房地產公司辦公室翻新協議合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2定義與解釋1.3各方的權利與義務1.4協議的生效、變更與終止第二章翻新項目概述2.1翻新項目的目標與范圍2.2翻新項目的地點與時間2.3翻新項目的預算與資金籌措第三章翻新設計3.1設計要求與標準3.2設計文件的提交與審查3.3設計變更的處理第四章翻新施工4.1施工單位的選擇與資質要求4.2施工方案的提交與審批4.3施工進度的控制與調整4.4施工質量的監控與驗收第五章施工安全與環保5.1施工安全措施的制定與執行5.2施工環境保護的要求與措施第六章物料與設備6.1物料的選擇與供應6.2設備的采購與安裝第七章質量保修7.1質量保修的范圍與期限7.2質量問題的處理流程第八章費用與支付8.1費用的計算與支付方式8.2付款的進度與條件8.3費用的調整與結算第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2調解與仲裁9.3法律訴訟第十章違約責任10.1違約行為與責任10.2違約賠償的計算與支付第十一章合同的履行與監督11.1合同的履行與管理11.2監督與檢查第十二章信息與溝通12.1信息的交流與報告12.2溝通渠道的建立與維護第十三章附則13.1協議的附件13.2協議的補充與修訂13.3協議的解除與終止第十四章合同的簽訂14.1簽訂日期與地點14.2簽訂主體的代表與授權14.3合同的副本與份數合同編號_________第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2定義與解釋1.3各方的權利與義務1.4協議的生效、變更與終止第二章翻新項目概述2.1翻新項目的目標與范圍2.2翻新項目的地點與時間2.3翻新項目的預算與資金籌措第三章翻新設計3.1設計要求與標準3.2設計文件的提交與審查3.3設計變更的處理第四章翻新施工4.1施工單位的選擇與資質要求4.2施工方案的提交與審批4.3施工進度的控制與調整4.4施工質量的監控與驗收第五章施工安全與環保5.1施工安全措施的制定與執行5.2施工環境保護的要求與措施第六章物料與設備6.1物料的選擇與供應6.2設備的采購與安裝第七章質量保修7.1質量保修的范圍與期限7.2質量問題的處理流程第八章費用與支付8.1費用的計算與支付方式8.2付款的進度與條件8.3費用的調整與結算第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2調解與仲裁9.3法律訴訟第十章違約責任10.1違約行為與責任10.2違約賠償的計算與支付第十一章合同的履行與監督11.1合同的履行與管理11.2監督與檢查第十二章信息與溝通12.1信息的交流與報告12.2溝通渠道的建立與維護第十三章附則13.1協議的附件13.2協議的補充與修訂13.3協議的解除與終止第十四章合同的簽訂14.1簽訂日期與地點14.2簽訂主體的代表與授權14.3合同的副本與份數簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的翻新要求甲方有權根據自身需求和業務發展，對辦公室進行翻新。甲方應提前向乙方提供詳細的翻新要求，包括但不限于設計風格、功能區劃分、材料要求等。乙方應根據甲方提供的翻新要求，制定相應的翻新方案。1.2甲方對施工過程的監督權甲方有權對施工過程進行監督，以確保施工質量和進度符合要求。甲方可以隨時實地查看施工情況，并要求乙方提供施工進度報告和質量檢驗報告。甲方對施工過程的監督權不應影響乙方的正常施工。1.3甲方對設計變更的審批權如乙方在施工過程中認為需要對原設計方案進行變更，乙方應提前向甲方提交設計變更方案，并說明變更原因和預期效果。甲方有權審批或否決乙方的設計變更申請。設計變更如獲甲方審批，乙方應根據甲方審批的內容進行施工。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的翻新設計義務乙方應根據甲方提供的翻新要求，制定合理的翻新設計方案，并在合同約定的時間內提交給甲方審查。乙方應確保翻新設計方案符合相關法規和行業標準，并盡量減少對甲方業務的干擾。2.2乙方的施工質量和進度保障乙方應按照翻新設計方案和施工合同的約定，確保施工質量和進度。乙方應嚴格按照約定的施工工藝和標準進行施工，并確保施工過程中不出現質量問題和工期延誤。2.3乙方的安全與環保責任乙方在進行施工過程中，應遵守國家和地方有關安全生產和環境保護的法律法規，采取有效措施確保施工現場的安全和環保。乙方應對施工過程中發生的安全事故和環境污染事故承擔責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選擇和職責甲方和乙方同意共同選擇第三方中介機構作為翻新項目的監理，以確保施工質量和進度得到有效控制。第三方中介應具備相應的資質和經驗，并按照合同約定履行監理職責，包括但不限于現場檢查、質量檢驗、進度跟蹤等。3.2第三方中介的支付方式甲方和乙方同意按照合同約定支付第三方中介的費用。第三方中介費用的支付方式、支付時間和支付條件應在合同中明確。甲方和乙方應按時支付第三方中介的費用，以保證監理工作的正常進行。3.3第三方中介的責任限制第三方中介在履行監理職責過程中，應對施工質量和進度負責，但不對甲方和乙方的其他合同義務承擔責任。第三方中介不應對施工過程中的安全事故和環境污染事故承擔責任，但應協助甲方和乙方采取措施予以妥善處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.翻新項目設計方案2.施工進度計劃3.施工質量檢驗報告4.安全與環保措施計劃5.第三方中介監理合同6.物料供應清單7.設備采購合同8.質量保修條款9.爭議解決協議10.施工安全事故應急預案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供翻新要求，導致施工進度延誤。2.乙方未按約定時間提交設計方案，導致施工無法啟動。3.乙方未按設計方案和施工標準施工，導致質量問題。4.乙方未履行安全與環保措施，導致安全事故或環境污染。5.第三方中介未按約定履行監理職責，導致施工質量或進度問題。三、法律名詞及解釋：1.翻新：對現有建筑物進行改造、升級以滿足新的使用需求。2.設計方案：詳細的建筑設計圖紙和施工圖紙，包括材料、構造、工藝等。3.施工進度計劃：規定施工活動的時間表，包括各階段的起止時間。4.質量保修：施工完成后，對一定期限內出現的質量問題提供修復服務。5.違約行為：違反合同約定的事實行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計方案調整導致施工進度延誤。解決辦法：雙方協商確定合理的調整方案，并重新約定施工進度。2.問題：物料供應不及時影響施工進度。解決辦法：提前與供應商溝通，確保物料按時