2024版物業續約合同甲方（物業所有者）：____________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________乙方（租戶）：_______________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________鑒于甲方是位于_______（物業地址）的物業所有者，擁有該物業的所有權；乙方是上述物業的現有租戶，愿意繼續租賃該物業；雙方為了明確續約條款，經友好協商，達成如下協議：第一條續約期限1.1本合同自2024年8月1日起生效，至2025年7月31日終止，共計12個月。1.2除非雙方在合同到期前30天書面通知對方不續約，否則本合同將自動續約，續約期限為12個月。第二條租金及支付方式乙方應在每月的1日前支付當月租金，租金金額為_______元。乙方可以選擇通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付租金，但需提供支付憑證。2.2乙方支付租金的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：________________________開戶行：______________________第三條維修及保養3.1甲方負責物業的維修和保養，確保物業處于良好狀態。3.2乙方應及時通知甲方物業的任何損壞或需要維修的情況，甲方應在接到通知后7天內進行維修。3.3乙方不得擅自改變物業的結構或進行任何可能對物業造成損壞的裝修工程。第四條保險4.1甲方應購買并保持有效的物業保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。4.2乙方應購買并保持有效的個人財產保險，以保障乙方在租賃期間的個人財產不受損失。第五條違約責任5.1如果乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金的5%。5.2如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋和執行，如有任何爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2如果協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至_______（指定法院或仲裁機構）進行訴訟或仲裁。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（物業所有者）：____________________乙方（租戶）：_________________________2024版美國公司集體合同(第一部分)甲方（雇主）：____________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________乙方（工會）：_______________________地址：____________________________聯系人：__________________________聯系電話：________________________鑒于甲方是一家注冊于美國的公司，乙方是一家代表甲方員工的工會；雙方為了明確勞動條件和工作環境，經友好協商，達成如下協議：第一條工資及福利基本工資：____________________元/小時加班工資：基本工資的1.5倍健康保險退休金計劃帶薪休假第二條工作時間2.1乙方員工的工作時間如下：每周工作40小時每天工作8小時每周工作5天2.2任何加班工作應得到甲方的事先批準，并按照加班工資標準支付。第三條工作條件3.1甲方應提供安全、健康的工作環境，確保乙方員工的人身安全。3.2甲方應提供必要的培訓和設備，以幫助乙方員工提高工作效率和質量。第四條爭議解決4.1對于本合同的解釋和執行，如有任何爭議，雙方應通過友好協商解決。4.2如果協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至_______（指定法院或仲裁機構）進行訴訟或仲裁。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為3年。5.2在合同到期前3個月，雙方應開始1.物業續約合同的特殊應用場合：長期租賃關系的穩定維護注意條款：續約條款和租金調整機制說明與修正：在續約條款中，應明確續約的具體條件和流程，包括提前通知期限和續約的租金調整機制。租金調整機制可以基于市場租金水平或消費者價格指數（CPI）進行年度調整，以保持租金的合理性和公平性。2.物業續約合同的特殊應用場合：物業維修和保養責任的明確注意條款：維修和保養責任說明與修正：在維修和保養條款中，應詳細列出甲方和乙方的責任范圍，包括日常維護和緊急維修的處理流程。同時，應設立維修基金，由乙方按月支付，用于物業的定期維修和保養。3.物業續約合同的特殊應用場合：租賃期間的保險責任注意條款：保險責任說明與修正：在保險條款中，應明確甲方和乙方各自需要購買的保險類型和保額。甲方應購買物業保險，包括火災保險和責任保險，而乙方應購買個人財產保險。同時，應規定保險的續保和索賠流程。4.物業續約合同的特殊應用場合：違約責任和爭議解決注意條款：違約責任和爭議解決機制說明與修正：在違約責任條款中，應明確違約的具體情形和相應的違約責任。同時，在爭議解決條款中，應提供多種爭議解決方式，包括友好協商、調解、仲裁或訴訟，并明確各方的權利和義務。5.物業續約合同的特殊應用場合：合同附件和補充條款注意條款：合同附件和補充條款說明與修正：在合同附件中，應包括所有與租賃相關的文件和資料，例如物業平面圖、設施清單、維修記錄等。在補充條款中，應規定合同變更、終止和轉讓的具體條件和程序。1.租金支付延誤：乙方可能會延遲支付租金，導致甲方需要采取追討措施。解決辦法是設立滯納金條款，并明確支付租金的截止日期和支付方式。2.物業維修和保養責任不清：可能會出現雙方對維修和保養責任的理解不一致的情況。解決辦法是在合同中詳細列出甲方和乙方的責任范圍，并設立維修基金。3.保險責任不明確：可能會出現保險責任不明確或保險覆蓋不足的情況。解決辦法是在合同中明確甲方和乙方各自需要購買的保險類型和保額，并規定保險的續保和索賠流程。4.違約責任不明確：可能會出現違約行為，但違約責任不明確的情況。解決辦法是在合同中明確違約的具體情形和相應的違約責任，并規定爭議解決機制。5.合同附件和補充條款