第13頁(yè)共13頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同經(jīng)典版雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：5.若在指定時(shí)間內(nèi)未滿足使用條件，雙方同意采取如下措施：1.詳細(xì)處理方案一：2.詳細(xì)處理方案二：3.詳細(xì)處理方案三：第十五條在商品房交付使用后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，出賣(mài)人需將必要的資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，雙方同意按照以下第____項(xiàng)執(zhí)行：1.買(mǎi)受人選擇退房，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出退房要求的____日內(nèi)，退還買(mǎi)受人已付的房?jī)r(jià)款，并以已付房?jī)r(jià)款的____%作為買(mǎi)受人的損失賠償。2.買(mǎi)受人選擇不退房，出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。3.詳細(xì)處理方案三：第十六條若買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅，那么《住宅質(zhì)量保證書(shū)》將作為本合同的附件。自商品住宅交付使用之日起，出賣(mài)人需按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。若買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十七條雙方可就以下事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)：________________________;2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)：______________________;3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)：____________________________;4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)：_____;5.其他事項(xiàng)：____________________________________________________;6.其他事項(xiàng)：________________________________________________。第十八條買(mǎi)受人承諾僅將該商品房用于____，在使用期間不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受人有權(quán)共享與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按比例承擔(dān)占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偟牧x務(wù)。未經(jīng)買(mǎi)受人同意，出賣(mài)人不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條任何合同附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等約束力。第二十一條本合同連同附件共____頁(yè)，具有同等法律效力，合同應(yīng)按以下方式分存：出賣(mài)人持有____份，買(mǎi)受人持有____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十三條若涉及商品房預(yù)售，本合同自生效之日起30天內(nèi)，出賣(mài)人需向_____申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人(蓋章)：_____買(mǎi)受人(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________委托代理人(簽字)：__________委托代理人(簽字)：__________(簽字)(簽字)____年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：簽于簽于2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同經(jīng)典版（二）甲方與乙方，基于自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，特此訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方預(yù)訂位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。甲方已合法取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書(shū)號(hào)：______），并經(jīng)由具備房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。第二條甲乙雙方同意按照以下第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為（幣種）每平方米______元，總金額為（幣種）______元。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為（幣種）每平方米______元，總金額為（幣種）______元。3.按套（單元）計(jì)算，總價(jià)款為（幣種）______元。第三條乙方同意在簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_____元，作為雙方訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保。待簽訂商品房預(yù)售合同后，該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。第四條雙方商定預(yù)訂期為_(kāi)_____天。乙方需在______年______月______日前與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（由浙江省建設(shè)廳與浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制）。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品等所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況，作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條在本合同第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條規(guī)定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂的，則無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。第七條若出現(xiàn)以下情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金：1.雙方在簽訂預(yù)售合同時(shí)，就面積誤差處理、房屋交付、質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。2.雙方簽訂本合同后、簽訂預(yù)售合同前，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制的。第八條若出現(xiàn)以下情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的。2.甲方未事先告知乙方該房屋在簽訂本合同前已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條甲乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十五日內(nèi)簽訂商品房銷(xiāo)售合同，逾期未簽訂的，本合同自動(dòng)失效。第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第______種方式解決：1.提交寧波市仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________日期：______年______月______日乙方（簽章）：_________日期：______年______月______日2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同經(jīng)典版（三）出售方：______購(gòu)買(mǎi)方：______一、甲方同意以人民幣_(tái)___元的總價(jià)將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房的棟室房屋出售給乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元，剩余款項(xiàng)以每月人民幣_(tái)___元分期支付，需在____年____月至____年____月一年內(nèi)付清，每月支付的最后期限為月底。二、乙方需向甲方支付合同保證金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；若乙方違反，保證金不予退還。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議且乙方交付首付款之日起____年內(nèi)，甲方及村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、自合同生效之日起，甲方對(duì)房屋的所有權(quán)包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、合同生效當(dāng)日，甲方及村委會(huì)應(yīng)確保乙方的居住權(quán)和使用權(quán)，并提供通電通水的條件。甲方保證在簽訂合同前房屋無(wú)任何個(gè)人或組織的債務(wù)糾紛，不得在合同生效后與他人簽訂關(guān)于該房屋的買(mǎi)賣(mài)或租賃合同。六、違約責(zé)任：1.若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住權(quán)，甲方需承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。2.甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期____天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償人民幣_(tái)___元作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未按期付款，逾期部分按日____%支付違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。4.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問(wèn)題，甲方需及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。5.合同生效后，因甲方原因在年內(nèi)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證，甲方需支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。支付違約金后仍無(wú)法辦理，每逾期____天按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金。逾期超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償人民幣_(tái)___元作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失。6.如因第五條所述情況造成乙方損失或無(wú)法居住，甲方需賠償損失并支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。支付違約金后侵權(quán)仍在繼續(xù)，每逾期____天按房?jī)r(jià)