精選二手房購買協議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權性質1.7土地使用權性質1.8土地使用權終止日期1.9房屋現狀2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯系方式2.4購買方購買目的2.5購買方付款方式2.6購買方付款時間3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯系方式3.4出售方所有權證明4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5貸款方式4.6貸款利率4.7付款時間及方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修責任6.1出售方保修責任6.2購買方維修責任7.房屋交易稅費7.1交易稅費計算方式7.2交易稅費支付責任8.違約責任8.1出售方違約責任8.2購買方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業管理費11.2水、電、燃氣等費用11.3戶口遷移11.4寵物及家具等物品12.合同附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3房屋買賣合同范本13.雙方簽字13.1出售方簽字13.2購買方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層/共層1.5建造年份：年1.6所有權性質：私有1.7土地使用權性質：出讓1.8土地使用權終止日期：年月日1.9房屋現狀：（如：毛坯、裝修、簡裝、精裝等）第二條購買方信息2.1購買方姓名：2.2購買方身份證號碼：2.3購買方聯系方式：2.4購買方購買目的：自住2.5購買方付款方式：一次性付款/商業貸款/公積金貸款2.6購買方付款時間：簽訂合同之日起日內支付定金人民幣元整，首付款人民幣元整，剩余房款通過貸款方式支付。第三條出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份證號碼：3.3出售方聯系方式：3.4出售方所有權證明：提供房屋所有權證及土地使用權證原件及復印件。第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣元整4.2定金：人民幣元整，作為購買方對出售方履行合同的誠意金，定金在合同簽訂后日內支付。4.3首付款：人民幣元整，首付款在定金支付后日內支付。4.4貸款金額：人民幣元整4.5貸款方式：商業貸款/公積金貸款4.6貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執行4.7付款時間及方式：購買方應按照本合同約定的付款時間及方式支付房款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內，出售方將房屋交付給購買方。5.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，水、電、燃氣等設施正常使用。5.3過戶時間：房屋交付后日內，雙方共同辦理房屋過戶手續。5.4過戶費用：過戶費用按相關政府部門的規定執行，由雙方承擔各自應負擔的費用。第六條房屋維修責任6.1出售方保修責任：出售方對房屋的主體結構、設備設施及附屬設施進行保修，保修期自房屋交付之日起算，為期年。6.2購買方維修責任：購買方對房屋進行裝修、改造、添加設施設備等行為導致的損毀，由購買方自行承擔維修責任。第八條房屋交易稅費8.1交易稅費計算方式：按照中華人民共和國稅收法律法規及相關政策規定，房屋交易產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費計算方式如下：1.契稅：按照房屋成交價的%計算；2.個人所得稅：按照房屋成交價的%計算；3.土地增值稅：按照房屋成交價的%計算。8.2交易稅費支付責任：購買方應承擔本合同約定的交易稅費，出售方應協助辦理相關稅費繳納手續。第九條違約責任9.1出售方違約責任：出售方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成購買方損失的，出售方應承擔違約責任，向購買方支付違約金，違約金為本合同房價的%。9.2購買方違約責任：購買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出售方損失的，購買方應承擔違約責任，向出售方支付違約金，違約金為本合同房價的%。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。10.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。10.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。10.4法律途徑解決：如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權采取法律途徑解決。第十一條其他約定11.1物業管理費：物業管理費按照物業管理公司規定標準執行，由購買方承擔。11.2水、電、燃氣等費用：水、電、燃氣等費用由購買方承擔。11.3戶口遷移：出售方應協助購買方辦理戶口遷移手續，相關費用由購買方承擔。11.4寵物及家具等物品：寵物及家具等物品的歸屬按照雙方約定處理。第十二條合同附件12.1房屋所有權證：出售方應向購買方出示房屋所有權證原件及復印件。12.2土地使用權證：出售方應向購買方出示土地使用權證原件及復印件。12.3房屋買賣合同范本：本合同范本作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1出售方簽字：13.2購買方簽字：第十四條合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同范本附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證原件及復印件，證明出售方對房屋的所有權。復印件應清晰可見，不得有涂抹、損壞等影響閱讀的情況。原件由出售方保管，復印件由購買方保管。附件二：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證原件及復印件，證明出售方對土地的使用權。復印件應清晰可見，不得有涂抹、損壞等影響閱讀的情況。原件由出售方保管，復印件由購買方保管。附件三：房屋買賣合同范本詳細要求和說明：房屋買賣合同范本作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。合同范本應完整、無遺漏，字跡清晰可辨。合同范本由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出售方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的條件。出售方未按約定時間辦理過戶手續或過戶手續未成功。購買方未按約定時間支付房款或首付款。購買方未按約定時間支付稅費或過戶費用。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：違約金為本合同房價的%。違約金作為守約方的損失賠償，由違約方支付。違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。違約方延遲履行合同義務，應承擔延遲履行期間因市場變化造成的房價上漲等損失。示例說明：如果出售方延遲交付房屋，購買方有權要求出售方支付違約金，并有權解除合同。如果購買方延遲支付房款，出售方有權要求購買方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。契稅：房屋交易時根據房屋成交價計算的稅費。個人所得稅：根據房屋成交價計算的稅費。土地增值稅：根據房屋成交價計算的稅費。違約金：違約行為導致的損失賠償。合同履行：按照合同約定履行義務