?合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________一、房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。二、購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。三、支付方式3.1乙方應在簽署本協議之日起七個工作日內，向甲方支付購房款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內，向甲方支付剩余的購房款。四、交付及過戶4.1甲方應在本協議簽署后__________個工作日內，將房產過戶至乙方名下。4.2甲方應保證房產在過戶過程中的合法權益，如因甲方原因導致房產過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的賠償。五、陳述與保證5.1甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方履行本協議的情形。5.2乙方保證其具備購買房產的完全民事行為能力，并同意承擔本協議項下的全部義務。六、違約責任6.1如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.2如乙方違反本協議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在履行本協議過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方應提供有效身份證件，必要時可委托專業律師進行身份核實。2.房產描述應真實準確，不存在權屬糾紛、債務糾紛等。解決辦法：雙方可委托具有資質的中介機構進行房產盡職調查，確保房產情況真實可靠。3.注意定金及購房款的支付時間、金額，避免逾期支付或支付不足。解決辦法：明確定金及購房款的支付時間、金額，并在合同中予以約定。4.房產過戶手續的辦理應符合相關法律法規，確保過戶過程順利進行。解決辦法：雙方應按照當地不動產登記中心的要求，提供相關材料，配合辦理過戶手續。5.合同履行過程中如發生糾紛，應及時溝通協商，尋求友好解決。解決辦法：建立有效的溝通渠道，雙方均可尋求專業律師介入，協助解決糾紛。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，如有必要，可聘請專業律師提供法律意見。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.購房款：指乙方購買房產所需支付的款項。4.定金：指乙方在簽署合同后支付給甲方的一部分款項，作為購買房產的誠意金。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的資格。7.權屬糾紛：指因房產所有權、使用權等權益的歸屬發生的爭議。8.債務糾紛：指因債務人未履行債務而產生的爭議。9.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。10.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.個人或企業出售自有的房產。2.個人或企業購買房產。3.房產中介機構作為雙方的中介方參與交易。4.涉及房產過戶和登記手續的辦理。5.需要明確雙方權利和義務的房產交易。補充條款：1.房產inspectioin（查驗）：雙方應安排在合同簽署前對房產進行查驗，確保房產符合約定條件。2.房屋維修責任：明確房產交付后，因自然損耗或正常使用導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。4.房屋租賃：如果房產在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉讓或解除條款。5.房屋裝修：如果房產需要裝修，應明確裝修范圍、標準、費用及責任。6.房產登記費用：明確房產過戶登記所需費用的承擔方。7.違約行為的補救措施：除違約金外，還可以約定其他補救措施，如強制履行、賠償損失等。8.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務。9.爭議解決的補充條款：如仲裁條款、選擇法院的條款等。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.房產平面圖、結構圖及相關建筑資料。3.甲方身份證明文件復印件。