商鋪購買合同模板封面合同編號：__________

商鋪購買合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的商鋪事宜，經友好協商，達成以下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現狀為_______（詳細描述）。

1.3甲方持有商鋪的權屬證明為_______（證件名稱），證號為_______。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方購買商鋪的價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方采取以下第____種方式支付購房款：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

（2）分期付款：乙方應按照甲方指定的付款計劃，分____期將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理商鋪權屬轉移手續。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應對交付的商鋪進行驗收，如發現存在質量問題，乙方有權要求甲方在____個工作日內予以修復。

3.3驗收合格的商鋪，自交付之日起，風險責任由乙方承擔。

第四條權屬轉移

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向有關部門為乙方辦理商鋪權屬轉移手續。

4.2商鋪權屬轉移所需費用由乙方承擔。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方。

5.2雙方同意以下情形可以變更或解除本合同：

（1）雙方協商一致；

（2）因法律法規變化導致本合同無法履行；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。

6.2違約方應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.商鋪權屬證明復印件

2.商鋪現狀照片

3.付款計劃詳細說明

4.違約金支付說明

5.爭議解決方式說明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

商鋪購買合同

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并鑒于第三方對乙方的信用提供擔保，就乙方購買甲方擁有的商鋪事宜，經友好協商，達成以下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現狀為_______（詳細描述）。

1.3甲方持有商鋪的權屬證明為_______（證件名稱），證號為_______。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方購買商鋪的價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方采取以下第____種方式支付購房款：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

（2）分期付款：乙方應按照甲方指定的付款計劃，分____期將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付購房款后，甲方應及時為乙方辦理商鋪權屬轉移手續。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應對交付的商鋪進行驗收，如發現存在質量問題，乙方有權要求甲方在____個工作日內予以修復。

3.3驗收合格的商鋪，自交付之日起，風險責任由乙方承擔。

第四條權屬轉移

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向有關部門為乙方辦理商鋪權屬轉移手續。

4.2商鋪權屬轉移所需費用由乙方承擔。

第五條第三方擔保責任

5.1第三方作為乙方的擔保方，對乙方在本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

5.2第三方保證乙方按本合同約定履行義務，如乙方違約，第三方應承擔相應的違約責任。

5.3第三方擔保期限為本合同簽訂之日起至乙方完全履行本合同項下義務之日止。

第六條甲方的權利及利益保障

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

6.2甲方有權要求第三方作為乙方的擔保方，確保乙方履行合同義務。

6.3甲方在商鋪權屬轉移過程中，有權要求乙方提供必要的配合。

6.4甲方在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金，并要求第三方承擔連帶保證責任。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方應按本合同約定支付購房款，如逾期支付，應支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。

7.2乙方應按本合同約定履行義務，如違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，并要求第三方承擔連帶保證責任。

7.3乙方在商鋪使用過程中，應遵守相關法律法規，不得擅自改變商鋪用途。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.商鋪權屬證明復印件

2.商鋪現狀照片

3.付款計劃詳細說明

4.違約金支付說明

5.第三方擔保說明

第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供了額外的保障，確保乙方能夠按照合同約定履行義務。第三方作為擔保方，對乙方的信用進行擔保，增加了甲方權益的安全性。在乙方違約的情況下，甲方可以要求第三方承擔連帶保證責任，從而更好地維護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的條款設置，確保甲方的權益得到優先保障。甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，有權要求第三方作為擔保方，有權在乙方違約時要求乙方支付違約金，并要求第三方承擔連帶保證責任。這些條款的設計旨在確保甲方在交易過程中的權益得到最大程度的保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

商鋪租賃合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并鑒于第三方對甲方的信用提供擔保，就乙方租賃甲方擁有的商鋪事宜，經友好協商，達成以下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。

1.2商鋪現狀為_______（詳細描述）。

1.3甲方持有商鋪的權屬證明為_______（證件名稱），證號為_______。

第二條租賃期限及租金

2.1乙方向甲方租賃商鋪的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方向甲方支付的租金為人民幣____元整（大寫：____元整）每月，每月的租金支付時間為上一個租賃月的最后一個工作日。

2.3乙方應在租賃期滿前____個工作日，向甲方提出續租或退租的申請。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應對交付的商鋪進行驗收，如發現存在質量問題，乙方有權要求甲方在____個工作日內予以修復。

3.3驗收合格的商鋪，自交付之日起，風險責任由乙方承擔。

第四條租賃權的轉讓

4.1乙方如需將租賃權部分或全部轉讓給第三方，應提前____個工作日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

4.2甲方同意轉讓的，乙方應與第三方簽訂補充協議，并將轉讓事宜通知第三方。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，如因甲方原因導致商鋪無法使用，甲方應承擔相應的違約責任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金，不得提前終止租賃合同。

第六條乙方的權利及利益保障

6.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪。

6.2乙方有權要求甲方維護商鋪的安全和整潔，確保商鋪的正常使用。

6.3乙方有權在租賃期滿前提出續租或退租的申請。

6.4乙方在租賃期間因經營活動產生的債務，與甲方無關。

第七條第三方擔保責任

7.1第三方作為甲方的擔保方，對甲方在本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

7.2第三方保證甲方按本合同約定履行義務，如甲方違約，第三方應承擔相應的違約責任。

7.3第三方擔保期限為本合同簽訂之日起至甲方履行完畢本合同項下義務之日止。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.商鋪權屬證明復印件

2.商鋪現狀照片

3.租金支付說明

4.違約金支付說明

5.第三方擔保