?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：________________________乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋規劃用途：_______________________第二條購買房屋的價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價：（1）合同簽訂之日起5日內，乙方支付房價的________%作為預付款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元；（2）自預付款支付之日起至房屋過戶登記手續辦理完畢之日止，乙方應按照甲方的合理要求支付剩余房價；（3）房價支付的具體時間和方式由雙方另行協商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應按照本合同約定，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付給乙方使用。3.3雙方應自房屋交付之日起，共同辦理房屋過戶登記手續。過戶登記費用由乙方承擔。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅建筑的相關標準和質量要求。4.2該房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的所有條款，確保對合同內容有充分的了解。2.確認合同雙方的身份和資質，確保甲方是房屋的合法所有者，乙方具備購房資格。3.明確房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、結構、所有權證號及規劃用途等。4.注意房價的支付方式和時間，確保按照合同約定及時支付預付款和剩余房價。5.確認交付房屋和辦理過戶登記的時間限制，確保按時完成相關手續。6.了解質量保證和保修條款，確保房屋質量符合標準并在保修期內享受維修服務。7.注意違約責任的規定，了解違約行為及其相應的違約責任。8.明確爭議解決的方式，了解在發生糾紛時如何解決。9.保留好合同副本，以便日后查閱和證據使用。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可通過咨詢專業律師或合同簽訂方進行澄清。2.對于身份和資質的確認問題，可要求對方提供相關證明文件，如房產證、身份證等。3.對于房屋信息的明確問題，可通過實地查看房屋和查閱相關資料來確認。4.對于支付方式和時間的遵守問題，應設立付款提醒，確保按時履行支付義務。5.對于交付和過戶時間限制的遵守問題，應制定時間表并跟蹤執行情況。6.對于質量保證和保修的問題，應在入住前和入住后定期檢查房屋狀況，并及時與甲方溝通維修事宜。7.對于違約責任的問題，應密切關注合同履行情況，一旦發現違約行為，及時采取措施維護自身權益。8.對于爭議解決的問題，應在合同中明確約定解決爭議的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠迅速有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規定，通過出讓方式取得土地使用權，并按照規定的條件建設的，用于銷售的住宅。2.現房：指已經建成并可以交付使用的房屋。3.預付款：指買方在簽訂合同后，按照約定提前支付的一部分房款。4.過戶登記：指將房屋的所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的法律程序。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.質量保修：指房屋建設者在一定期限內對房屋質量問題提供維修服務的行為。7.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為房屋所有者，乙方作為購房者之間的現房買賣交易。2.房屋交付與過戶：適用于甲方將已建成并可交付使用的房屋所有權轉移給乙方的過程。3.房價支付與違約責任：適用于規定乙方如何支付房價以及違約行為所帶來的違約責任。4.質量保修與維護：適用于甲方對房屋質量提供保修服務并負責維修的情況。5.爭議解決：適用于解決雙方在合同履行過程中發生的糾紛。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現狀，包括裝修情況、設施設備等。2.房價調整機制：如有調價條款，應明確調價的具體條件和計算方法。3.額外費用承擔：明確除房價外的其他費用，如物業費、維修基金等由誰承擔。4.交付時間延誤的處理：約定延誤交付房屋時的處理方式，包括違約責任和乙方權益保障。5.房屋所有權轉移手續：詳細描述房屋所有權轉移的具體流程和相關手續。6.房屋使用與維護：規定乙方使用房屋時應遵守的規定，以及日常維護的責任分配。7