?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述物業(yè)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于________________________，包括但不限于________________________。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于____________________，不得用于其他非法用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃期內(nèi)物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)。4.2乙方應合理使用物業(yè)，并負責租賃期內(nèi)物業(yè)的日常維護。第五條保險乙方應自行辦理租賃期內(nèi)物業(yè)的保險事宜，并保證保險權益的完整性。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合應提前____個月書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于租金總額____%的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于租金總額____%的違約金。第七條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.租賃物業(yè)的描述應詳細準確，確保雙方對租賃的物業(yè)范圍有清晰的認識和約定。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)的地址、面積、結構、設施等，并可附上物業(yè)的圖片或圖紙。2.租賃期限的約定應明確，避免因期限不明確導致的糾紛。解決辦法：明確約定租賃開始和結束的日期，并以書面形式標明。3.租金的金額和支付方式應明確，避免租金支付混亂或不及時。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付方式和支付期限。4.租賃用途的約定應合理，確保乙方租賃物業(yè)的用途符合法律法規(guī)和甲方的要求。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并明確違反用途約定的后果。5.維修保養(yǎng)責任的劃分應明確，避免因責任不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方和乙方各自負責的維修保養(yǎng)范圍和責任。6.保險的辦理和權益保護應明確，確保乙方在租賃期間有足夠的保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方辦理保險的要求和權益保護措施。7.合同變更和解除的條件和后果應明確，避免因變更或解除合同導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、通知期限和違約責任。8.違約責任的規(guī)定應明確，確保違約方承擔相應的責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任的具體內(nèi)容和違約方的賠償責任。9.爭議解決的途徑應明確，確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費。5.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和用途。6.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進行日常維護和修理的行為。7.保險：指為物業(yè)和租賃合同約定的內(nèi)容提供保障的一種風險轉移方式。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決合同糾紛的過程。應用場合：1.商業(yè)租賃：適用于租賃辦公空間、商鋪、倉庫等商業(yè)用途。2.住宅租賃：適用于租賃住宅房屋，包括公寓、別墅等。3.工業(yè)租賃：適用于租賃工業(yè)廠房、機器設備等工業(yè)用途。4.土地租賃：適用于租賃土地，用于建設、農(nóng)業(yè)或其他合法用途。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制等。2.維修條款：詳細規(guī)定維修的范圍、維修責任的分攤、維修通知流程等。3.保險條款：明確乙方應購買的保險類型、保險金額、保險費用的支付等。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件、通知期限和違約責任等。5.提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件、通知期限、違約金等。6.糾紛解決條款：明確爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件列表：1.物業(yè)描述附件：包括物業(yè)的圖片、圖紙、面積說明等。2.租金支付明細附件：詳細列出租金支付的計算方式、支付周期等。3.維修保養(yǎng)責任附件：詳細列出甲方和乙方各