起訴解除購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”與以下簡稱“乙方”于__________年__________月__________日簽訂，為確保雙方權益，明確權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、合同標的

1.甲方同意將其位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

二、合同價款

1.乙方同意以人民幣__________萬元整（大寫：__________）的價格購買標的房產。

2.甲方收到乙方支付的定金后，雙方應辦理標的房產的過戶手續。

三、付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________萬元整（大寫：__________）。

2.乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后__________日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________萬元整（大寫：__________）。

3.甲方應在收到乙方支付的房款后，將標的房產交付給乙方。

四、合同解除

1.在本合同簽訂后，如因以下原因導致合同無法繼續履行，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方未按約定時間辦理標的房產過戶手續，致使乙方無法取得標的房產的產權；

（2）標的房產存在嚴重的質量問題，經雙方協商無法達成一致處理意見；

（3）因不可抗力導致標的房產無法繼續使用；

（4）乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同。

2.合同解除后，雙方應根據以下原則處理：

（1）甲方應將已收定金全額退還乙方；

（2）如因乙方原因導致合同解除，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________）；

（3）如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的權屬證明文件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）標的房產的裝修清單；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

法定代表人（或授權代表）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”與以下簡稱“乙方”及以下簡稱“丙方”于__________年__________月__________日簽訂，為確保各方權益，明確權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、合同標的

1.甲方同意將其位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

二、第三方主體

1.丙方為本合同的擔保方，對乙方支付房款及履行合同義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方在本合同中享有以下權利：

（1）在乙方未按約定支付房款時，有權要求乙方履行支付義務；

（2）在標的房產過戶手續辦理過程中，有權參與協商，確保甲方權益；

（3）在合同履行過程中，有權要求乙方提供相關證明文件。

三、合同價款

1.乙方同意以人民幣__________萬元整（大寫：__________）的價格購買標的房產。

2.甲方收到乙方支付的定金后，雙方應辦理標的房產的過戶手續。

四、付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________萬元整（大寫：__________）。

2.乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后__________日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________萬元整（大寫：__________）。

3.甲方應在收到乙方支付的房款后，將標的房產交付給乙方。

五、甲方權益

1.甲方享有以下權利：

（1）在合同履行過程中，甲方有權監督乙方的支付行為，確保房款及時到位；

（2）在標的房產過戶手續辦理過程中，甲方有權參與協商，確保過戶手續順利進行；

（3）如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方在以下情況下構成違約：

（1）未按約定支付房款；

（2）未按約定時間辦理標的房產過戶手續；

（3）隱瞞標的房產存在的質量問題。

2.乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔以下責任：

（1）支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________）；

（2）承擔標的房產過戶手續辦理費用；

（3）承擔標的房產因質量問題而產生的維修費用。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、合同解除

1.在本合同簽訂后，如因以下原因導致合同無法繼續履行，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方未按約定時間辦理標的房產過戶手續，致使乙方無法取得標的房產的產權；

（2）標的房產存在嚴重的質量問題，經雙方協商無法達成一致處理意見；

（3）因不可抗力導致標的房產無法繼續使用；

（4）乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同。

2.合同解除后，雙方應根據以下原則處理：

（1）甲方應將已收定金全額退還乙方；

（2）如因乙方原因導致合同解除，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________萬元整（大寫：__________）；

（3）如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在確保甲方的權益得到保障，降低甲方在交易過程中面臨的風險。丙方的介入，有助于提高交易的透明度，確保交易雙方按照合同約定履行義務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，對合同履行具有主導權。甲方通過設定乙方違約及限制條款，保障自身權益，確保交易安全。甲方的主導地位，有利于維護房地產市場的穩定，促進交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下簡稱“甲方”與以下簡稱“乙方”及以下簡稱“丙方”于__________年__________月__________日簽訂，為確保各方權益，明確權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、合同標的

1.甲方同意將其位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“標的房產”）出租給乙方。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

二、第三方主體

1.丙方為本合同的擔保方，對乙方的租金支付及遵守租賃合同義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方在本合同中享有以下權利：

（1）在乙方未按約定支付租金時，有權要求乙方履行支付義務；

（2）在租賃期間，有權參與租賃物的維護和管理；

（3）在合同履行過程中，有權要求乙方提供相關證明文件。

三、租金及支付方式

1.乙方同意支付人民幣__________元/月（大寫：__________）的租金，共計__________個月。

2.乙方應在每月的__________日前，向甲方支付當月的租金。

四、乙方權益

1.乙方享有以下權利：

（1）在租賃期間，乙方有權使用標的房產，但需遵守租賃合同的約定；

（2）在租賃期間，乙方有權對標的房產進行合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途；

（3）在租賃期滿后，乙方有權選擇續租或退租。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方在以下情況下構成違約：

（1）未按約定提供標的房產或提供不符合約定的標的房產；

（2）在租賃期間，未經乙方同意，擅自進入標的房產；

（3）未按約定履行維修義務。

2.甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔以下責任：

（1）賠償因甲方違約造成的損失；

（2）在租賃期滿后，甲方應退還乙方已支付的租金。

六、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、合同解除

1.在本合同簽訂后，如因以下原因導致合同無法繼續履行，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供標的房產或提供不符合約定的標的房產；

（2）因不可抗力導致標的房產無法繼續使用；

（3）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。

2.合同解除后，雙方應根據以下原則處理：

（1）甲方應將已收租金全額退還乙方；

（2）如因乙方原因導致合同解除，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同