無證住房交易合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的住房（以下簡稱“標的住房”）。

2.賣方同意將標的住房出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.標的住房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地性質為____________________。

2.標的住房所有權及使用權歸賣方所有，賣方保證標的住房不存在任何權利瑕疵。

二、交易價格及付款方式

1.本合同標的住房交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）支付給賣方。

3.買方剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）采用分期付款方式支付，具體付款時間及金額如下：

（1）自本合同簽訂之日起____________________日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（2）自本合同簽訂之日起____________________日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（3）自本合同簽訂之日起____________________日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、交付及使用

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的住房交付給買方。

2.買方在收到標的住房后，應立即對標的住房進行驗收，如有質量問題，買方有權要求賣方在____________________日內進行修復。

3.買方在收到標的住房后，應立即辦理標的住房的產權過戶手續，賣方應予以配合。

四、稅費承擔

1.本合同標的住房交易過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，由買方承擔。

2.賣方應配合買方辦理標的住房產權過戶手續，并承擔相關稅費。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

2.賣方未按約定交付標的住房的，應向買方支付違約金，違約金為標的住房交易價格的____________________%。

3.雙方因本合同產生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的住房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房地產權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.買方身份證復印件。

4.賣方身份證復印件。

5.其他相關證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

行的開篇標識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的住房（以下簡稱“標的住房”）。

2.賣方同意將標的住房出售給買方，但鑒于買方資金緊張，賣方要求引入第三方擔保方以降低交易風險。

3.擔保方同意為買方提供擔保，以保障交易安全。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.標的住房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地性質為____________________。

2.標的住房所有權及使用權歸賣方所有，賣方保證標的住房不存在任何權利瑕疵。

二、交易價格及付款方式

1.本合同標的住房交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.買方剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）采用分期付款方式支付，具體付款時間及金額如下：

（1）自本合同簽訂之日起____________________日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（2）自本合同簽訂之日起____________________日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（3）自本合同簽訂之日起____________________日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付擔保保證金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.擔保方保證在買方未按約定支付購房款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.擔保方有權要求賣方在標的住房產權過戶前，不得出售或以其他方式處分標的住房。

四、甲方的權益

1.買方有權要求賣方在標的住房產權過戶前，不得出售或以其他方式處分標的住房。

2.買方有權要求賣方在標的住房產權過戶后，立即辦理標的住房的產權過戶手續。

3.買方有權要求賣方在標的住房產權過戶后，不得向買方收取任何額外費用。

五、乙方的違約責任

1.賣方未按約定交付標的住房的，應向買方支付違約金，違約金為標的住房交易價格的____________________%。

2.賣方出售或以其他方式處分標的住房的，應向買方支付違約金，違約金為標的住房交易價格的____________________%。

3.賣方未按約定辦理標的住房產權過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為標的住房交易價格的____________________%。

六、丙方的權利

1.擔保方有權要求賣方在標的住房產權過戶前，不得出售或以其他方式處分標的住房。

2.擔保方有權要求賣方在標的住房產權過戶后，立即辦理標的住房的產權過戶手續。

3.擔保方有權要求賣方在標的住房產權過戶后，不得向買方收取任何額外費用。

七、丙方的義務

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付擔保保證金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.擔保方保證在買方未按約定支付購房款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.擔保方有權要求賣方在標的住房產權過戶前，不得出售或以其他方式處分標的住房。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房地產權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.買方身份證復印件。

4.賣方身份證復印件。

5.擔保方營業執照復印件。

6.其他相關證明材料。

結尾：

第三方介入的意義和目的在于通過引入擔保方，降低交易風險，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和合法性，保障甲方在交易過程中的權益不受侵害，同時提高交易效率。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護交易秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方希望通過中介方提供的服務，將標的房產出售給買方。

3.中介方作為專業房產中介機構，同意提供居間服務，協助賣方完成房產出售。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.標的房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地性質為____________________。

2.標的房產所有權及使用權歸賣方所有，賣方保證標的房產不存在任何權利瑕疵。

二、中介服務

1.中介方作為居間方，負責為賣方尋找合適的買方，并提供相關交易咨詢和服務。

2.中介方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將買方信息提供給賣方。

三、中介費用

1.中介方促成交易成功后，中介費用為標的房產交易價格的____________________%。

2.中介費用由買方支付，支付時間及方式如下：

（1）自合同簽訂之日起____________________日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

（2）剩余中介費用于標的房產成交后支付。

四、賣方權利

1.賣方有權要求中介方在本合同簽訂之日起____________________日內，提供買方信息。

2.賣方有權要求中介方對買方進行資信調查，確保買方具備購買能力。

3.賣方有權在中介方提供的買方信息中，選擇合適的買方進行交易。

五、賣方義務

1.賣方應配合中介方提供標的房產的相關信息，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產的產權過戶手續準備齊全。

3.賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方。

六、買方權利

1.買方有權要求中介方提供真實、準確的標的房產信息。

2.買方有權要求中介方協助進行房產交易過程中的相關手續辦理。

3.買方有權在中介方提供的買方信息中，選擇合適的賣方進行交易。

七、買方義務

1.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付中介費用人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應配合中介方提供個人資信證明，以便中介方進行資信調查。

3.買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

八、違約責任

1.中介方未在本合同約定的時間內提供買方信息的，應向賣方支付違約金，違約金為中介費用的____________________%。

2.賣方未在本合同約定的時間內提供標的房產相關手續的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的____________________%。

3.買方未在本合同約定的時間內支付中介費用的，應向中介方支付違約金，違約金為中介費用的____________________%。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之