?2024年店面房出租合同文本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結構及面積：_______，實際使用面積_______平方米。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備合法出租條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃期間，應按合同約定用途使用出租房屋，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。2.3乙方承諾在租賃期間合法經營，遵守國家法律法規及出租房屋所在地的相關管理規定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付第一年度租金_______元；（2）后續年度租金，乙方應于每年_______月_______日前支付給甲方。3.3甲方收到租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。四、押金及費用承擔4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，出租房屋產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用，由乙方承擔。五、房屋維修及保養5.1租賃期間，甲方負責出租房屋主體結構及附屬設施的維修、保養。5.2乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施，如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。5.3乙方不得擅自對出租房屋進行改造、裝修，如確需改造、裝修，應征得甲方書面同意。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金_______元。6.3如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任7.1甲方未按約定提供出租房屋或違反本合同約定，應向乙方支付違約金_______元。7.2乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，應向甲方支付違約金_______元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租房屋的合法性，包括房屋所有權證的真實有效性。2.明確租賃期限，避免租賃期限的模糊導致的糾紛。3.確定租金支付方式和時間，防止遲付或未付租金引起的爭議。4.押金的合理設置與退還條件的明確，以避免租賃結束時因押金問題產生糾紛。5.明確維修責任，確保房屋在租賃期間得到良好維護。6.規定合同變更與解除的條件和程序，保障雙方的合法權益。7.設定違約責任，為雙方提供違約行為的法律救濟。8.確定爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋基本信息，確保雙方對出租房屋情況有清晰了解。2.設定明確的租金支付時間表，并規定遲付或未付租金的違約責任。3.對于押金的使用、退還等條款要詳細規定，確保雙方權益。4.明確維修保養責任，對可能產生的維修費用承擔進行約定。5.對合同的變更與解除條件做出具體規定，減少因理解差異產生的爭議。6.強化違約責任條款，為雙方提供必要的法律保護。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權進行經營或居住的自然人、法人或其他組織。房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法定證件。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關系存續的時間段。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，因不可抗力導致合同不能履行時，可免除違約責任。爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.場合：店鋪需要裝修補充條款："如果乙方需要對新租的店鋪進行裝修，甲方應給予必要的支持，包括但不限于提供原始建筑圖紙和協助乙方辦理裝修相關的審批手續。裝修期間，乙方無需支付租金，具體裝修期限由雙方另行商定。"2.場合：乙方業務擴展需要增加租賃面積補充條款："若乙方因業務發展需要增加租賃面積，甲方應優先考慮乙方的需求。雙方應重新協商租金和租賃面積，并簽訂相應的補充協議。"3.場合：租賃期間甲方需要出售房屋補充條款："租賃期間，如果甲方需要出售出租房屋，應提前三個月通知乙方。在乙方同意的情況下，甲方應保證乙方在租賃期間的使用權不受影響。"附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖（如果有裝修需求的話，這個特別重要）附件三：租金支付時間表（明確每年的支付日期和金額）附件四：押金收據（證明乙方已經支付了押金）附件五：水電、物業等費用的繳納說明（確保乙方知道如何繳費）嘿嘿，咱們這個合同嘛，主要是把租房的事情說清楚，但有時候得根據實際情況來加點東西。比如，如果乙方想裝修店鋪，甲方得幫忙提供圖紙啥的，裝修期間還不收租哦。要是乙方業