?合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設施：（此處列舉房屋內設施，如家具、家電等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用甲方提供的房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改動房屋結構及設施。5.2租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付給甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供房屋或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實，有效證件復印件留存。解決辦法：核對身份證、戶口本、營業執照等證件原件，并留存復印件。2.明確房屋具體位置、面積、設施及使用要求。解決辦法：在合同中詳細描述房屋地址、面積、設施，并附上設施使用說明。3.租金、押金、違約金等費用標準明確，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確規定租金、押金、違約金等費用標準，并注明支付方式及時間。4.租賃期限及續租事宜明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續租事宜。5.房屋維修、維護責任明確，避免責任糾紛。解決辦法：在合同中明確規定房屋維修、維護責任及費用承擔方式。6.合同變更、解除及違約責任明確，確保權益。解決辦法：在合同中明確規定合同變更、解除的條件及違約責任。7.爭議解決方式明確，確保糾紛順利解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。解釋：出租方為房屋的所有者或有權出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方為租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限為雙方約定的租賃開始之日起至租賃結束日止的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。解釋：租金為承租方按照約定向出租方支付的費用，用于補償出租方出租房屋所遭受的損失。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。解釋：押金為承租方為確保履行本合同義務，按照約定向出租方支付的一定金額的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。解釋：違約金為違約方因未履行或未完全履行合同義務，按照約定向守約方支付的賠償費用。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決為當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，為維護雙方合法權益，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人出租住宅給個人承租。2.公司出租辦公場所給其他公司或個人承租。3.房東與租客之間的房屋租賃事宜。補充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租客飼養寵物，及寵物的相關管理責任。2.房屋改造條款：允許租客進行何種程度的房屋改造或裝修。3.提前解約條款：允許租客在租賃期內提前解約的條件和后果。4.房屋保險條款：指出是否需要租客購買房屋保險，及保險的相關責任。5.的二房東條款：若租客將房屋轉租給他人，需遵守的條款和條件。6.維修責任補充條款：詳細列舉出租方和租客各自的維修責任范圍。7.租金調整條款：租賃期內租金調整的條件和方式。附件列表：1.房屋所有權證或房產證復印件。2.承租人身份證明復印件。3.房屋設施清單及使用說