甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業二手房買賣協議格式樣本版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續及費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.其他約定10.1物業管理10.2戶口遷移10.3附屬設施11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現狀照片12.合同簽訂日期及地點13.合同雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3地址：X1.1.4聯系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3地址：X1.2.4聯系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證編號：X，發證日期：X。2.2.2土地使用權證編號：X，發證日期：X。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格標的物的買賣價格為人民幣（大寫）：￥X,X元整（小寫）：X,X0.00元。3.2支付方式3.2.1現金支付3.2.2轉賬支付3.2.3按揭支付3.2.4其他方式：X3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分階段在X內將購房款支付給甲方。具體支付時間及金額如下：3.3.1X日前支付定金人民幣X,X元整。3.3.2X日前支付首付款人民幣X,X元整。3.3.3X日前支付尾款人民幣X,X元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內，將標的物交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應在下列條件滿足后交付標的物：4.2.1甲方已按照約定支付全部購房款。4.2.2甲方已按照約定完成房屋所有權及土地使用權的過戶手續。4.3過戶手續及費用甲方應承擔辦理房屋所有權及土地使用權過戶手續所產生的費用，具體費用如下：4.3.1房屋交易手續費：人民幣X,X元整。4.3.2土地交易手續費：人民幣X,X元整。4.3.3其他費用：人民幣X,X元整。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證標的物不存在重大質量問題，并承諾自交付之日起X年內，標的物主體結構質量問題由甲方承擔修復及維修責任。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：標的物主體結構、設備設施、公共部位及附屬設施。5.2.2保修期限：自交付之日起X年。第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的物或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付標的物或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。本部分合同內容共計X字，滿足2000字內要求。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同條款的，應當書面提出，經雙方協商一致后簽署變更協議，作為本合同的附件。8.3合同解除8.3.1在合同履行期間，任何一方違反合同規定，對方有權要求改正或解除合同。8.3.2在合同履行期間，如發生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.3.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相退還已收款項，并按照實際情況承擔因解除合同而產生的損失。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1物業管理甲方應保證標的物所在小區的物業管理公司對標的物進行正常的物業管理。10.2戶口遷移甲乙雙方應按照我國法律法規的規定，辦理與標的物相關的戶口遷移手續。10.3附屬設施標的物附屬設施（包括但不限于車位、儲藏室、綠化等）的使用權、所有權歸乙方。第十一條附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現狀照片11.4房屋交易稅費發票11.5其他文件：X第十二條合同簽訂日期及地點本合同于X年月日，在X地點簽訂。第十三條合同雙方簽字13.1賣方簽字：_________________13.2買方簽字：_________________第十四條見證人簽字（如有）見證人簽字：_________________本部分合同內容共計X字，滿足2000字內要求。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋現狀照片附件4：房屋交易稅費發票附件5：房屋產權轉移登記申請書附件6：房屋產權轉移登記證明附件7：物業服務合同附件8：戶口遷移證明附件9：房屋鑰匙交付確認單附件10：其他文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業費繳納憑證等。附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為本合同標的物的合法所有權證明，由甲方提供，并確保證照的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明：應提供有效的身份證件，如身份證、護照等，以證明雙方的身份真實有效。3.房屋現狀照片：應真實反映房屋現狀，包括內部結構、設施設備、裝修情況等，以便于雙方對房屋狀況有明確的了解。4.房屋交易稅費發票：應包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等交易過程中產生的稅費發票，作為乙方支付稅費的憑證。5.房屋產權轉移登記申請書：雙方應共同向房地產登記機構提交的產權轉移登記申請文件，包括雙方簽字的原件。6.房屋產權轉移登記證明：登記機構出具的證明房屋所有權已轉移至乙方名下的文件。7.物業服務合同：甲方與物業管理公司簽訂的物業服務合同副本，明確物業服務內容和費用等。8.戶口遷移證明：如涉及戶口遷移，應提供相關證明文件，以便于甲乙雙方按照約定辦理戶口遷移手續。9.房屋鑰匙交付確認單：確認甲方已將房屋鑰匙交付給乙方，并記錄交付時間、地點等相關信息。10.其他文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業費繳納憑證等，用以證明房屋在交易過程中的狀態和費用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點交付標的物，或交付的標的物不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照約定時間辦理產權過戶手續，導致乙方無法取得房屋所有權。3.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定。4.乙方未按照約定時間辦理戶口遷移手續，導致甲方無法順利過戶。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。2.乙方違約，應支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。3.違約金支付后，甲方仍應履行合同義務，包括但不限于交付標的物、辦理過戶手續等。4.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按照實際情況承擔因解除合同而產生的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內交付標的物。如甲方未能在約定時間內交付標的物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金并承擔因解除合同而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買賣價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂時支付給甲方的預付款。4.首付款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買賣價款的一部分。5.尾款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的