綿陽農村農房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：四川綿陽農村房地產開發有限公司

地址：四川省綿陽市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：四川綿陽農村房屋銷售有限公司

地址：四川省綿陽市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方為合法成立并有效存續的法人，具備購買農村農房的主體資格和履約能力；乙方為合法成立并有效存續的法人，擁有符合國家法律法規及綿陽市農村農房出售條件的房產資源，具備出售農房的主體資格和履約能力；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分友好協商，就甲方購買乙方農村農房事宜，達成如下合同：

一、甲乙雙方確認，本合同項下的農房買賣系真實、合法、有效，不存在任何法律上的瑕疵和爭議。

二、甲乙雙方應嚴格按照國家有關法律法規和政策規定，遵循誠實信用原則，認真履行本合同約定的各項義務，確保農房買賣過程的順利進行。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方在農房買賣過程中的權利、義務和責任，為雙方提供法律依據和保障。

四、雙方同意，在合同履行過程中如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的綿陽農村農房的相關事宜，確保雙方在農房買賣過程中的權益得到保障。具體內容包括但不限于：農房的買賣價格、支付方式、交付時間、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.農房：指位于綿陽市農村地區，符合國家法律法規及相關政策規定的可用于居住、生產經營等用途的房屋。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.合同價款：指甲方購買農房所應支付給乙方的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a.甲方有權按照本合同約定的價格、期限和條件購買乙方所擁有的農房。

b.甲方應按照本合同的約定支付合同價款，并按時履行合同約定的其他義務。

c.甲方在購買農房后，有權依法使用、收益和處分該房產。

d.甲方在合同履行過程中應遵守國家法律法規，不得從事任何違法活動。

e.甲方應保證乙方在合同履行過程中所提供的資料和信息真實、準確、完整。

2.乙方的權力和義務：

a.乙方有權按照本合同約定的價格和條件向甲方出售農房。

b.乙方應確保所出售的農房符合國家法律法規及相關政策規定，不存在任何法律上的瑕疵和爭議。

c.乙方應在合同約定的交付時間內將農房交付給甲方，并協助甲方辦理房屋過戶等相關手續。

d.乙方應如實告知甲方農房的實際情況，包括但不限于房屋結構、使用年限、配套設施等。

e.乙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規，保證農房買賣行為的合法合規。

f.乙方在合同約定的期限內，有權按照約定的價格和條件收取甲方支付的合同價款。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方農房的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付合同價款的【】%作為定金。

2.甲方應在本合同約定的交付房屋之前，向乙方支付剩余的合同價款。

3.甲方支付合同價款的方式可以為現金、轉賬等雙方認可的方式。

4.乙方在收到甲方支付的合同價款后，應向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在本合同生效之日起【】日內，將農房交付給甲方。

3.甲方應在接到乙方交付通知之日起【】日內，完成房屋過戶等相關手續。

4.若因不可抗力等因素導致合同履行期限延期，雙方應協商解決，并簽訂補充協議。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定支付合同價款的，應向乙方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計算方法為：遲延付款金額×日利率×遲延天數。

3.乙方未按約定交付農房的，應向甲方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計算方法同上。

4.如一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.若雙方在合同履行過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

6.雙方同意，本合同項下的違約金和賠償金，甲方有權從應付乙方款項中直接扣除。如甲方應付乙方的款項不足以支付違約金和賠償金的，乙方有權繼續向甲方追償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件的一方，應及時通知對方并提供相關證明材料。

3.發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后【】日內向對方提供發生不可抗力事件的證明。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生期間，可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行合同。

5.如不可抗力事件持續超過【】日，雙方應協商解決合同繼續履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

3.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決、裁定，并承擔相應的法律責任。

4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真、電子郵件等方式送達的，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如發生法定解除條件或雙方約定解除條件成就時，一方有權書面通知解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：四川綿陽農村房地