本資產評估報告依據中國資產評估準則編制第一冊(共一冊)二0二四年九月九日和道評估合字[2024]資0150號法定評估業務資產評估報告和道評估評報字[2024]資0160號福建海通發展股份有限公司擬資產收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一(ALPHAPRUDENCE)價值資產評估報告186.558.252.00元評估報告日2024年09月09日福建和道資產評估土地房地產估價有限公司(可掃描二維碼查詢備案業務信息)說明：報告備案回執僅證明此報告已在業務報備管理系統進行了備案，不作為備案回執生成日期：2024年09月10日目錄 1 3正文 5 5 6 7 8五、評估基準日 8六、評估依據 8 21 2 福建海通發展股份有限公司擬資產收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA重要提示以下內容摘自資產評估報告正文，欲了解本評估業務的詳細情況和正確理解評估結論，應當閱讀資產評估報告正文。 所持有的一艘散貨船(ALPHA正文福建海通發展股份有限公司：人(一)委托人概況福建海通發展股份有限公司擬資產收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA福建和道資產評估土地房地產估價有限公司(二)產權持有人概況 (四)資產概況船名船舶類型呼號船旗國建造合同簽訂日期2005年9月16日安放龍骨日期2006年6月15日建造完工日期2008年1月3日上海外高橋造船有限公司噸位(噸)船舶主尺度載重噸DWT(噸)MAN-B&W6S70MC,16858營運速度(節) 市場價值是在適當的市場條件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計一個正常的市場經濟行為，按市場價值進行交易能為交易各方所接受；(2)市場條件：本評估項目對市場條件并無特別限制和要求；(3)評估對象：本評估項目對評估對象并無特別限制和要求；(4)價值類型與評估假設的相關性：本次評估的評估假設是基于模擬完全公開和充分競爭的市場而設定的，設定評估(一)根據資產評估業務約定書之約定，本次評估的基準日為2024年8月31日。本評估基準日最大程度地達成了與評估目的的實現日的接近，有利于保證六、評估依據1、《中華人民共和國資產評估法》(2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過，自2016年12月1日起施行); 民共和國第十屆全國人民代表大會常務委員會第十八次會議于20053、《中華人民共和國公司法》(于2013年12月28日第十二屆全國人民代表大會常務委員會第六次會議通過修訂，并于2014年3月1日起施行);月18日修訂);革委、財政部2016年12月27日)2020年1月6日發布，于2020年8月1日起實施)1、《資產評估基本準則》(財資(2017)43號);2、《資產評估職業道德準則》(中評協(2017)30號);3、《資產評估執業準則一資產評估程序》9、《資產評估機構業務質量控制指南》(中評協(2017)46號);福建海通發展股份有限公司擬資產收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.報廢制度的意見》(交水發(2016)230號);(一)評估方法的選擇福建海通發展股份有限公司擬資產收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA福建和道資產評估土地房地產估價有限公司第11頁(二)市場法介紹PRUDENCE)價值資產評估報告·正文個別因素調整系數=Z(載重噸位調整系數×船齡調整系數×建造國及建造廠家調整系數×其他因素調整系數)Pi為可比實例價格，Qi為可比實例價格權重因子，n為第i個可比實例。(1)船舶交易市場參照物及價格的選取通過市場調查，在現行交易市場上選擇幾艘與評估對象相同或類似的船舶作為參照物。在選擇參照物時主要考慮交易船舶的類型、用途、噸位、適航區域等基本性能要數，同時考慮到建造年代、建造國、交易時間并已經交易的同類船(2)調整系數的確定①交易時間調整系數②交易條件調整系數交易條件主要是指交易批量、交易動機、交船地點、付款方式以及有無其他附加交易條件及交易時船舶的實際狀況等對船舶價格的影響，來確定交易條件③個別因素調整系數船舶類型及建造廠家的差異。船舶主要設備的差異主要是指主機的型號及主參數等。A、載重噸位調整系數載重噸位調整系數是船舶載重噸位的大小對船舶交易價格的影響，船舶載重噸位影響到主機功率及運輸效益。根據對國際、國內船舶市場二手船舶的船價 C、建造國及建造廠家調整系數D、其他因素調整系數福建海通發展股份有限公司擬資產收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA福建和道資產評估土地房地產估價有限公司第14頁(一)一般假設(二)特殊假設 福建海通發展股份有限公司擬資產收購涉及的WALLACENAVIGATIONCORP.所持有的一艘散貨船(ALPHA率折算，則評估值為人民幣壹億捌仟陸佰伍拾伍萬捌仟貳佰伍拾貳元整(六)重大期后事項 (八)其他需要說明的問題2.本報告評估結論是對2024年8月31日這一基準日所評估資產價值的客 年8月31日起計算，至2025年8月30日止。通常，只有當評估基準日與經濟十三、資產評估報告日謹此報告!【以下無正文】福建和道資產評估土地房地產估價有限公司第20頁章頁)本報告文號為“和道評估評報字[2024]資0160號”,評估對象WALLACE元))。福建和道資產評估土地房地產估價有限公司資產評估師 評估基準日：2024年8月31日