建筑工程隔聲、節能和LEED認證配合管理方案目錄TOC\o"1-2"\h\u29386第1節節能工程管理方案 1285761.1節能工程概況 131991.2節能工程管理思路 2216771.3節能工程管理準備工作 2217451.4節能工程過程管理 2271811.5節能工程調試驗收管理 5323921.6節能工程主要施工內容管理 632279第2節隔聲工程管理方案 9113622.1隔聲工程概述 9224482.2辦公區隔聲工程管理 9221192.3機房隔聲工程管理 10119782.4精裝公共區隔聲工程管理 11257872.5幕墻、電梯隔聲工程管理 1219294第3節總承包LEED認證措施 14154893.1總承包LEED認證管理目標及LEED認證管理分析 14120293.2總承包LEED綠色施工管理策劃 16109563.3施工階段LEED認證主要技術措施 20105063.4能源的利用與管理 26251683.5材料與資源管理 27200443.6施工過程水資源管理 32294703.7LEED認證資料管理 32311773.8總承包LEED管理與業主、設計及顧問單位的配合 33143563.9總承包對分包商、材料供應商及指定分包商的LEED管理 33第1節節能工程管理方案建筑節能工程作為改善建筑物室內環境質量，提高建筑物資源利用效率的關鍵工程，對于保護和改善環境、促進經濟社會的全面協調可持續發展有著重要意義。所謂建筑節能工程，是指在規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用過程中，執行國家和地方相關的節能標準，采用國家推薦的節能環保技術、工藝、設備、材料和產品，提高建筑物的保溫隔熱性能、采暖供熱效率、空調制冷制熱系統效率，加強建筑物用能系統的運行管理，利用可再生能源，在保證室內熱環境質量前提下，減少供熱、空調制冷制熱、照明、熱水供應的能耗。依據施工內容劃分，建筑節能工程分部工程可劃分為如下10個分項工程：表20-1-1建筑節能分項工程劃分序號分項工程主要驗收內容1墻體節能工程主體結構基層；保溫材料；飾面層等2幕墻節能工程主體結構基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風換氣系統；遮陽設施；冷凝水收集排放系統等3門窗節能工程門；窗；玻璃；遮陽設施等4屋面節能工程基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等5地面節能工程基層；保溫層；保護層；面層等6采暖節能工程系統制式；散熱器；閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調試等7通風與空氣調節節能工程系統制式；通風與空氣設備；閥門與儀表；絕熱材料；調試等8空調與采暖系統的冷熱源和附屬設備及管網節能工程系統制式；冷熱源設備；輔助設備；管網；閥門與儀表；絕熱、保溫材料；調試等9配電與照明節能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調試等10監測與控制節能工程冷熱源系統的監測控制系統；空調水系統的監測控制系統；通風與空調系統的監測控制系統；監測與計量裝置；供配電的監測控制系統；照明自動控制系統；綜合控制系統等為保證本工程建筑節能工程的順利實施，總承包商將依據本工程節能工程設計控制要點，結合國家及深圳市的有關規范標準要求，制定詳細的節能工程管理制度，從節能工程全局的角度出發，做好前期策劃、材料管理、施工管理、資料管理及驗收組織等方面細化管理工作，實現工程整體的節能管理目標。1.1節能工程概況依據招標文件及圖紙說明要求，本工程節能工程主要部位、措施及材料性能要求如下：表20-1-2節能工程做法及部位明細表部位做法材料性能裙房石材及金屬幕墻后側外墻200mm加氣混凝土砌塊密度≤700kg/m3，導熱系數≤0.22w/m.k，蓄熱系數3.6w/m2.k，抗壓強度≥5.0Mpa25mm玻化微珠保溫砂漿干密度≤300kg/m3，導熱系數≤0.074w/m.k，蓄熱系數1.59w/m2.k，抗壓強度≥0.25Mpa地下室外墻50mm擠塑泡沫保溫隔熱板密度≤28.5kg/m3，導熱系數≤0.028w/m.k（10℃）、≤0.030w/m.k（25℃），蓄熱系數0.32w/m2.k，壓縮強度≥150kpa裙房屋面30mm擠塑泡沫保溫隔熱板及種植土密度≤28.5kg/m3，導熱系數≤0.028w/m.k（10℃）、≤0.030w/m.k（25℃），蓄熱系數0.32w/m2.k，用于種植屋面和安裝設備的屋面的壓縮強度≥400kpa，安裝冷卻塔的屋面的壓縮強度≥600kpa玻璃幕墻Low-e中空玻璃鋁合金及外窗傳熱系數K≤3.0w/m.k2，遮蔽系數Se＝0.40，外窗遮陽系數SC＝0.32，玻璃可見光透射比≥0.40超白玻鋁合金及外窗傳熱系數K≤6.2w/m.k2，遮蔽系數Se＝1.0，外窗遮陽系數SC＝0.80，玻璃可見光透射比≥0.40天窗夾膠Low-e中空玻璃鋁合金及外窗傳熱系數K≤3.0w/m.k2，外遮陽系數SC＝0.31，玻璃可見光透射比≥0.40玻璃幕墻層間封堵2mm鍍鋅防火板+100mm防火礦棉板密度60-80kg/m3，導熱系數≤0.05w/m.k，蓄熱系數0.59w/m2.k1.2節能工程管理思路本工程節能工程管理范圍包含總承包商自施范圍和專業分包施工范圍兩部分。在節能工程施工的全過程中，總承包商將成立統一的管理體系，制定統一的節能工程施工技術標準和質量控制制度，并牽頭負責節能工程的資料管理和驗收工作。主要管理思路如下：組織相關專業制定節能工程施工方案，對施工工藝及工序間配合、質量管理及驗收制度、資料管理，以及新技術、新設備、新材料、新工藝的實施管理進行具體規定；對節能工程使用材料進行檢查驗收，完善相關的驗收記錄等資料收集工作。依據節能工程施工方案，進行施工管理控制，施工中做好與相關專業之間的協調配合工作；控制施工過程中的質量驗收環節，完善相關資料的編制收集工作；組織相關分包成立節能工程驗收小組，完成節能工程分部工程驗收；組織相關專業完成建筑節能政府專項驗收申報所需資料收集整理，配合業主對深圳市住房和建設局進行節能驗收申報，并配合政府的節能審查。1.3節能工程管理準備工作1、成立節能驗收小組節能工程開始施工前，組織相關專業成立工程節能驗收小組，負責管理體系確立、施工方案確定、工序配合協調、材料驗收監管、施工過程控制、質量驗收管理、資料收集整理、節能工程預驗收、對接政府的節能工程等一系列工作。節能驗收小組由總承包商項目經理牽頭，各相關專業承包商項目經理參加，由各項目經理統一各自專業內的材料、施工、質量及資料等環節。各專業承包商下屬的與節能工程相關部門接受總承包商相應部門的協調管理。2、施工組織設計編制由總承包商牽頭，各相關專業承包商參與，完成節能工程施工組織設計。施工組織設計應包含各專業節能施工單項工程施工工藝、專業之間相關的節點深化、施工工序及配合、質量驗收、資料管理及驗收調試等一系列內容。相關內容經總包整理審核后，報業主、設計、顧問及監理單位審查批準。3、總控計劃編制組織相關專業，進行節能工程總控計劃編制，總控計劃應包含從前期準備到節能驗收的一系列過程，并應與工程的總控計劃一致?？偪赜媱澯煽偝邪陶韺徍撕?，報業主及相關單位審查批準。4、施工方案編制各專業就施工組織設計的內容進行細化，編制承包范圍內節能工程施工方案，經總承包商審核通過后，報業主及相關單位審查批準。對于節能標準和技術規范中未涵蓋的節能新技術、新設備、新材料、新工藝，應向深圳市主管部門申請組織專家評估、鑒定及備案。對于新的或首次采用的施工工藝，應組織專家進行工藝評審，并制定專門的施工技術方案，審批通過后方可實施。5、樣板施工節能工程施工前，組織相關專業進行材料報審和樣板施工，經過設計單位和建設單位確認后，方可進行正式施工。樣品樣板管理詳見“17.2：樣品樣板管理方案”。1.4節能工程過程管理材料及設備管理材料及設備進場驗收進場的材料及設備，需要提請監理單位現場檢查驗收，并形成相應的驗收記錄。同時提供材料設備的質量證明文件、出廠合格證、中文說明書及相關性能檢測報告等相關資料文件供監理單位確認，納入工程技術檔案。定型產品和成套技術還應有形式檢驗報告，進口材料和設備應按規定進行出入境商品檢驗?？偝邪踢M場材料自行進行報驗。專業分包商進場材料，應先提交總承包商審核，如有相應的專業主承包商，則應先由專業主承包商審核通過，再提交總承包單位審核。專業承包商材料及設備經總承包商審核通過后，方可提交監理審批。圖20-1-1專業承包商節能工程材料進場報驗流程材料及設備復驗進場材料及設備應按照《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）相關規定進行現場抽樣復驗，復驗應為見證取樣送檢。復驗工作由總承包單位統一進行組織，并負責自施節能工程的材料復驗。專業主承包商負責其管理范圍內的專業分包復驗的組織工作，并承擔自施范圍內的復驗工作。見證取樣時，總承包、專業主承包商監督專業分包商的見證取樣送檢工作，并應請監理工程師于現場共同見證取樣、送樣。驗證通過的，專業主承包商、總承包商在試驗記錄上簽字認可。驗證未通過的，總承包商和專業主承包商應要求專業分包商重新進行復驗。復驗的試驗報告等文件，由專業分包商提交專業主承包商驗證并保存驗證記錄，由總承包商檢查后移交業主。施工管理協調管理措施節能工程施工應按照節能審查合格的設計文件、審批合格的施工方案及深化圖紙施工。總承包單位負責節能工程整體的施工協調工作。進度管理方面，各專業承包商依據節能工程總控計劃編制月、周進度計劃，報總承包商審核；同時完成上周、上月進度計劃完成進度統計報送工作，以進度計劃編制和完成情況來控制各專業的節能工程施工進度。施工協調方面，總承包商負責協調節能工程相關承包商之間的工序協調配合，同時牽頭負責協調與其余專業承包商之間的工序協調。有專業主承包商的專業分包商工程，由專業主承包商協調專業內部各分包商之間的工序協調配合。此外，總承包商依據工程進度情況，定期以協調例會形式進行節能工程施工整體工序協調和施工計劃調整安排，確保最后的節能驗收時間。主要施工要求依據本工程招標文件以及招標圖紙說明內容，在節能工程施工中，需要注意以下部分施工要求的管理控制：表20-1-3節能工程施工管理控制點分項工程部位做法施工要求墻體節能工程裙房石材及金屬幕墻后外墻200mm加氣混凝土砌塊本工程采用保溫砂漿做保溫層，砌筑時應采用保溫砂漿，水平縫飽滿度不低于90%，豎直灰縫不低于80%；應協調幕墻安裝對砌筑隔墻定位，構造柱及圈梁設置的要求。25mm?；⒅楸厣皾{保溫砂漿應分層連續施工；玻化微珠保溫層外側需鋪設7mm厚抗裂砂漿，花崗巖和金屬幕墻位置，抗裂砂漿內需滿鋪鍍鋅鋼絲網，其余外墻位置抗裂砂漿內布置抗堿網格布；不宜采用粘貼飾面磚做飾面層；外保溫層與飾面層與其他部位交接的接口處，應采取密封措施。地下室外墻50mm擠塑泡沫保溫隔熱板擠塑聚苯板不可安裝于缺乏防火材料保護的幕墻外墻；保溫板與基層之間必須粘接牢固；避免回填時保溫板脫落。屋面節能工程裙房屋面30mm擠塑泡沫保溫隔熱板及種植土做好與室內空間貼臨的天溝、溝檐位置的保溫鋪貼，天溝、溝檐、檐口與屋面交接處的保溫層鋪貼應伸入墻內，長度≥0.5墻厚；上人屋面宜采用實鋪隔熱層做法；屋面鋪貼時，應注意與防水層之間的節點配合。幕墻工程玻璃幕墻Low-e中空玻璃幕墻保溫材料在安裝過程中，應采取防潮、防水等保護措施；幕墻保溫隔熱材料的導熱系數、密度、燃燒性能應符合設計要求；幕墻玻璃的傳熱系數、遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點應符合設計要求；幕墻工程熱橋部位的隔斷熱橋措施應符合設計要求，熱斷節點的連接牢固；穿透幕墻隔氣層的節點構造應采取密閉措施；冷凝水的收集和排水應滿足設計要求，應暢通，不得滲漏；注意中空玻璃的安裝方向，中空玻璃應雙道密封，均壓管應密封處理；幕墻與周邊墻體間的接縫處應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并采用耐候密封膠密封；注意伸縮縫、沉降縫、抗震縫的保溫或密封處理。超白玻天窗夾膠Low-e中空玻璃玻璃幕墻層間封堵2mm鍍鋅防火板+100mm防火礦棉板防火封堵周邊應以防火材料進行密封，形成密閉的防火空間及空氣保護層；層間封堵材料防火、保溫性能需滿足設計要求。質量管理節能工程施工應依據《建筑節能工程施工驗收規范》（GB50411-2007）相關要求，按照不同的工程分項進行質量控制和驗收。針對節能工程管理，擬采取以下的質量管理措施。表20-1-4節能工程質量管理措施點措施操作要點組織單位參與單位配合單位質量監督依據設計及相關規范要求，監督節能工程各專業的施工；各專業做好自施范圍的質量及安全工作；專業分包商接受專業主承包商監督，專業主承包商接受總承包商監督；所有專業均接受監理方監督。監理/總承包商專業主承包商相關專業分承包商會議制度每周定期組織節能工程各相關專業，對節能工程施工質量進行現場檢查；召開周例會，對檢查結果進行點評，對存在問題內容提出整改，并在下次檢查時重點監控?？偝邪虒I主承包商相關專業分承包商質量驗收對專業分包商提出的施工驗收申請，由專業主承包商檢查后，提交總承包商驗收；總承包商驗收通過后，提請監理工程師驗收；監理工程師驗收通過后，方可開始下一道工序?？偝邪瘫O理/專業主承包商相關專業分承包商安全及成品保護對已完成節能工程施工項，各專業做好自施范圍成品保護；總承包在工程竣工移交前，組織專業承包商統一完成對業主的移交。總承包商專業主承包商相關專業分承包商資料管理節能工程資料應依據國家規范和深圳市當地相關規定編制和整理歸檔。在資料管理過程中，總承包管理要求如下：總承包、專業主承包商、專業分包商各自負責自施范圍內節能工程資料編制、收集整理；主要資料為節能工程施工質量控制資料，節能分部分項工程質量驗收表、節能產品供貨合同或發票，預拌砂漿供貨合同和發票，購買綠色再生建材產品的供貨合同或發票，節能工程使用材料或產品相關熱工性能進場檢測報告和生產廠家出具的出廠合格證明，空調系統調試記錄等；專業主承包商監督專業分包商資料編制質量，并就專業主承包商自施范圍資料和專業范圍內的專業分包商的資料對總承包商負責；總承包商定期組織對所有專業節能工程資料的驗收，專業范圍內資料存在問題，由專業主承包商協調相關專業分包商整改；總承包商不接受過程中的資料移交，資料移交時間視節能功能驗收時間確定，專業主承包商負責自施范圍及組織專業范圍內專業分包商的資料整理工作，并組織相關專業分包商一并完成該專業資料對總承包的移交工作；節能工程資料經監理審核通過，由總承包組織對檔案館、業主方的資料，由專業主承包商和專業分包商配合；按照總承包商要求，按時完成建筑節能政府驗收所需的各項資料整理收集工作；由于工程創優需要對資料的整改要求，各專業主承包商和專業分包商應予以配合。1.5節能工程調試驗收管理預驗收管理節能工程施工完畢后，應對圍護結構進行現場實體檢驗，對系統節能進行性能檢測，并對節能驗收所需文件、資料進行內部預驗收。預驗收由總承包商牽頭，節能驗收小組負責具體的驗收組織工作。圍護結構現場實體檢驗由總承包單位組織外墻系統相關專業承包商，依據《建筑節能工程施工驗收規范》（GB50411-2007）及深圳市地方要求的外墻節能構造的現場實體檢驗方法，檢驗外墻系統的節能性能。相關檢驗工作應在監理、工程顧問及業主方的見證下實施。其檢測操作要求如下：表20-1-5圍護結構現場實體檢驗要點檢驗內容組織單位參與單位見證單位檢測機構外墻節能構造總承包商專業承包商監理/工程顧問/業主委托有資質的檢測機構，或由專業承包商實施外窗氣密性檢測總承包商專業承包商監理/工程顧問/業主委托有資質的檢測機構圍護結構的傳熱系數檢測業主總承包商、專業承包商監理/工程顧問/業主業主方委托有資質的檢測機構系統節能性能檢測系統節能性能檢測，應在采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完畢后進行。檢測由建設單位委托有相應檢測資質的檢測機構檢測。檢測項目和數量除了滿足《建筑節能工程施工驗收規范》（GB50411-2007）相關規定要求外，還應滿足業主合同內規定的檢測要求。資料預驗收節能工程驗收前，由總承包商牽頭，對總承包商、專業主承包商及專業分包商在節能工程施工中形成的圖紙會審記錄、設計變更和洽商、檢驗批等施工資料，現場相關檢驗調試報告，以及主要材料、設備和構件的采購合同文件、質量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復試報告、見證試驗報告等進行預驗收，確保相關資料滿足節能分部工程驗收和政府審查要求。正式驗收組織節能分部工程驗收在完成圍護結構現場實體檢驗、系統節能性能檢測和資料預驗收后，由總包牽頭，節能驗收小組組織建筑節能分部工程驗收。節能分部工程的正式驗收由總監理工程師主持，業主和節能相關設計單位參加，總承包商及各專業承包商項目經理、技術負責人、質量負責人及施工負責人出席。驗收以資料核查為主，要求分項工程全部合格、質量控制資料完整、各項節能檢測結果合格。建筑節能政府專項驗收依據《深圳經濟特區建筑節能條例》規定，建設單位應當在組織竣工驗收五日前，向主管部門申請建筑節能專項驗收，建筑節能專項驗收應當與建設單位組織的竣工驗收同步進行。建筑節能專項驗收合格的，由主管部門頒發建筑節能專項驗收合格證明文件，驗收不合格的，主管部門不得辦理竣工驗收備案手續。因此在工程竣工五日前，總承包商組織相關專業承包商，配合業主向深圳市住房和建設局申請建筑節能專項驗收。在申請驗收前，應提前完成申請所需資料的整理準備工作，其中施工相關資料由總承包商組織相關專業進行收集整理，統一提交給業主，并配合業主完成設計及監理單位提供資料的整理匯總工作。資料準備齊全后，配合業主到深圳市住房和建設局進行申報，并組織各專業配合政府審查，直至審查通過并收到《深圳市民用建筑節能專項驗收意見書》。1.6節能工程主要施工內容管理裙房石材及金屬幕墻保溫工程裙房石材及金屬幕墻保溫做法主要為200mm加氣混凝土砌塊外加20厚抗裂?；⒅楸厣皾{。圖20-1-2裙房石材、金屬幕墻保溫做法示意圖材料管理加氣混凝土砌塊、砌筑用預拌保溫砂漿、?；⒅楸厮嗌皾{應有相關的熱工性能進場檢測報告、生產廠家出具的出廠合格證明及發票。其各項系數必須滿足本工程設計要求的性能要求，且經監理工程師驗收通過后，方可用于節能工程施工。施工管理要點加氣砼砌塊墻施工要點砌筑施工前，需與幕墻、機電等專業協調幕墻安裝方式，幕墻與隔墻之間的管線安裝方式，明確是否需要對墻體進行加固、加固方式以及是否需要設置埋件、穿墻洞口的定位尺寸，確保隔墻砌筑滿足幕墻、機電等專業的安裝需求。保溫砂漿施工基層處理控制要點?；⒅楸厮嗌皾{施工前，應對墻體基層進行處理，應堅實平整，伸出墻面的各種構件應安裝完畢，砌筑墻與混凝土結構交界處、穿墻管線或構件周圈應設置鍍鋅鋼絲網或耐堿玻纖布，確保保溫砂漿粘接牢固，無開裂、空鼓與脫落。穿墻管線、窗戶周圍縫隙以及墻體表面的孔洞以保溫砂漿分層填實，混凝土結構上的洞口也應以保溫砂漿分層填實，確保墻體的保溫效果。圖20-1-3穿外墻管線做法示意圖施工縫留設控制要點在中間層和面層砂漿抹灰施工時，應根據建筑物外立面分格效果要求，合理留設外墻分格縫，縫寬宜為8-10mm。分格縫宜設置于混凝土梁柱或混凝土墻部位，不宜設置于砌筑墻體。原則上水平分格縫的間距不宜超過2m，最大應控制在3m以內，垂直分格縫最大間距不宜超過5m，宜設置在門窗洞口邊。墻面抹灰施工前，以厚度不超過抹灰層總厚度的聚乙烯泡沫塑料條作為分格縫，以界面劑粘貼固定。分格縫應貫穿保溫層、抗裂砂漿層、聚合物水泥砂漿層。砂漿初凝后，分兩次勾填建筑密封膏封堵施工縫。禁止在砌體墻面機械切割分格縫。鋼絲網施工控制要點抗裂砂漿施工前，應在固化后保溫層上先固定鋼絲網，鋼絲網在分格縫處斷開。鋼絲網鋪設時以膨脹釘固定于砌筑墻，錨固于砌筑墻深度不小于25mm，如果遇到混凝土基層，可以射釘安裝。鋼絲網平面搭接尺寸不小于10mm，陰角部位不小于50mm，陽角部位不小于200mm。固定陰陽角時，先將鋼絲網折成90度直角，鋼絲網固定后，先用防裂砂漿刮糙3-4mm厚，刮糙時將鋼絲網疊出，使鋼絲網處于砂漿中間，隨即再抹抗裂砂漿3-4mm?？沽焉皾{施工控制要點抗裂砂漿施工需在最后一層保溫層充分凝固后進行，一般在7天后或者手按不動表面的情況下進行?？沽焉皾{施工前一天應澆水濕潤，抹灰前1小時再澆一遍水?？沽焉皾{施工時應設置施工縫，與保溫層施工縫設置一致。施工后24小時內環境溫度不得低于5℃，風力不大于5級，干燥前不得有雨水沖刷。地下室外墻保溫工程地下室外墻保溫工程做法主要為50mm擠塑泡沫保溫隔熱板。圖20-1-4地下室外墻保溫做法示意圖材料管理擠塑泡沫保溫隔熱板應有相關的熱工性能進場檢測報告、生產廠家出具的出廠合格證明及發票。防火等級不低于B2級。吸水率、抗壓強度、防潮等各項系數必須滿足本工程設計要求，且經監理工程師驗收通過后，方可用于節能工程施工。保溫材料在運輸和儲存中應遠離火源和化學溶劑，應避免日光曝曬、風吹雨淋、并應避免長期受重和其他機械損傷。進場后應在室內存放，堆放場地應堅實、平整、干燥。施工管理要點滲透結晶施工基層處理控制要點滲透結晶施工前應清除混凝土表面疙瘩，磨去高棱，清理混凝土墻面上殘留的浮灰、脫模劑油污等雜物，并對混凝土的麻面、裂紋等以防水砂漿進行修補。對于大的穿墻孔洞，應以C20膨脹細石混凝土堵塞密實，表面比墻面低20mm，再以聚合物防水砂漿填塞，寬出洞邊100mm。對于穿墻螺桿之類較小穿墻洞口，先在外側鑿出20mm深，外口直徑40mm的喇叭形孔洞，沖洗濕潤后以聚合物防水砂漿灌實，外側抹成圓餅狀并凸出墻面2mm。墻面最終的垂直平整度偏差應控制在4mm以內，且陰陽角應方正，上下通順。圖20-1-5較大穿墻洞口封堵做法示意圖圖20-1-6較小穿墻洞口封堵做法示意圖擠塑泡沫保溫隔熱板施工控制要點為增強擠塑泡沫保溫隔熱板與粘結砂漿的結合力，在粘貼擠塑板前，在擠塑板粘貼面薄薄涂刷一道專用界面劑，待界面劑晾干后方可涂抹粘結砂漿進行墻面粘貼施工。粘貼擠塑板時，板縫應嚴密，相鄰板應齊平，縫隙不大于2mm，板間平整度不超過1.5mm。當板縫超過2mm時，應以擠塑板條塞滿。板間平整度超過1.5mm時用木銼、粗砂紙或砂輪打磨平整。擠塑板采用條粘法固定。固定時先在擠塑板周圍涂抹50mm寬粘接砂漿，砂漿厚度從外向內逐步加厚，最厚處不超過10mm，并在擠塑板下口留設50mm寬槽口，便于粘貼時擠出擠塑板與墻體之間的空氣。粘貼在墻面上的速度要快，以防止粘結砂漿表面結皮而失去粘結作用。擠塑板粘貼后以2m靠尺反復壓平，保證其平整度及粘結牢固。每貼完一塊，應及時清理縫隙內擠出的粘貼砂漿。裙房屋面保溫工程裙房屋面保溫工程做法主要為30mm擠塑泡沫保溫隔熱板。圖20-1-7屋面保溫做法示意圖材料管理材料管理要求同地下室外墻保溫工程。施工管理要點基層清理控制要點面層的塵土、雜物、油污應清理干凈。穿結構的管根需提前以膨脹細石混凝土塞堵密實。找坡層施工控制要點依據設計圖紙上的找平方向和坡度要求，進行屋面找坡層施工，本工程要求屋面排水坡度為2%，穿墻管線部位應加大防水找坡坡度，女兒墻橫向坡度為6%并向內傾斜。找平層施工控制要點找平層施工時，應于屋面板端頭、凸出屋面交接的根部、現澆屋面的轉折處設置分格縫。縱橫向分格縫間距不超過6m，且縱橫向分格縫應貫通，不宜設置成T字形或L字形縫，縫寬為8-10mm，以耐候硅膠密封，嵌縫深度是縫寬度的0.5-0.7倍。防水涂膜施工控制要點防水涂膜基層應平整堅硬，無氣孔，不得有凹凸、松動、鼓包、起皮、裂縫、麻面等現象，防水涂膜施工基層應干燥，不應有明水、結露。陰陽角、穿樓板管根處采用水泥砂漿或密封膏做成圓弧形。防水上返高度≥500mm（按完成面計），且與墻面防水層搭接。在陰陽角、管根部位、檐溝、穿防水層構件等位置應粘貼化纖無紡布加固，玻纖布寬度≥300mm，搭接≥100mm，并施工防水附加層。防水涂膜保護層施工控制要點防水涂膜保護層施工時，應留設分格縫，做法同找平層。表面應抹光，表面平整、光滑、無松動。防水卷材施工控制要點屋面防水卷材施工前，基層應干燥，無明水，對殘留的砂漿或突起物應鏟平，穿墻管道及連接件應安裝牢固，接縫嚴密，如有鐵銹、油污應以鋼絲刷、砂紙、溶劑等清理干凈。在陰陽角、穿樓板管線、檐溝、穿防水層構件等位置應做成圓角，圓弧半徑不小于50mm，并需施工防水卷材附加層。卷材在立面上返高度≥500mm（按完成面計）。圖20-1-8施工縫留設圖20-1-9穿防水層管線處理擠塑泡沫保溫隔熱板施工控制要點在保溫層施工前，應對防水層進行蓄水或淋水檢驗，應確認無滲漏、無積水，并應質量驗收合格。保溫板鋪設應平穩，接縫需嚴密，并注意對防水卷材的保護，可考慮在防水卷材上空鋪一層低檔卷材作為保護層。保溫應采用專用工具裁切，裁邊應垂直平整，出屋面管道、設備基礎周圍鋪設的保溫板應切割準確，鋪貼后與管道、設備基礎吻合。在水落口周圍500mm范圍內保溫材料應均勻減薄，并形成5%的坡度。保溫板鋪設時，保溫材料與基層之間應滿涂粘接材料，板縫之間縫隙和缺角處應以碎屑加粘接劑攪拌均勻后填補嚴密。膠粘劑凝固前不得上人踩踏，保溫層施工完畢若不立即施工保護層，必須在保溫板上鋪設壓重材料，以防止保溫板與基層松滑、起拱。圖20-1-10屋面淋水檢驗圖20-1-11保溫板鋪貼剛性防水層施工控制要點剛性防水層施工前，在保溫層上施工低強度等級漿、干鋪卷材或無紡布作為隔離層，搭接寬度不小于100mm，并做好天溝、檐溝、出屋面管道和落水口處防水外露部分的保護。剛性防水層找坡坡度應滿足設計要求，且應設置分格縫。分格縫設置部位應與下部分格縫上下對齊，縫寬不小于20mm，縱橫距離不超過6m，并嵌填耐候硅膠密封。圖20-1-12隔離層上鋼筋施工圖20-1-13分格縫密封膠施工第2節隔聲工程管理方案2.1隔聲工程概述隨著時代的發展和建筑技術的進步，人類對于居住、辦公環境的要求越來越高，噪音控制也成為現代建筑必須處理完善的重要項目之一。依據招標文件內聲學報告及相關技術說明，本工程的噪音源主要為戶外過往車輛、機房里的設備（如發電機、制冷機、水泵、變壓器、升降電梯、風機、PAUs及AHUs）以及建筑內的其它噪聲。結合聲學顧問的要求，以及結構自身的做法，總結出本工程需要重點進行噪音控制的區域為辦公大堂、商業區、會議室、宴會前廳、展示/活動區、餐飲、辦公室、空中大堂、私人餐廳、主餐廳、接待區、觀光層、酒吧。為實現業主和設計要求的聲學環境，我公司依據噪音敏感區的類型，將本工程的隔聲工程管理依據裝修性質分為辦公區、機房區、精裝公共區（會議室、宴會前廳、展示/活動區、餐飲、空中大堂、私人餐廳、主餐廳、接待區、觀光層、酒吧）三個大項，依據不同聲學做法加以闡述。同時對幕墻、電梯兩個較為獨立工程的隔聲進行單獨闡述。2.2辦公區隔聲工程管理主要隔聲做法辦公區隔聲工程主要隔聲做法如下：表20-2-1辦公區主要隔聲做法隔聲部位主要處理做法辦公區域分隔墻150mm磚墻（1800kg/m3），或者干砌墻（2×12mm石膏板+100mm最小60kg/m3巖棉+2×12mm石膏板），如需設置時，最終隔墻材料的選擇，由設計確定辦公區與走廊分隔墻100mm磚墻（1800kg/m3），或者干砌墻（2×12mm石膏板+50mm最小60kg/m3巖棉+2×12mm石膏板），如需設置時，最終隔墻材料的選擇，由設計確定辦公區天花須采用吸聲天花板樓板不小于150mm厚混凝土樓板（含水泥砂漿抹面），地板裝修時應鋪設有軟膠墊的地毯玻璃6+12+6隔聲雙重玻璃，或12mm玻璃管理要點辦公區對噪音敏感度較大，需要解決樓板傳遞的撞擊聲、隔壁房間的噪音、管線的噪音傳遞、電梯與運行的噪音、幕墻傳遞的噪音等，因此應注意以下控制措施：隔墻選型時，除滿足建筑、結構設計要求外，須經得聲學顧問批準，隔墻隔聲性能須滿足要求；為隔絕樓板傳遞振動，精裝修承包商進行材料選型時，應滿足聲學設計要求；墻體與樓板之間的壓型鋼板縫隙應以100kg/m3巖棉封堵，表面以防火密封膠封閉；圖20-2-1鋼梁頂部壓型鋼板縫隙封堵做法圖圖20-2-2隔墻頂部壓型鋼板縫隙封堵做法控制在樓板、隔墻開洞、開槽的數量，開洞的位置、節點做法應得到聲學顧問批準；貫穿有隔聲要求隔墻的管線，依據聲學顧問要求做法，應在墻體施工時預埋套管，管線周邊縫隙應由相關專業承包商依據聲學顧問要求封堵嚴密。圖20-2-3水管、風管、電線管等穿隔墻隔聲處理做法圖20-2-4電纜橋架穿隔墻隔聲處理做法2.3機房隔聲工程管理主要隔聲做法機房隔聲工程主要隔聲做法，吸音墻、吸音頂棚、隔聲天花、浮筑地板、隔音門詳見第11章第1節《砌筑及二次結構施工技術方案》中11.1.4“隔聲降噪工程”相關內容，其余如下：表20-2-2機房主要隔聲做法隔聲部位主要處理做法區域進、出風口消聲器、消聲百葉地下室風機房，B4及B3制冷/冷卻機房/風機房，B3機電房、雨水泵房、生活、消防泵房，B2發電機房、電氣房、變壓器室、雨水泵房、污水泵房，B1空調機房，L2－L6空調機房，L6排風機房、冷卻塔（展示/活動和會議室之上）、雨水處理機房、排風機房，L7-L9空調機房、風機房，L10機房（冷卻塔之上），避難層及避難/設備層機房，L51、52、83、84、115、116、116夾層、118空調機房，118景觀水池機房、塔頂設備夾層機房冷卻機、發電機、風機、冷卻塔最小50m靜撓度的鋼彈簧隔振B4及B3制冷/冷卻機房，B2發電機房、L6冷卻塔（展示/活動和會議室之上）及雨水處理機房、L10機房（冷卻塔之上），避難層及避難/設備層機房機房及機房外（如途經噪聲敏感區）15m管線鋼彈簧隔振器減振B4及B3制冷/冷卻機房水管，B2發電機房水管、風管，L6冷卻塔（展示/活動和會議室之上）水管、風管，L6雨水處理機房水管，L10機房（冷卻塔之上）水管、風管，避難層及避難/設備層機房水管、風管，幕墻后隔聲全層高的混凝土、磚墻或者干砌墻L10機房（冷卻塔之上），避難層及避難/設備層機房隔墻100mm或150mm混凝土或磚墻隔聲工程規定之相關機房樓板不小于150mm混凝土樓板（含抹灰層）隔聲工程規定之相關機房區域圖20-2-5鋼彈簧隔振器管理要點機房作為重要的室內聲源點，需要機電、土建專業協調配合方可滿足聲學顧問的隔聲要求，主要管理要點如下：表20-2-3機房隔聲管理要點管理要點做法負責單位機房內設備參數及機電專業的隔聲降噪措施機電專業承包商整理機房內設備布置、設備運行的聲學參數、設備自身的隔聲降噪措施，提供給聲學顧問審核機電專業主承包商負責，機電專業分包商配合隔聲做法的確定依據機電提供的參數，聲學顧問復核機房內的隔聲做法，依據招標文件內聲學報告內容，確定最終的機電、土建具體聲學處理做法聲學顧問土建隔聲做法深化依據聲學顧問對土建聲學處理措施的最終要求，對隔聲做法細部做法深化報批，通過審批后方可施工總承包商機電隔聲做法依據聲學顧問對機電聲學處理措施的最終要求，對相關隔聲設施選擇、管道內氣流及水流流速等進行深化設計，相關單位審批通過后方可實施。機電專業承包商施工工序協調總承包商與機電相關專業協調隔聲工程施工與機電之間的協調配合，如機電在吸音墻、吸音頂棚施工時的管線布置、末端安裝配合，隔聲天花施工與機電管線施工的配合等總承包商、機電專業承包商隔墻與機電施工間配合隔墻位置機電管線后施工，機電于隔墻施工時預埋套管總承包商、機電專業承包商2.4精裝公共區隔聲工程管理主要隔聲做法精裝公共區噪音敏感區的主要隔聲做法如下：表20-2-4精裝公共區主要隔聲做法隔聲部位主要處理做法區域地板建議地毯L4會議室（展示/活動，會議室之下）及同聲翻譯地區，L116私人餐廳及主餐廳（如采用木/石飾面，可下設最小10mm減振墊）建議地毯或“架空地臺+地毯”L5會議室（會議室之上）及同聲翻譯功能地區天花60kg/m3巖棉固定于樓板底或精裝吊頂上部L4會議室（展示/活動，會議室之下）及同聲翻譯地區，活動屏風隔聲性能STC51及NICL4會議室（展示/活動，會議室之下）及同聲翻譯地區，L5會議室（會議室之上）及同聲翻譯功能地區，L5展示/活動（會議室之上），L116私人餐廳及主餐廳隔墻100mm混凝土或磚墻B1及L1辦公大堂，B1-L6商業，L6-L10餐飲，L51、52、83、84空中大堂，L115展覽、咖啡館，L116私人餐廳、主餐廳及廚房，L118觀光層、酒吧臺隔墻150混凝土墻、磚墻或200輕質磚墻（密度≥650kg/m3+最小20mm厚水泥砂漿雙面抹灰）L4會議室（展示/活動，會議室之下）及同聲翻譯地區，L5會議室（會議室之上）及同聲翻譯功能地區150mm混凝土或磚墻L4-L5宴會前廳200mm混凝土或磚墻L5展示/活動（會議室之上）樓板不小于150mm混凝土樓板（含抹灰層）隔聲工程規定之相關精裝公共區域玻璃6+12+6隔聲雙重玻璃，或12mm玻璃L1-L6商業，L1辦公大堂，L4會議室（展示/活動，會議室之下）及同聲翻譯地區，L5會議室（會議室之上）及同聲翻譯功能地區，L5展示/活動（會議室之上），L6-L10餐飲，L115展覽，L116私人餐廳及主餐廳，L118觀光層管理要點精裝公共區隔聲工程管理，除了精裝區機房應滿足機房隔聲工程管理要求外，精裝區還需主要控制穿精裝區域機電管線隔聲封堵、精裝修做法、精裝公共區機電管線布置協調、機電末端器具選型及安裝等。主要管理要點如下：表20-2-5精裝公共區隔聲管理要點管理要點做法負責單位精裝修做法精裝修裝飾面材料及安裝節點深化設計應報送聲學顧問審批，批準后方可實施精裝修承包商機電管線布置機電管線在精裝區域布置，應避開噪音最敏感區域，相關布置應報送聲學顧問確定，噪音較大部位應采取特殊的聲學處理措施。機電專業承包商機電末端器具選型及安裝機電選用的末端器具選型及安裝方式，應參考聲學顧問的要求，相關器具應等到聲學顧問認可。機電專業承包商隔墻頂部鋼梁隔音處理分隔墻頂部如有鋼梁時，為確保分隔墻位置的隔音效果，應用隔音材料對鋼梁進行包封處理?？偝邪特灤└魤Α前宸舛伦龇ㄔ斠姟皥D20-2-3水管、風管等穿隔墻隔聲處理做法”、“圖20-2-4電纜橋架穿隔墻隔聲處理做法”機電專業承包商墻體與樓板之間的壓型鋼板縫隙封堵縫隙封堵做法見“圖20-2-1鋼梁頂部壓型鋼板縫隙封堵做法”、“圖20-2-2隔墻頂部壓型鋼板縫隙封堵做法”總承包商圖20-2-6隔墻上部壓型鋼板縫隙封堵圖20-2-7分隔墻上部鋼梁隔音包封2.5幕墻、電梯隔聲工程管理幕墻隔聲工程管理要點依據聲學報告內要求，本工程幕墻設計已滿足聲學設計要求，只對幕墻專業施工以下3個主要部位時有特殊處理要求：幕墻層間封堵施工時，樓板下方鋁合金橫料內填充不小于60kg/m3巖棉或同等材料，封堵采用保溫棉亦應采用不小于60kg/m3巖棉或同等材料，做法詳見下圖：圖20-2-8幕墻層間封堵做法要求對于幕墻外圍的三角造型，背后應施工3mm厚鋁板、75mm厚不小于60kg/m3巖棉保溫板（或同等），以及2mm鍍鋅鋼板，具體做法詳見下圖：3mm鋁板≥60kg/ m3巖棉，75mm3mm鋁板≥60kg/ m3巖棉，75mm2mm鍍鋅鋼板≥60kg/ m3巖棉，75mm2mm鍍鋅鋼板圖20-2-9幕墻外圍三角造型封堵做法要求L115層展覽廳、L116層私人餐廳和主餐廳，以及L112層以下辦公區，塔樓巨柱石材幕墻豎料與實體墻之間的縫隙，以75mm厚不小于60kg/m3巖棉（或同等）的保溫棉和最小3mm厚鋁板、2mm厚鍍鋅鋼、2×12mm石膏板或同等替代進行封堵，具體做法詳見下圖：最小3mm厚鋁板、2mm厚鍍鋅鋼、2×12mm石膏板或同等≥60kg/ 最小3mm厚鋁板、2mm厚鍍鋅鋼、2×12mm石膏板或同等≥60kg/ m3巖棉，75mm圖20-2-10巨柱幕墻豎料與實體墻之間縫隙封堵做法要求電梯隔聲工程管理要點電梯隔聲控制，主要包括機房和電梯井道兩方面。機房設備運行產生的噪音和振動不得影響相鄰的噪音敏感區域；電梯井道隔聲效果要好，運行噪音不應影響臨近房間，同時電梯井道密閉性要好，避免電梯運行時產生嘯叫。a、電梯機房電梯機房除需滿足機房隔聲工程管理要求外，還應注意電梯機房曳引機采用2階段隔振墊的安裝方式，其中L54層、86層和118層電梯機房曳引機在荷載允許的情況下，也可施工浮筑地板。b、電梯井道隔墻表20-2-6電梯隔墻隔聲管理要點管理要點做法目的隔墻加固位置和方式隔墻施工前，應與電梯專業承包商協調是否存在穿井道隔墻構件，確定需要井道施工預留、加固位置和加固方案。避免出現井道施工完畢后出現二次開洞，確保井道的封閉性。門洞定位隔墻施工前，應與電梯、裝修專業協調門洞的定位和尺寸，滿足電梯門洞安裝和裝修收口的要求。確保門洞留設準確，避免拆改和封堵破壞井道的封閉性。門洞收口裝修與電梯之間的門洞收口方式應協調確定，滿足防火和密閉要求。確保井道的密閉性，防止電梯運行時門框位置漏風。縫隙封堵墻體和鋼梁與壓型鋼板之間的縫隙應以巖棉和防火密封膠封閉嚴實。確保井道密閉性，防止電梯運行時漏風、嘯叫。c、電梯通風高速電梯在井道內運行會引發較大的氣流和噪音，為了削弱這種效果，保障電梯運行時的平穩性，除了考慮選用流線型造型的轎箱外，在電梯內提供卸壓設備外，可以考慮除了保留消防電梯之間的井道分隔墻外，取消其余非消防電梯之間的井道分隔墻，增加單個電梯運行時的通風面積。d、煙囪效應按照聲學報告要求，為避免由于井道內溫差造成暖空氣上升而影響電梯正常開關門，將電梯井道用通風管與各避難層相連，或者用通風管與周邊有通風百葉直通室外的房間相連，通風管穿電梯井道處需設置防火閥，避難層相關區域及房間應設置加熱器，確保井道上部溫度稍微高于下部溫度。圖20-2-11電梯井道通風管做法1.2現場檢測管理總承包商組織相關專業，配合業主及其委托檢測單位，對相關區域進行聲學檢測。檢測前總承包商組織相關專業完成縫隙封堵的檢查，避免有未封堵縫隙影響聲學檢測結果，同時組織機電專業對設備進行運行檢測，確保噪音檢測時設備正常運轉，以便噪音檢測環境接近于房間投入使用時的真實環境。圖20-2-12現場噪音檢測對于檢測后返還的整改意見，及時組織相關專業落實整改。整改完成，待總承包商組織相關專業預驗收通過后，再提請業主組織現場聲學復測，直到室內聲量級檢測結果符合設計要求。第3節總承包LEED認證措施3.1總承包LEED認證管理目標及LEED認證管理分析總承包LEED認證管理目標確保本工程LEED達金級認證?？偝邪麹EED認證管理概述對于本工程，為保證LEED綠色施工理念貫穿整個工程施工過程，我公司將根據《LEED-CS綠色建筑評估體系》制定完善的施工過程LEED認證管理體系，落實工地環境保護措施，重點控制防止土壤流失、節水、能源利用和大氣保護、材料和資源、室內環境質量、廢棄物管理和自然資源的合理使用等關鍵環境影響因素，實現可持續發展的要求，確保達到LEED-CS金級認證。LEED認證分項分析LEED－CS綠色建筑評估體系是對于建筑全生命周期的過程控制管理，其在施工過程中也要貫徹綠色施工，節約環保的理念。對于建筑的施工周期內，其總體框架有：可持續發展的場地、節水、能源利用和大氣保護、材料和資源、室內環境質量、設計創意等內容，如圖20-3-1所示。圖20-3-1LEED綠色建筑施工總體框架 LEED－CS評分選項卡與施工相關性：可持續發展建筑場地（可評總分：15分）表20-3-1可持續發展建筑場地評分表序號內容得分施工相關性先決條件1水土流失和沉積控制必須的Ｏ評分1建筑場地選擇1分X評分2開發密度1分X評分3廢置用地恢復發展1分X評分4.1新型交通：便捷公共交通1分X評分4.2新型交通：自行車存放和更衣室1分X評分4.3新型交通：新型燃料車輛1分X評分4.4新型交通：較少泊車需要1分X評分5.1減少地點干擾，保護重建公共綠地1分X評分5.2減少地點干擾，減少建筑占地面積1分X評分6.1徑流管理，減少泛流1分X評分6.2徑流管理，泛流處理1分X評分7.1景觀設計減少熱島效應，非屋頂表面的美化和外觀設計1分X評分7.2較少熱島效應，有頂屋頂的美化和外觀設計，景觀設計1分X評分8較少光污染1分Ｏ評分9租戶設計和施工指導1分X節水（可評總分：5分）表20-3-2節水評分表序號內容得分施工相關性評分1.1節水景觀美化，減少50%用水1分X評分1.2節水景觀美化，完全減少飲用水灌溉1分X評分2創新廢水處理技術1分X評分3.1減少用水，減少20%1分Ｏ評分3.2減少用水，減少30%1分Ｏ能源與環境（可評總分：14分）表20-3-3能源與環境評分表序號內容得分施工相關性先決條件1基本建筑系統運轉調試必須的X先決條件2能源利用最小化必須的X先決條件3減少通風、采暖、空調設備中的CFC必須的X評分1能源利用最優化1-8分X評分2可更新能源，貢獻1%1分X評分3最佳系統運轉調試1分X評分4保護臭氧層1分X評分5.1測量和審計，基準建筑1分X評分5.2測量和設計，租戶分部測量1分X評分6綠色動力1分X材料與資源（可評總分：11分）表20-3-4材料與資源評分表序號內容得分施工相關性先決條件1可回收物品的儲存和收集必須的Ｏ評分1.1建筑再利用，保存現有25%的結構框架1分X評分1.2建筑再利用，保留現有50%的結構框架1分X評分1.3建筑再利用，保留現有75%的結構框架1分X評分2.1施工廢物管理，廢物利用/回收50%1分Ｏ評分2.2施工廢物管理，廢物利用/回收75%1分Ｏ評分3資源再利用，指定1%1分Ｏ評分4.1循環利用的成分，指定10%1分Ｏ評分4.2循環利用的成分，指定20%1分Ｏ評分5.1地方/地區物資，10%在當地提取、冶煉和制造1分Ｏ評分5.2地方/地區物資，20%在當地提取、冶煉和制造1分Ｏ評分6可迅速更新材料2.5%1分Ｏ室內環境質量（可評總分：11分）表20-3-5室內環境質量評分表序號內容得分施工相關性先決條件1最低室內環境質量要求必須的X先決條件2吸煙環境控制必須的X評分1空氣監控系統1分X評分2增加通風1分X評分3施工室內環境質量管理計劃（施工期間）1分Ｏ評分4.1低揮發性材料，粘合劑和密封劑1分Ｏ評分4.2低揮發性材料，油漆1分Ｏ評分4.3低揮發性材料，地毯1分Ｏ評分4.4低揮發性材料，合成木材1分Ｏ評分5室內化學制品和污染源控制1分Ｏ評分6系統可控制性，熱舒適性1分X評分7熱環境舒適程度，設計1分X評分8.1日光和視野，分部質量1分X評分8.2日光和視野，視野范圍1分X設計創意（可評總分：5分）表20-3-6設計創意評分表序號內容得分施工相關性評分1.1LEEDTM認證綠色建筑教育1分Ｏ評分1.2設計創新1分X評分1.3設計創新1分X評分1.4設計創新1分X評分2LEEDTM認證專業人員1分X分數及等級表20-3-7分數與等級對應表得分等級45-61白金級34-44金級28-33銀級23-27認證通過在我司LEED認證管理策劃及實施過程中，會對上述與施工相關的條款制定有針對性的管理方案（措施）并嚴格管理控制，確保本工程LEED認證管理的順利進行。3.2總承包LEED綠色施工管理策劃LEED綠色施工管理組織結構為確保LEED認證管理落實在日常施工管理實處，我公司經過多年項目綠色建筑施工管理經驗，建立綠色施工組管理織結構如圖20-3-2：圖20-3-2LEED綠色施工組管理織結構圖在項目LEED認證管理中，總部宏觀控制，項目經理主要領導，成立LEED認證管理部，配合項目總工程師、工程經理、商務經理、項目書記、機電經理和質量安全經理中間控制，專業責任工程師檢查和監控實施過程，形成一個從項目經理部到各分承包方、各專業化公司和作業班組的綠色建筑施工管理網絡，從而確保在施工過程中，把綠色概念方方面面落實到實處、管理到位。LEED認證崗位責任制公司總部I、公司內部資源調配以及社會協力資源協調。II、工程資金保障。專家顧問小組I、LEED-CS綠色施工技術指導及參與決策意見。II、LEED-CS綠色施工組織設計和施工方案的審核。III、重要的深化設計圖紙的審核。項目經理I、工地綠色施工第一責任人。負責組織、管理、領導項目經理部全面實施“LEED-CS綠色”施工工作。II、負責協調公司總部生產資源和對接現場的服務支持工作。III、負責做好與業主、投資人、設計院、監理公司、各承包單位協調工作。LEED實施人（LEED質量保證人）I、項目從公司優選一名有多個項目LEED認證經驗的管理人員為本工程LEED綠色施工實施人。負責項目具體實施“LEED-CS綠色”施工工作。其具備良好的中英文口語表達、文件編輯能力，并具備較高的現場溝通協調水平。II、LEED實施人接受LEED顧問的培訓，并對項目進行所有相關人員進行LEED認證的宣傳培訓工作。III、處理和監督與LEED相關施工工作。IV、定期向業主或其全權代表匯報工作進展和質量情況。V、執行實際工作，按計劃逐步執行場地工作、廢棄物管理工作、材料管理工作（如再生材料含量管理、地區/區域性材料管理）及其它LEED相關工作。VI、與分包商、材料供應商、制定分包商等進行LEED認證定期會議，帶領、統籌及監督各專業分承包商履行各項LEED工作，就工作進展和工作質量定期檢討LEED有關問題，并與施工中各承包方協調。協調各分承包方提交的資料并加以整合，達到符合相關LEED支持文件及數據提交深度。VII、為提交LEED認證申請，建立正確的文件體系，并翻譯成英文之LEED認證表格及文件樣本。VIII、為達到LEED-CS金獎認證，完成其他所需配合及實施的其他工作。項目書記I、綠色施工監督員。負責與政府各行政主管部門的聯系和協調工作，以及搞好與現場周邊的居民關系，為工程施工創造良好的外部環境。II、領導現場的消防、保衛及后勤保障工作，維護現場的正常施工程序。領導項目對外宣傳工作(含現場CI工作)。III、負責職工環保、消防教育、培訓工作。IV、按ISO14001標準、OHSAS18000標準進行相關文件的記錄、收集、整理和管理?？偣こ處烮、負責組織制定LEED-CS綠色施工方案和現場技術管理工作。II、負責組織制定環境管理體系專項作業指導書。III、負責新技術、新材料、新工藝的推廣應用工作。IV、負責土建、安裝的技術協調工作。V、負責LEED-CS綠色材料設備選型的相關工作。VI、負責“LEED-CS綠色建筑評估體系”工程資料組織工作。工程經理I、負責現場土建LEED-CS綠色施工管理工作。II、領導編制項目總工期控制進度計劃，年、季、月度計劃，并對執行LEED-CS綠色施工情況進行監督與檢查。機電經理I、負責安裝工程LEED-CS綠色施工管理工作。II、負責制定環境管理體系中機電專項作業指導書。III、負責安裝工程中新技術、新材料、新工藝的推廣應用工作。商務經理I、負責項目各類經濟合同的起草、確定、評審。II、負責項目環保資金投入、施工成本管理工作。安全經理I、LEED-CS綠色施工安全責任第一人。負責現場安全生產、文明施工的預控、落實管理工作。II、協助項目書記進行安全教育和特殊工種的培訓，檢查持證上崗，并辦理入場證件。III、定期組織現場綜合考評工作，填報匯集上級發放各類表格，并負責對綜合考評結果的獎罰執行。IV、對安全隱患下達整改通知單并進行復查。質量經理I、LEED-CS綠色施工質量責任第一人。負責分解質量目標，制定質量創優實施計劃，并監督實施情況。II、加強施工預控能力和過程中的檢查，使質量問題消除在萌芽之中。III、參與質量問題的調查、分析、處理，并跟蹤檢查，直至達到要求。IV、按ISO9000標準進行質量記錄文件的記錄、收集、整理和管理。LEED認證職能分配表表20-3-8LEED認證職能分配表要素序號要素名稱領導班子項目部門及管理人員項目經理總工程師工程經理機電經理商務經理工程系統技術系統商務部物資管理部后勤保障部機電系統LEED認證管理部1環境方針○△△△△●△△2環境因素○△△△△●△△3法律及其他要求○○△△△△●△△4目標和指標○△△△△●△△△△△5環境管理方案○△△●△△△△△6組織結構和職責○△△△●△△△7培訓、意識和能力○○△△△△●△△8信息交流○○●△△△△△△9環境管理體系文件○○△△△△●△△10文件控制○○△△△△●△△11運行控制○○●△△△△△△12應急準備和響應○○●△△△△△△13監測和測量○○●△△△△△△14不符合、糾正與預防措施○△●△△△△△15記錄○○△△△△●△△16環境管理體系審核○○△△△△●△△17管理評審○△△△△●△△說明：●——實施部門△——關聯職責○——領導班子負責人LEED管理體系運行的總負責人為項目經理。LEED管理方案的制定人為項目總工程師和LEED實施人。LEED方案具體實施負責人為工程經理、機電經理。LEED施工人員環保知識培訓負責人為項目書記。LEED管理員為LEED實施人、項目管理部，LEED實施人聯絡各方工作，匯總各方資料。LEED綠色施工管理體系文件項目LEED管理過程中執行的規范以及參考文件要求《深圳平安金融中心》招標文件——LEED-CS2.0評估技術說明《LEED-CS綠色建筑評估體系》《林木管理原則及標準》（FSCPrinciplesandCriteria）《FSC森林管理協會的原則和標準》《非美國聯邦貿易委員會法條文》《施工建筑室內空氣質量標準（1995）》（SMACNA）《ASHRAE52.2-2004》《建筑活動的雨水管理》（EPA832-R-92-005[1992.9]）《環境市場行銷使用指導》（聯邦商務委員會文件）《ISO14021環境標簽和聲明-自稱的環境要求（第二類型環境標記）》《美國南海岸區空氣質量管理條例1168號》（SCAQMD）《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）《綠色涂層》（GS-11）《室內空氣質量檢測綠色標識項目》《ISO14001環境管理體系標準》《OHSAS18000職業安全與衛生管理體系標準》《企業環境管理系列文件》《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）《民用建筑室內環境污染控制規范》《室內建筑裝飾裝修材料有害物質限量》混凝土外加劑要符合《混凝土外加劑應用規程》（DBJ01-61-2006）《混凝土外加劑中釋放氨的限量》（GB18588-2001）《城市生活垃圾衛生填埋技術標準》（CJJ17-88）《中華人民共和國固體廢物環境污染防治法》（2004.12.29修訂）《一般工業固體廢物貯存、處置場污染控制標準》（18599-2001）《職業病防治法》《重大危險源辨識》（GB18218-2009）《城市區域環境振動標準》（GB10070-88）《常用危險化學品的分類及標志》（GB13690-1992）《常用危險化學品儲存通則》（GB15603-1995）《危險化學品名錄》（2011版）《劇毒化學品目錄》（2011版）《關于生產經營單位主要負責人、安全生產管理人員及其他從業人員安全生產培訓考核工作的意見》（安監管人字〔2002〕123號）項目要執行的環境管理體系文件表20-3-9環境管理體系文件表公司環境管理手冊環境管理體系程序文件項目環境管理計劃作業指導書：（其中打樁、降水不適用本工程）包括：《油漆作業指導書》、《防水作業指導書》、《模板作業指導書》、《鋼筋混凝土作業指導書》、《混凝土作業指導書》、《消防作業指導書》《節約材料作業指導書》、《夜間照明作業指導書》、《塔吊安拆/使用/維修作業指導書》、《抹灰作業指導書》《砌筑作業指導書》、《運輸車輛作業指導書》、《儲存作業指導書》、《廢棄物作業指導書》、《節約用水、用電指導書》、《電氣焊作業指導書》、《腳手架安拆/搬運作業指導書》、《現場施工機械使用和維修作業指導書》、《砂漿攪拌作業指導書》、《切割作業指導書》、《食堂污水排放作業指導書》、《木工作業指導書》、《風管安裝作業指導書》、《管道安裝作業指導書》、《套絲作業指導書》、《閉水實驗作業指導書》、《通球實驗作業指導書》、《剔鑿作業指導書》、《打磨作業指導書》、《現場清掃/灑水作業指導書》、《電鉆作業指導書和手動工具使用作業指導書》、《車輛沖洗池沉淀池清理作業指導書》LEED綠色施工階段策劃工程進場階段策劃充分利用現場土地、現有臨建設施，合理增加臨建用房，結合《LEED-CS綠色建筑評估體系》，按ISO14001環境管理體系標準和OHSAS18000職業安全與衛生管理體系標準，布置施工作業區和辦公生活區的配套設施、設備。對照環境因素制定粉塵排放，噪聲排放，化學危險品泄露，固體廢棄物堆放，火災、爆炸的發生，有毒有害（如混凝土抗凍劑摻入氨）氣味的排放，水電消耗，辦公用紙消耗等具體措施。以一流的現場管理，一流的環保技術方案，開創綠色施工新篇章。結構階段施工策劃I、鋼筋采用現場加工，鋼筋進貨采用招投標方式，嚴把鋼筋質量關和價格關。鋼筋接頭采用機械連接，減少接頭浪費量。用塑料墊塊或高強混凝土墊塊替代短鋼筋控制保護層厚度，避免污蝕混凝土表面。II、模板工程根據墻體面積、柱面積配制不同材料的面板體系和支撐體系。前提是既要保證模板質量，又要保證在降低工程造價、節省材料，減少建筑垃圾產生的同時，便于施工人員操作和施工安全。III、混凝土工程采用預拌混凝土，由大型攪拌站供應。避免現場布置攪拌站污染環境、增加占地，更重要的是商品混凝土在質量和進度配合上都有保證。IV、結構吊裝是結構階段施工進度的關鍵點。吊裝設備采用國際、國內先進的低噪音塔吊，合理組織吊裝順序，提高塔吊利用率。V、各工藝流程要控制潔凈水用量，降低水電消耗，利用再生資源，控制強噪音，減少揚塵，避免光污染對周圍居民的影響。VI、充分利用地下降水水源，在現場設置滿足LEED認證要求的貯水池，用于工程結構混凝土養護、現場清潔等用水，減少對市政凈水的消耗。裝修階段施工策劃雨期期間要注意做好材料設備的防雨、防潮措施，最好最經濟的方法是在第一時間及時獲取降雨信息，提前調整當日施工進度，提前對材料設備加以覆蓋防雨。此外，裝修材料一律采用綠色環保建材，材料進貨采取公開招標方式。遵循的原則：國內不能生產的材料，選擇綜合性價比最優的進口材料，且材料必須經過國內環保機構認證；國產和進口都有的材料，選擇質量和性價比相對較優的國產材料；本地和外省都生產的材料，選擇質量和運輸都有保證的本地材料。3.3施工階段LEED認證主要技術措施LEED認證管理實施綱要表20-3-10LEED-CS綠色施工綱要綱要條款內容一、LEED-CS綠色施工知識培訓LEED-CS綠色知識培訓對總包隊伍、分包隊伍進行現場培訓，提高施工人員對LEED認證的認識和相關知識，為實現綠色施工打下基礎。二、環境影響1、場地土壤環境影響減少臨建占地，少開挖原土，多種綠色植物，防止有毒物質泄漏污染地面。2、大氣環境影響（1）抑制現場揚塵的產生（2）對現場進行圍擋（3）避免運輸遺灑對環境影響（4）使用環保車輛、機械，控制廢氣排放（5）控制煙霧排放3、噪音影響優先選用低噪音設備，對強噪音設備搭建隔音棚，控制夜晚施工強度，從聲源上降低噪音影響。4、水污染分流雨水、生活污水、工程污水，采取去除泥砂、去除油污、沉淀過慮等方法，減輕污水排放對環境和人群健康的負面影響。5、光污染現場采用防眩燈照明，控制照明方向，并對建筑物外圍區域直射光線的圍擋，有效控制現場光源對周圍區域的光污染。6、電磁輻射污染開放辦公布局、輔助飲食補給，提高人員抗輻射能力。7、對周邊區域的安全影響合理布置塔吊數量、位置，合理安排施工進度，在場外相應位置搭設塔吊防護棚，減少施工對周邊區域的安全影響。8、施工現場室內空氣質量管理施工期間選擇綠色建筑材料，嚴格控制各建筑材料的相關技術指標；入住前對建筑物室內空氣質量進行全面的檢測，使之滿足《施工建筑室內空氣質量標準（1995）》（SMACNA）的要求。9、建筑室內空氣排除對已完成室內裝修部分進行室內空氣排除，用室外空氣進行沖洗，保持室內裝修施工要求的最低溫度和相對濕度。10、.腐蝕和沉降控制通過編制詳細的施工方案進行控制，使其滿足美國環保署文件EPA相關控制指標值。三、能源利用與管理1、節約能耗（1）控制機械設備耗油量（2）控制耗電量2、能源優化以清潔能源替代污染大的能源，最大程度使用可再生能源。四、材料與資源1、材料節約改進工藝，加強材料節約2、材料選擇、低揮發材料通過公開招標采購對人體健康無害的綠色建材，控制施工輔助用材的有害元素限量。3、施工廢物管理、資源再利用（1）最大限度利用場地內現有資源。（2）加強施工廢棄物分類管理，按LEED認證相關要求回收施工廢棄物。4、就地取材最大程度選用本地材料，減少材料運輸造成的能源消耗和環境影響。五、水資源1、水資源節約強化節水管理，減少施工水資源消耗。2、水資源利用利用雨水和施工降水，采用經濟合理的技術方法對污水處理循環使用，減少新鮮水用量。六、LEED認證資料管理正確的文件管理體系建立與LEED認證所要求的正確文件體系。文件應不僅滿足LEED信件模板所要求的支持文件材料，還包括能夠證明達到LEED所規定的性能表現水平的相關支持材料。LEED-CS綠色施工知識培訓項目LEED認證管理部接受本工程顧問工程師的專項培訓，經過培訓后，LEED認證管理部在項目整體大力宣傳“LEED-CS綠色施工”的教育力度，增強全員“LEED-CS綠色施工”的意識，提高全員綜合素質，使每個施工者和管理者從自我做起，自覺愛護施工現場的一草一綠，節約用水、用電、用紙，不亂扔廢棄物，保持現場環境整潔，使得項目整體從根本上建立綠色建筑全過程管理概念。加強對總包施工隊伍的培訓由項目總工程師和LEED認證管理部負責組織編寫LEED-CS綠色施工作業指導書和環保教育計劃。工程經理、機電經理負責LEED-CS綠色施工作業指導書的培訓，項目書記負責環保教育的培訓組織，公司總部定期檢查、考核培訓效果，建立獎罰制，責任到人。其中對可能產生重大環境影響的操作人員（如油漆工、鋼筋工、混凝土工、抹灰工、木工、電焊工、電工、管道工、防水工、瓦工、通風工、消防人員等）除通過作業指導書指導外，還要通過現場實地演習的方式考核，并做詳細記錄。加強對分包施工隊伍的培訓總包各專業區域經理對分包施工隊伍進行專業作業指導、環保等綜合培訓，培訓不合格的分包隊伍不許上崗施工。工程經理、機電經理、項目書記定期檢查、考核培訓結果，建立獎罰制，責任到人。LEED-CS環境影響主要技術措施場地土壤環境影響管理編制并執行侵蝕和沉積控制(ESC)計劃以及防止水土流失方案，其主要內容有：I、盡量利用現場臨建設施，增加的臨建用房采用盒子房，減少占地面積和對場地原土的干擾。圖20-3-3現場臨建及綠化II、除現場已種植的花草綠化外，在有條件的臨建房屋的墻面和現有圍墻的墻面種植爬蔓類耐旱植物綠化，把施工現場建設成為花園式工地，有效的控制水土流失。III、在復合規范規定要求的區域設置專用化學品庫房，并四周全封閉，地面采用混凝土現澆板，所有油品、用油的機械設備下方設置接油盤，防止油品污染土地。IV、現場設置符合LEED要求體積的沉淀池，將雨水、洗車水經沉淀后循環利用，減少流入市政雨水管道，避免水流帶走地表土。圖20-3-4首道撐現有三級沉淀池設置圖20-3-5現場人工灑水降塵V、晴天場地內路面進行灑水防塵，在出入門處設置沖洗池，所有車輛在離開場地前，必須要求清洗潔凈。VI、施工現場中有可能長時間裸露的土壤采用鋪置密目網、干草、木屑、稻草或者沙在土壤表面來防止水土流失。VII、分施工階段合理設置地表排水溝系統，有組織的進行排水措施，并且設置淤泥過濾網。VII、每月準時向業主、顧問提交侵蝕和沉積控制(ESC)計劃以及防止水土流失方案執行情況報告，包括現場水土流失和沉積控制措施的執行情況及施工現場實際照片。大氣環境影響管理I、施工現場揚塵管理①、場內易揚塵顆粒物材料（如砂子等）進場后臨時用密目網或苫布進行覆蓋，控制此類一次進場量，邊用邊進，減少散發面積，用完后清掃干凈。②、施工期間每天派專人灑水降塵，水來源的一方面是收集雨水，一方面是抽取降水貯水池內的水。若灑水不能滿足施工現場降塵的需求外，還可采用化學固塵劑替代灑水固塵。這種透明流體固塵劑無色、無毒、無污染，加水稀釋后噴灑在施工現場，保濕時間可達一個月。③、切割、鉆孔的防塵措施：無齒鋸切割時在鋸的正前方設置遮擋鋸末火花的三面式擋板，使鋸末在內部沉積后回收。鉆孔用水鉆進行，在下方設置疏水槽將漿水引至容器內沉淀后處理。④、內支撐拆除階段的揚塵處理措施鉆孔時設置必要的臨時圍擋；采用水鉆盡量減少揚塵污染；渣土清運過程中注意防塵防護；渣土車輛出場前清洗干凈。⑤、結構施工期間模板內木屑、碎渣的清理采用大功率吸塵器吸塵，塵土裝滿后入袋統一處理，防止灰塵的擴散。圖20-3-6吸塵器清理灰塵圖圖20-3-7成型鋼筋堆放整齊⑥、施工時每次模板拆模后設專人及時清理模板上的混凝土和灰土，模板清理過程中的垃圾及時清運到施工現場制定垃圾存放地點，保證模板清潔。⑦、施工現場木工加工廠的地面，要進行灑水防塵，木工操作面要及時清理木屑、鋸末，并要求木工棚和作業面保持清潔。⑧、加工成型的鋼筋要碼放整齊，鋼筋頭放在指定地點，鋼筋屑當天清理。⑨、機電安裝在結構施工中采用聚苯板或塑料泡沫填充線盒，嚴禁采用鋸末，機電設備安裝產生的粉塵每日清理、清掃。⑩、建筑物外圍立面采用密目安全網封閉，降低樓層內風的流速，阻擋揚塵影響周圍環境。施工現場設立垃圾站，及時分揀、回收、清運現場垃圾，按照批準路線和時間由專業公司運輸消納。樓層內的施工垃圾設封閉性臨時專用道，每日采用塔吊吊運清理或施工電梯運送處理）。圖20-3-8建筑物外圍立密目安全網圖20-3-9現場圍擋圖20-3-10可回收垃圾桶圖20-3-11現場設立垃圾站II、現場圍擋利用現場已有的圍墻、根據實際需要局部加設、加高圍擋，防止施工揚塵飄拂至現場外，對需要補充設置圍擋、圍墻的區域再設置圍擋。III、運輸影響①、對施工現場道路進行地面硬化，路面干凈整潔，在大門處做成大于出口寬度的喇叭口。圖20-3-12現場硬化路面②、密閉垃圾運輸車、混凝土罐車、貨物運輸車輛防塵要做到：每天保持車輛表面清潔，裝料至貨箱蓋底并限制超載，車輛卸料溜槽處裝設防遺撒的活動擋板，車輛出場專用大門口設置車輛沖洗池，車輛清理干凈后不帶塵土出現場。圖20-3-13運輸車輛經過自動洗輪機清洗潔凈后再出現場IV、廢氣排放大氣污染主要是指一氧化碳(C0)污染、氮氧化物(NOx)污染、碳氫化合物（HC）污染。其中一氧化碳80%是由汽車排出的，其含量與交通量成正比。而碳氫化合物則是因為汽車尾氣中沒有充分燃燒的烴類物質造成的污染。因此，防治大氣污染首先要做到“綠色交通運輸”，減少汽車尾氣排放。①、綠色交通從我做起，管理者和施工人員盡量乘坐公共交通、班車上下班，私車滿員承載進出現場。②、所有進出現場的運輸車輛都要與責任單位簽署環保協議，所有車輛必須為排放達標車輛，不達標的車輛不準使用。專人定期檢查車輛手續，必要時監督車輛驗證。V、煙霧排放①、加強對現場的煙塵監測，進行定期檢查和不定期抽查，確保煙塵排放度達到規定級別以下。②、全天24小時內禁止在施工區域吸煙。為體現人性化施工管理，現場設二間吸煙室，安裝室內空氣凈化器，每日派人打掃室內衛生。③、禁止采用燃燒的方法剝去電纜皮，以免煙氣污染環境。④、電焊機焊錫煙的排放應符合國家要求。在地面焊接時，可設圍擋，盡量減少高空焊接作業，小面積進行焊接時可采用專用通風設備進行排風。噪聲影響I、施工現場合理布局，鬧、靜分開，噪聲產生的機械安排遠離居民區一側，從空間布置上減少噪聲影響。II、所有車輛進入現場后禁止鳴笛，以減少噪音。III、建筑物立面混凝土澆筑層外立面設置防噪音安全防護層，隨結構施工逐層上移。IV、低噪音機械設備的選用：塔吊選用國內、外先進的多級變擋式塔吊，運行噪音較小。變頻高速電梯布置在核心筒內，運行平穩且噪音小。V、強聲音設備作業的遮擋：在高壓混凝土輸送泵、電鋸房外圍搭設隔音棚，并不定期請環保部門到現場檢測噪聲強度，以達到國家標準限值的要求。圖20-3-14立面防噪音安全防護圖20-3-15混凝土泵隔音棚圖20-3-16現場隔音屏圖20-3-17木工隔音棚VI、靠近居民區一側的結構混凝土澆筑盡量趕在白天進行，振搗設備選擇低噪聲產品。大體積混凝土澆筑盡量采用泵送、溜槽、串筒組合的下料方