精裝修合同天津版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與修改第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程性質(zhì)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章甲方（業(yè)主）義務(wù)3.1提供施工場(chǎng)地3.2支付工程款項(xiàng)3.3辦理相關(guān)手續(xù)3.4提供施工條件第四章乙方（施工方）義務(wù)4.1施工資質(zhì)與人員4.2施工計(jì)劃與進(jìn)度4.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.4材料與設(shè)備第五章工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第七章工程保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修程序7.4保修費(fèi)用第八章工程款項(xiàng)8.1付款方式8.2付款條件8.3工程進(jìn)度款8.4尾款支付第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止合同后的處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)13.4合同的轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同的組成部分14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)14.4合同的有效期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就位于天津市的_________項(xiàng)目的精裝修工程所達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中使用的詞語(yǔ)若有未盡事宜，其含義應(yīng)以合同文件的書面解釋為準(zhǔn)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與修改1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1本合同項(xiàng)下的工程位于天津市_________。2.2工程性質(zhì)2.2.1工程性質(zhì)為精裝修住宅/商業(yè)/辦公等項(xiàng)目。2.3工程規(guī)模2.3.1工程總建筑面積為_________平方米。2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第三章甲方（業(yè)主）義務(wù)3.1提供施工場(chǎng)地3.1.1甲方應(yīng)保證乙方施工期間施工場(chǎng)地的正常使用。3.2支付工程款項(xiàng)3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款條件及時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.3辦理相關(guān)手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、消防等審批手續(xù)。3.4提供施工條件3.4.1甲方應(yīng)確保乙方施工期間所需的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。第四章乙方（施工方）義務(wù)4.1施工資質(zhì)與人員4.1.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并提供合法的資質(zhì)證明文件。4.1.2乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資格。4.2施工計(jì)劃與進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工程內(nèi)容和工期要求制定施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。4.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行施工。4.3.2乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改。4.4材料與設(shè)備4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行采購(gòu)。第五章工程變更5.1變更條件5.1.1合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方要求等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化的，可以進(jìn)行工程變更。5.2變更程序5.2.1工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3變更費(fèi)用5.3.1工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減按雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2驗(yàn)收程序6.2.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理6.3.1工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按約定支付尾款。6.3.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1本工程的保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起_________年。7.2保修范圍7.2.1保修范圍包括合同約定的所有精裝修內(nèi)容。7.3保修程序7.3.1甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看和處理。7.4保修費(fèi)用7.4.1保修費(fèi)用根據(jù)具體問題由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照雙方約定的方式計(jì)算。第八章工程款項(xiàng)8.1付款方式（1）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度的完成情況，分階段支付工程款項(xiàng)。（2）驗(yàn)收付款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同約定的尾款。8.2付款條件8.2.1甲方支付工程款項(xiàng)的條件為：（1）乙方按照合同約定的進(jìn)度完成工程。（2）乙方提供完整的工程驗(yàn)收資料。8.3工程進(jìn)度款8.3.1工程進(jìn)度款的支付比例為已完成工程量的_________%。8.4尾款支付8.4.1工程驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的所有工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_________日內(nèi)支付尾款。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。9.2乙方違約9.2.1乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。10.4法律訴訟10.4.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起_________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方同意解除合同的，可以解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1合同履行完畢，雙方均可要求終止合同。11.3解除或終止合同后的處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧乐剐孤督o第三方。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止后_________年。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方同意，本合同涉及的任何設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果歸甲方所有。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知與送達(dá)13.3.1雙方指定的聯(lián)系方式用于通知與送達(dá)相關(guān)文件。13.4合同的轉(zhuǎn)讓13.4.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章附則14.1合同的組成部分14.1.1本合同及其附件是本合同的全部組成部分，具有同等法律效力。14.2合同的修訂14.2.1本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。14.4合同的有效期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的所有工作之日止。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃并通知甲方。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和解釋。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和解釋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方工期保證乙方應(yīng)保證工程按照約定的工期完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，并承擔(dān)泄露信息的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方中介的職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.乙方施工資質(zhì)證明文件3.材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料4.工程進(jìn)度計(jì)劃和施工方案5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證措施6.保密協(xié)議7.第三方中介的資質(zhì)證明和費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未提供施工場(chǎng)地或施工條件不符合約定未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合合同約定未保守甲方提供的保密信息3.第三方中介違約未按約定履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)未妥善解決合同爭(zhēng)議未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.精裝修合同：指甲方與乙方就特定項(xiàng)目的精裝修工程所達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.工程驗(yàn)收：指對(duì)已完成工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商確定延誤原因，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題解決