數]層，總建筑面積約為[x]平方米。房屋戶型包括[詳細戶型說明，如一室一廳一廚一衛、兩室兩廳一廚一衛等]，具體戶型分布及面積以最終規劃設計為準。3.配套設施合建房屋將配套建設[配套設施說明，如小區道路、綠化、停車位等]，停車位數量為[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合建房屋的相應權益。對合建項目的建設情況進行監督，提出合理意見和建議。2.義務提供本合建項目所需的土地，并確保土地來源合法，無任何權屬糾紛及法律瑕疵。負責辦理與土地相關的一切手續及費用，確保土地能夠用于合建房屋建設，并承擔因土地問題導致的一切法律責任。協助乙方辦理合建房屋建設所需的相關審批手續，提供必要的證明文件和資料，確保建設手續合法合規。按照雙方約定的建設進度和質量要求，協調施工過程中的周邊關系，保障施工順利進行。在合建房屋建設過程中，按照乙方要求及時提供必要的施工條件，如場地平整、通水通電等。配合乙方進行房屋銷售或分配等后續工作，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對合建房屋進行規劃、設計、施工等建設工作，并獲取相應的收益。在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主決定合建房屋的銷售價格、銷售方式等銷售策略。2.義務負責合建房屋的規劃、設計、施工等全部建設工作，承擔建設過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、機械設備租賃等費用。確保建設工程質量符合國家及地方相關標準和規范，嚴格按照設計圖紙施工，接受甲方及相關部門的監督檢查。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔全部修復費用及由此給甲方造成的損失。按照本協議約定的建設進度完成房屋建設，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。如因乙方原因導致建設進度延誤，每延誤一天，應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。負責辦理合建房屋建設過程中的施工許可證、預售許可證（如需要）等相關證照，并承擔相應費用。確保建設行為合法合規，因乙方原因導致的任何法律糾紛，由乙方承擔全部法律責任。在房屋建設完成后，負責對房屋進行驗收，并承擔驗收費用。如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。按照本協議約定向甲方分配合建房屋或支付相應款項。在房屋銷售或分配過程中，遵守法律法規和本協議約定，保障甲方的合法權益。三、合建房屋分配及利益分享1.分配方式雙方約定按照[具體分配方式，如按建筑面積比例分配、按套分配等]進行合建房屋的分配。甲方分得的房屋建筑面積為[x]平方米，共計[x]套；乙方分得的房屋建筑面積為[x]平方米，共計[x]套。具體房屋位置及戶型按照雙方協商確定的分配方案執行。2.利益分享合建房屋銷售或分配所得收益，在扣除雙方按照本協議約定應承擔的費用（如建設成本、稅費、違約金等）后，按照雙方分配房屋的比例進行分配。雙方應在每筆收益到賬后的[x]個工作日內進行結算，并按照約定分配收益。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供土地或協助辦理相關手續，導致合建項目無法正常進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建設成本損失、預期收益損失等。同時，甲方應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方的建設、銷售等工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的建設進度、質量標準完成房屋建設，應按照本協議約定承擔違約責任，并負責整改直至符合要求。如因乙方原因導致合建房屋無法按時交付或存在質量問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋規劃設計、銷售價格或銷售方式等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方未按照本協議約定向甲方分配房屋或支付款項的，每逾期一天，應按照未分配金額或未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已分配房屋或款項對應的價值及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協