INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

2024年商鋪租賃返利協議本合同目錄一覽1.租賃返利協議概述1.1租賃返利協議的定義1.2租賃返利協議的目的1.3租賃返利協議的有效期2.租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.返利協議4.1返利條件的設定4.2返利金額的計算方式4.3返利支付方式4.4返利條件的變更和終止5.雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責任10.法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法律適用11.合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時間11.2合同蓋章的要求12.其他條款12.1租賃商鋪的維修責任12.2商鋪保險的購買12.3商鋪轉讓和轉租的約定13.附件13.1商鋪租賃合同13.2返利計算示例14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃返利協議概述1.1租賃返利協議的定義1.2租賃返利協議的目的甲方希望通過本協議，激勵乙方更好地經營租賃商鋪，提高商鋪的營業額和知名度，實現雙方共贏。1.3租賃返利協議的有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條租賃商鋪的描述2.1商鋪的位置商鋪位于____市____區____街道____號，具體位置見附件一。2.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積見附件一。2.3商鋪的使用性質商鋪的使用性質為____，乙方應按照約定的使用性質進行經營。第三條租賃條款3.1租賃期限本商鋪的租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2租金金額商鋪的租金為每月____元，租金每____個月支付一次。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）；（3）支付；（4）現金支付。3.4租金調整機制租金調整機制如下：（1）每滿____年，租金一次性調整____%；（2）其他租金調整事項，雙方可另行協商確定。第四條返利協議4.1返利條件的設定（1）月營業額達到____萬元；（2）月銷售增長率不低于____%；（3）其他返利條件，雙方可另行協商確定。4.2返利金額的計算方式（1）月營業額達成獎勵：月營業額達到____萬元，獎勵金額為月租金的____%；（2）月銷售增長率達成獎勵：月銷售增長率不低于____%，獎勵金額為月租金的____%；（3）其他返利計算方式，雙方可另行協商確定。4.3返利支付方式甲方將在每個計提周期結束后的____個工作日內，將返利金額支付給乙方。4.4返利條件的變更和終止（1）甲方有權根據市場情況、經營需要等因素，對返利條件進行調整，但需提前____個工作日通知乙方；（2）如乙方未能在租賃期間達到返利條件，甲方有權終止返利獎勵；（3）其他返利條件的變更和終止事項，雙方可另行協商確定。第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務（1）甲方應保證商鋪的安全、合法使用，確保商鋪的水、電、照明等設施正常運行；（2）甲方應協助乙方辦理商鋪所需的各類證照；（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入商鋪；（4）其他甲方的權利和義務，雙方可另行協商確定。5.2承租方的權利和義務（1）乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質；（2）乙方應按照約定支付租金，逾期支付的，應支付滯納金；（3）乙方應遵守國家的法律法規，不得進行非法經營活動；（4）其他乙方的權利和義務，雙方可另行協商確定。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件（1）合同變更應由雙方協商一致；（2）合同變更事項應書面確認，并加蓋雙方公章；（3）其他合同變更條件，雙方可另行協商確定。6.2合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方同意終止合同；（2）乙方提前解約，應支付違約金；（3）其他合同終止條件，雙方可另行協商確定。6.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應將商鋪恢復至租賃起始時的狀態，并交還甲方；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金；（3）其他合同終止后的處理事項，雙方可另行協商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發生之日起____日內協商解決；協商無果的，任何一方均有權向法院提起訴訟。第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）一方違反合同規定，嚴重損害另一方利益的，對方有權解除合同；（3）其他合同解除條件，雙方可另行協商確定。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方在商業秘密、技術秘密、市場信息等方面未公開的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，為期____年。10.3保密信息泄露的責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時間本合同于____年____月____日簽署。11.2合同蓋章的要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第十二條其他條款12.1租賃商鋪的維修責任（1）租賃期內，乙方負責商鋪的日常維護和維修；（2）租賃期滿，乙方應將商鋪恢復至租賃起始時的狀態，并交還甲方；（3）其他維修責任事項，雙方可另行協商確定。12.2商鋪保險的購買乙方應按照甲方的要求，購買商鋪保險，并將保險單復印件交甲方備案。12.3商鋪轉讓和轉租的約定（1）未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓給第三方；（2）未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方；（3）其他轉讓和轉租的約定，雙方可另行協商確定。第十三條附件13.1商鋪租賃合同為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2返利計算示例（詳細描述返利計算的具體示例，以便乙方了解返利金額的計算方法。）第十四條簽字頁14.1出租方簽字（甲方代表簽字）14.2承租方簽字（乙方代表簽字）（雙方蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同本附件詳細列出了商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式、租金調整機制等。附件二：返利計算示例本附件提供了返利金額計算的具體示例，以便乙方了解返利金額的計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金：乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的____%。示例：乙方應于每月5日前支付租金，若乙方逾期支付，則應支付相應的滯納金。2.乙方未達到返利條件：乙方在租賃期間未達到返利條件的，甲方有權終止返利獎勵。示例：乙方未達到月營業額達到____萬元的返利條件，甲方有權終止當月的返利獎勵。3.乙方擅自改變商鋪的使用性質：乙方未經過甲方書面同意，擅自改變商鋪的使用性質的，甲方有權解除合同。示例：乙方未經甲方同意，將商鋪用于與約定使用性質不符的用途，甲方有權解除合同。4.其他違約行為及責任認定事項，雙方可另行協商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪租賃的一