倉庫租賃合同書范本大洋洲版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優先順序1.4租賃目的第二章租賃物2.1倉庫的描述2.2倉庫的使用范圍2.3倉庫的面積2.4倉庫的設施與條件第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續租條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整機制第五章租賃物的使用與維護5.1使用要求5.2維護與保養5.3變更或增設設施第六章保險6.1租賃物的保險責任6.2tenant的保險要求6.3保險費用的承擔第七章維修與養護7.1維修責任7.2養護責任7.3維修養護的記錄與報告第八章合同的轉讓與終止8.1合同的轉讓8.2合同的終止8.3終止后的處理事項第九章違約與賠償9.1違約行為9.2賠償責任9.3違約解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁地點與機構10.3仲裁語言與程序第十一章其他條款11.1合同的修改與補充11.2通知與送達11.3合同的完整性與獨立性11.4forcemajeure第十二章附件12.1附件一：倉庫平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：租金支付時間表第十三章雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章生效條件14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件合同編號：OceaniaWarehouseLeaseContract第一章總則1.1定義與解釋1.1.1出租方：指合同中指定的倉庫的所有者或有權出租該倉庫的一方。1.1.2承租方：指與出租方簽訂本合同并有權使用倉庫的一方。1.1.3倉庫：指出租方向承租方提供的用于儲存物品的建筑物或空間。1.1.4租賃物：指倉庫內所有由出租方提供并可供承租方使用的設施和設備。1.2適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據其法律解釋。1.3合同文件的優先順序本合同的條款和附件的順序為本合同文件的優先順序。1.4租賃目的承租方租賃倉庫的目的是用于儲存貨物和其他相關活動。第二章租賃物2.1倉庫的描述2.1.1倉庫位于____________________，擁有____________________。2.2倉庫的使用范圍承租方只能將倉庫用于儲存貨物和進行與儲存貨物相關的活動。2.3倉庫的面積倉庫的總面積為____________________平方米。2.4倉庫的設施與條件倉庫內設有____________________等設施，可供承租方使用。第三章租賃期限3.1租賃開始日期租賃期自____________________開始。3.2租賃結束日期租賃期至____________________結束。3.3續租條款如雙方同意續租，應在本合同到期前一個月內簽訂續租合同。第四章租金與支付方式4.1租金金額承租方應按月支付租金，租金金額為____________________元。4.2租金支付周期租金每____________________支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付。4.4租金調整機制租金的調整應根據市場情況，由雙方協商確定。第五章租賃物的使用與維護5.1使用要求承租方應合理使用租賃物，并遵守相關的使用規定。5.2維護與保養承租方應負責租賃物的日常維護和保養。5.3變更或增設設施如承租方需要變更或增設設施，應提前一個月通知出租方并征得同意。第六章保險6.1租賃物的保險責任出租方應對租賃物進行保險，并承擔相應的保險費用。6.2tenant的保險要求承租方應自行對儲存的貨物進行保險，并承擔相應的保險費用。6.3保險費用的承擔保險費用由____________________承擔。第七章維修與養護7.1維修責任出租方應負責租賃物的重大維修和養護工作。7.2養護責任承租方應負責租賃物的日常養護工作。7.3維修養護的記錄與報告出租方和承租方應相互配合，記錄和報告維修養護的情況。第八章合同的轉讓與終止8.1合同的轉讓未經出租方書面同意，承租方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。8.2合同的終止本合同提前終止的條件如下：8.2.1雙方協商一致；8.2.2承租方嚴重違反本合同的約定；8.2.3出租方因法律原因需要收回倉庫。8.3終止后的處理事項合同終止后，承租方應按照出租方的要求遷出倉庫，并支付合同終止后的相關費用。第九章違約與賠償9.1違約行為承租方逾期支付租金，出租方未提供租賃物等均視為違約行為。9.2賠償責任違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。9.3違約解決方式違約問題應通過協商解決，協商不成的，可依法解決。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構仲裁地點為____________________，仲裁機構為____________________。10.3仲裁語言與程序仲裁語言為中文，仲裁程序按照雙方共同選擇的仲裁規則進行。第十一章其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2通知與送達雙方的通知和文件送達，應以書面形式，并通過郵局郵寄或直接送達。11.3合同的完整性與獨立性本合同的任何條款均不影響其他條款的完整性和獨立性。11.4forcemajeure因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。第十二章附件12.1附件一：倉庫平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：租金支付時間表第十三章雙方簽字13.1出租方簽字（簽字人姓名）13.2承租方簽字（簽字人姓名）第十四章生效條件14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協商一致的情況下終止。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在合同期內決定倉庫的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求進行使用。說明：甲方作為倉庫的所有者，有權對倉庫的使用目的進行決策，并有權要求乙方按照甲方的要求進行使用。2.甲方有權在合同期內決定倉庫的維修和養護工作，并要求乙方承擔相關的費用。說明：甲方作為倉庫的所有者，有權對倉庫的維修和養護工作進行決策，并有權要求乙方承擔相關的費用。3.甲方有權在合同期內決定租金的調整，并要求乙方按照新的租金金額支付。說明：甲方作為倉庫的所有者，有權對租金進行調整，并有權要求乙方按照新的租金金額支付。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權在合同期內決定租賃物的使用目的，并要求甲方提供相應的支持。說明：乙方作為承租方，有權對租賃物的使用目的進行決策，并有權要求甲方提供相應的支持。2.乙方有權在合同期內決定租賃物的維護和保養工作，并要求甲方承擔相關的費用。說明：乙方作為承租方，有權對租賃物的維護和保養工作進行決策，并有權要求甲方承擔相關的費用。3.乙方有權在合同期內決定租金的支付方式，并要求甲方接受。說明：乙方作為承租方，有權對租金的支付方式進行決策，并有權要求甲方接受。附加條款三：有第三方中介時的特殊條款1.第三方中介應保證甲乙雙方的利益，并負責協調解決合同履行過程中的問題。說明：第三方中介在合同履行過程中應保證甲乙雙方的利益，并負責協調解決合同履行過程中出現的問題。2.第三方中介應提供必要的合同履行協助，包括但不限于合同的監督、協調和糾紛解決。說明：第三方中介在合同履行過程中應提供必要的協助，包括但不限于合同的監督、協調和糾紛解決。3.第三方中介應收取約定的中介費用，并為本合同的履行提供相應的服務。說明：第三方中介在合同履行過程中應收取約定的中介費用，并為本合同的履行提供相應的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫平面圖2.租賃物清單3.租金支付時間表4.維修養護記錄表5.保險單據6.合同續約申請表7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.承租方逾期支付租金：指承租方未能在約定的時間內支付租金。2.出租方未提供租賃物：指出租方未能在約定的時間內提供合同約定的租賃物。3.未經雙方同意的轉讓：指未經出租方書面同意，承租方將合同權利和義務轉讓給第三方。4.合同終止條件的不當行使：指不符合合同約定的終止條件，一方提前終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中指定的倉庫的所有者或有權出租該倉庫的一方。2.承租方：指與出租方簽訂本合同并有權使用倉庫的一方。3.租賃物：指倉庫內所有由出租方提供并可供承租方使用的設施和設備。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如遇承租方逾期支付租金，應及時發出催款通知，協商解決或按違約金條款處理。2.倉庫使用問題：如遇出租方未提供租賃物，應及時與出租方溝通，協商解決，必要時可尋求法律途徑。3.