?2024年上海市廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________統一社會信用代碼：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________一、租賃物基本情況1.2甲方保證對租賃物享有合法的所有權，有權出租該租賃物。租賃期內，甲方不得將租賃物出售、抵押或轉讓。二、租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每年租賃期開始前15日內支付當年租金。支付方式為_______（現金、轉賬等）。四、租賃物的使用及維修4.1乙方須按照甲方提供的租賃物現狀使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方在使用租賃物過程中，應合理使用并愛護租賃物，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修。4.3甲方負責租賃物的日常維修，確保租賃物符合租賃用途。如遇特殊情況，甲乙雙方協商解決。五、甲方權利和義務5.1甲方有權按照約定收取租金。5.2甲方應保證租賃物符合租賃用途，對乙方使用租賃物造成的影響，甲方應承擔相應責任。5.3甲方應配合乙方辦理租賃物使用所需的各項手續。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用租賃物。6.2乙方應按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付違約金為逾期金額的_______%。6.3乙方在租賃期內，應遵守國家法律法規，合法經營。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。7.3在租賃期內，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。8.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方對租賃物享有合法的所有權，避免因租賃物產權不清產生糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊導致合同履行爭議。3.租金支付與調整：乙方應注意租金的支付時間和方式，以及租賃期滿后租金的調整機制。4.維修責任：合同中應明確租賃期間的維修責任，以防日后在維修問題上產生糾紛。5.違約責任：雙方應明確違約情形及違約責任，為可能出現的違約行為提供解決依據。解決辦法：1.審查租賃物產權證明：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供租賃物的產權證明文件。2.書面記錄：所有的變更、解除合同的行為都應書面記錄，并由雙方確認。3.定期溝通：在租賃期間，雙方應保持溝通，及時解決可能出現的問題。法律名詞解釋：統一社會信用代碼：是企業、個體工商戶等社會經濟組織的唯一識別碼，用于識別企業的法人身份。出租方：是指擁有租賃物所有權或使用權，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人或法人。承租方：是指支付租金，獲得出租方提供的租賃物的使用權自然人或法人。違約金：是指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。賠償金：是指合同一方因違約行為給對方造成損失時，依法應當支付的用以補償對方損失的金錢。法定代表人：是指依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事民事活動的負責人。場合一：乙方需要將廠房用于生產易燃易爆物品補充條款：考慮到乙方將用于生產易燃易爆物品，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方必須按照國家相關安全法規進行生產，確保安全生產措施到位。2.乙方需定期對生產設備進行安全檢查，并向甲方報告安全情況。3.若因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。場合二：租賃期間遇到不可抗力因素（如自然災害）補充條款：如果租賃期間遇到不可抗力因素，比如自然災害，導致廠房無法正常使用，甲乙雙方同意：1.受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。2.雙方應根據實際情況協商租金的減免或租賃期限的順延。場合三：乙方需要裝修廠房補充條款：1.乙方在裝修前應將裝修方案提交甲方審核，并取得甲方書面同意。2.裝修不得破壞廠房的主體結構，裝修后的廠房應滿足原有使用要求。1.廠房產權證明復印件：確保甲方有權出租廠房。2.甲乙雙方的營業執照復印件：確認雙方的合法經營身份。3.法定代表人或授權代表的身份證明復印件：用于核實簽字人的身份。附件列表：1.廠房的所有權證書：這個是用來證明廠房是甲方所有的，確保我們租的是合法的廠房。2.雙方的營業執照：這個是看看咱們雙方都是正規做生意的，有保障。3.法定代表人的身份證復印件：這個是看看簽合同的人有沒有權利代表公司簽這個字。當乙方要