房地產購銷合同填寫指南合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________鑒于甲方是房地產權利人，愿意將其擁有的房地產出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房地產，雙方經過充分協商，達成如下協議：第一條房地產描述1.房地產位置：__________2.房地產面積：__________3.房地產用途：__________4.房地產所有權證號：__________第二條價格及支付方式1.房地產交易價格為：__________元（大寫：__________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付購房款后，甲方應按照約定將房地產過戶至乙方名下。第三條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.房地產過戶至乙方名下后，甲方應將所有相關鑰匙、證件等交付給乙方。第四條違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決1.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產所有權證2.房地產土地使用權證3.房地產平面圖4.房地產現狀照片5.房地產買賣合同模板6.付款憑證7.過戶手續相關文件8.房地產鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產，或交付的房地產與約定不符。2.甲方未協助乙方辦理房地產過戶手續。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定用途使用房地產。5.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.購房款：指乙方支付給甲方購買房地產的款項。3.過戶：指將房地產所有權由甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方不協助過戶：乙方可以要求甲方履行合同約定，協助辦理過戶手續。3.乙方延遲支付購房款：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.房地產用途變更：雙方應協商一致，并簽訂補充協議。5.遇到不可抗力：雙方應協商確定合同是否繼續履行，或根據情況部分履行。五、所有應用場景：1.個人之間的房地產買賣。2.企業之間的房地產買賣。3