?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：地址：聯系方式：第一條房產描述1.1該房產位于_______，房產證號：_______。1.2該房產的面積為_______平方米，建筑結構為_______。1.3該房產的現狀為_______，乙方同意按照現狀購買。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產。2.2乙方應在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項在交付房產時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內將該房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房產描述的準確性：雙方應確保提供的房產信息真實、準確，如有虛假陳述，導致合同無法履行或產生糾紛，應承擔相應的法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可聘請專業機構對房產進行實地查看和評估，以確保房產描述的準確性。2.購買價格的支付：乙方應按照合同約定支付購買價格，如乙方逾期支付，應承擔違約責任。解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，如協商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.交付及過戶：雙方應按照合同約定辦理房產交付和過戶手續，如因一方原因導致延遲交付或過戶，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應積極配合辦理相關手續，如有困難，可協商延期交付或過戶，并承擔相應的違約責任。4.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，受害方可要求違約方賠償實際損失。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.定金：指乙方在簽訂合支付的一定金額，作為購買房產的誠意保證金。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方的協商確定。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的預售合同。3.二手房交易市場中，中介公司作為擔保方參與時的合同。4.任何需要明確房產買賣雙方權利義務的場合。補充條款：1.房產inspectio條款：在合同有效期內，乙方有權要求對房產進行inspectio，以確認房產的實際情況是否與合同描述相符。若發現重大不符，乙方有權解除合同。2.交付時間延長條款：如因甲方原因導致房產無法在約定時間內交付，甲方應支付給乙方一定的延期交付費用。3.過戶費用承擔條款：明確雙方在房產過戶過程中所需支付的費用由哪方承擔。4.房屋維修責任條款：規定房屋交付后，因房屋本身問題導致的維修責任由甲方承擔。5.隱私保護條款：確保在交易過程中，雙方對對方的個人信息和房產信息進行保密。6.違約解除合同條款：明確一方違約時，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償實際損失。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.房產平面圖、立面圖等相關圖紙。3.