2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析1.3購(gòu)房咨詢與建議1.4房源推廣與廣告1.5購(gòu)房客戶推薦與匹配1.6交易談判與協(xié)調(diào)1.7合同簽訂協(xié)助1.8貸款咨詢與協(xié)助1.9過戶手續(xù)辦理協(xié)助1.10售后服務(wù)與咨詢第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與收取3.2支付方式的確定3.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間3.4費(fèi)用退還與賠償?shù)谒臈l合同期限與延長(zhǎng)4.1合同期限的確定4.2合同延長(zhǎng)的條件與方式第五條保密條款5.1雙方信息的保密5.2信息泄露的責(zé)任與賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3賠償金額的計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與方式8.2合同解除的條件與方式第九條法律適用與解釋9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同解釋的規(guī)則第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款的有效性第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條雙方聯(lián)系與溝通12.1雙方聯(lián)系的方式12.2重大事項(xiàng)的通知與確認(rèn)第十三條合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的程序與方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求，收集并提供相關(guān)房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。1.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析中介方應(yīng)定期向購(gòu)房方提供房產(chǎn)市場(chǎng)的分析報(bào)告，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格變動(dòng)、供需情況等，以幫助購(gòu)房方做出更明智的決策。1.3購(gòu)房咨詢與建議中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求和條件，提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢與建議，包括但不限于購(gòu)房時(shí)機(jī)、購(gòu)房方式、貸款方案等。1.4房源推廣與廣告中介方應(yīng)通過合理的渠道和方式，對(duì)房源進(jìn)行推廣和廣告宣傳，以吸引潛在的購(gòu)房客戶。1.5購(gòu)房客戶推薦與匹配中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求和條件，推薦合適的購(gòu)房客戶，并協(xié)助雙方進(jìn)行匹配和交流。1.6交易談判與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方和賣方進(jìn)行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的各項(xiàng)事宜，以確保交易的順利進(jìn)行。1.7合同簽訂協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方和賣方簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。1.8貸款咨詢與協(xié)助中介方應(yīng)提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助購(gòu)房方了解貸款政策和申請(qǐng)貸款，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.9過戶手續(xù)辦理協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等，直至產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放。1.10售后服務(wù)與咨詢中介方應(yīng)在交易完成后提供一定的售后服務(wù)與咨詢，解答購(gòu)房方在居住、維護(hù)等方面的問題。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同期限內(nèi)使用購(gòu)房方提供的個(gè)人信息進(jìn)行推廣和服務(wù)。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)，提供專業(yè)的服務(wù)，并保護(hù)購(gòu)房方的隱私和權(quán)益。2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房方有權(quán)根據(jù)合同約定享受中介方提供的服務(wù)，并有權(quán)在合同期限內(nèi)要求中介方提供相關(guān)的房產(chǎn)信息和建議。購(gòu)房方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和需求，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)根據(jù)合同約定享受中介方提供的服務(wù)，并有權(quán)在合同期限內(nèi)要求中介方協(xié)助進(jìn)行交易談判和合同簽訂。賣方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照合同約定配合辦理交易相關(guān)手續(xù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與收取中介方根據(jù)交易的總金額收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，具體比例和計(jì)算方式在合同中約定。3.2支付方式的確定購(gòu)房方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向中介方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間購(gòu)房方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后的一定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，具體時(shí)間在合同中約定。3.4費(fèi)用退還與賠償?shù)谒臈l合同期限與延長(zhǎng)4.1合同期限的確定合同期限為雙方簽署合同之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。4.2合同延長(zhǎng)的條件與方式如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限和條件。第五條保密條款5.1雙方信息的保密中介方和購(gòu)房方、賣方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2信息泄露的責(zé)任與賠償如因一方泄露對(duì)方信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償金額的計(jì)算方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式在合同中約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與方式任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件與方式在合同期限內(nèi)，如一方違約或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第九條法律適用與解釋9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋的規(guī)則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先解釋合同條款，如有必要，可尋求專業(yè)法律意見。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的有效性附加條款如與本合同內(nèi)容相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。附加條款應(yīng)由雙方簽署并注明簽署日期。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。11.2合同終止的條件本合同在合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二條雙方聯(lián)系與溝通12.1雙方聯(lián)系的方式雙方可通過電話、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行聯(lián)系與溝通。12.2重大事項(xiàng)的通知與確認(rèn)雙方在合同履行過程中遇到重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。第十三條合同的附件13.1附件的說明附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的簽署日期、內(nèi)容等應(yīng)符合本合同的要求，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）由雙方簽署。14.2合同簽署的程序與方式雙方在閱讀并理解本合同后，由授權(quán)代表簽署，并交換簽字副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息收集與提供清單詳細(xì)列出中介方應(yīng)收集并提供給購(gòu)房方的房產(chǎn)信息內(nèi)容，包括房產(chǎn)基本信息、周邊環(huán)境、市場(chǎng)走勢(shì)等。附件二：市場(chǎng)分析報(bào)告模板提供市場(chǎng)分析報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)化模板，明確報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容和格式。附件三：購(gòu)房咨詢與建議記錄表記錄中介方提供購(gòu)房咨詢與建議的詳細(xì)內(nèi)容，包括購(gòu)房時(shí)機(jī)、購(gòu)房方式、貸款方案等。附件四：房源推廣與廣告計(jì)劃詳細(xì)制定房源推廣與廣告的計(jì)劃，包括推廣渠道、廣告內(nèi)容、推廣時(shí)間等。附件五：購(gòu)房客戶推薦與匹配記錄表記錄中介方推薦購(gòu)房客戶和匹配購(gòu)房客戶的具體信息，包括客戶需求、購(gòu)房能力等。附件六：交易談判與協(xié)調(diào)記錄表記錄中介方協(xié)助交易談判和協(xié)調(diào)的具體情況，包括談判過程、協(xié)調(diào)事項(xiàng)等。附件七：合同簽訂協(xié)助記錄表記錄中介方協(xié)助簽訂房屋買賣合同的具體情況，包括合同條款解釋、簽訂過程等。附件八：貸款咨詢與協(xié)助記錄表記錄中介方提供貸款咨詢與協(xié)助的具體情況，包括貸款政策解讀、貸款申請(qǐng)指導(dǎo)等。附件九：過戶手續(xù)辦理協(xié)助記錄表記錄中介方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的具體情況，包括過戶申請(qǐng)?zhí)峤弧⒍愘M(fèi)繳納指導(dǎo)等。附件十：售后服務(wù)與咨詢記錄表記錄中介方提供售后服務(wù)與咨詢的具體情況，包括服務(wù)內(nèi)容、咨詢事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按約定提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)分析報(bào)告、咨詢建議等。2.中介方未按約定推廣房源、廣告宣傳、推薦購(gòu)房客戶等。3.中介方未按約定協(xié)助交易談判、合同簽訂、貸款咨詢等。4.中介方未按約定辦理過戶手續(xù)、售后服務(wù)、咨詢等。5.購(gòu)房方或賣方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息或個(gè)人信息。6.購(gòu)房方或賣方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或貸款申請(qǐng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失情況和合同約定進(jìn)行賠償。3.違約方在合同期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付賠償金。示例說明：如中介方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購(gòu)房方無法及時(shí)了解房產(chǎn)市場(chǎng)情況，購(gòu)房方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的購(gòu)房損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋