個人房屋出租協議2024適用文本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護與維修5.1出租方責任5.2承租方責任6.房屋變更6.1出租方變更6.2承租方變更7.提前解除合同7.1出租方提前解除合同7.2承租方提前解除合同8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1寵物相關11.2吸煙相關11.3訪客相關12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協議13.簽署日期13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區街號室，房屋具體地址以合同附件一中的房屋照片為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，房屋實際使用面積以合同附件一中的房屋照片為準。1.3房屋用途：承租方租賃該房屋用于居住，不得用于其他用途。2.出租方與承租方2.1出租方信息：出租方名稱：X聯系方式：X法定代表：X2.2承租方信息：承租方名稱：X聯系方式：X法定代表：X2.3租賃期限：自合同生效之日起至年月日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。3.2租金支付時間：承租方應在每個租賃期滿后三個工作日內支付下一個月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：X4.押金4.1押金金額：承租方應在簽署合同之日起五個工作日內向出租方支付人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除應付款項后三個工作日內退還承租方剩余押金。5.房屋維護與維修5.1出租方責任：出租方負責保證房屋的基本使用功能，確保房屋的安全和合法性。出租方應承擔因房屋本身結構、設備、設施原因導致的損壞的維修責任。5.2承租方責任：承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔因使用不當或故意損壞導致的維修費用。6.房屋變更6.1出租方變更：如出租方需變更房屋所有權、使用性質等，應提前一個月通知承租方，并與承租方協商解決可能由此產生的問題。6.2承租方變更：承租方不得擅自改變房屋的結構、設施和用途。如承租方需進行裝修或改動，應提前一個月向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。7.提前解除合同7.1出租方提前解除合同：出租方不得擅自提前解除合同。如出租方因特殊原因需提前解除合同，應提前一個月通知承租方，并按照合同約定給予承租方適當的補償。7.2承租方提前解除合同：承租方需提前解除合同時，應提前一個月書面通知出租方。如承租方未按照約定提前通知，則應支付給出租方違約金，違約金金額為一個月租金的200%。8.違約責任8.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。違約金金額為一個月租金的200%。8.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金、提前解除合同未通知或損壞房屋及附屬設施的，應承擔違約責任。違約金金額為一個月租金的200%。9.爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1寵物相關：承租方不得在房屋內飼養寵物。如承租方確需飼養寵物，應提前一個月向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。11.2吸煙相關：承租方應在房屋內指定的區域內吸煙，不得在禁止吸煙的區域吸煙。11.3訪客相關：承租方應合理控制訪客數量，不得影響鄰居的正常生活。如承租方需舉行大型活動，應提前一個月向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。12.附件12.1房屋照片：合同附件一為本合同涉及的房屋照片，照片中應清晰顯示房屋的外觀、內部結構和主要設施。13.簽署日期13.1出租方簽字：簽字日期：____年____月____日13.2承租方簽字：簽字日期：____年____月____日14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：附件一應包括房屋的外觀、內部結構和主要設施的照片。照片需清晰顯示房屋的實際狀況。2.附件二：租賃合同補充協議要求：附件二應包括租賃合同中未涉及到的特殊條款，如房屋裝修規定、改動申請流程等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。例如，出租方未能在合同約定的時間內交付房屋，應支付違約金。示例：出租方因特殊情況延遲交付房屋，需支付給承租方一個月租金的200%作為違約金。2.承租方違約行為及責任認定：未按照合同約定支付租金、提前解除合同未通知或損壞房屋及附屬設施的，應承擔違約責任。例如，承租方未能按時支付租金，應支付違約金。示例：承租方未按時支付租金，需支付給出租方一個月租金的200%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的協議。應用：本合同即為租賃合同，用于規定出租方和承租方的權利和義務。2.租金：租金是承租方支付給出租方的房屋使用費用。應用：承租方應按月支付租金，租金標準為人民幣800.00元/月。3.押金：押金是承租方支付給出租方的，用于保證房屋及附屬設施在租賃期間的安全和完好。應用：承租方應在簽署合同之日起五個工作日內向出租方支付800.00元作為押金。4.違約金：違約