房子按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（座機號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______銀行______分行

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，具備房地產開發(fā)資質，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產項目（以下簡稱為“該項目”），且甲方愿意為購買該項目的房產提供按揭貸款服務；

鑒于乙方為一家具有合法經營權的金融機構，具備提供按揭貸款服務的資質和豐富經驗，愿意為甲方提供按揭貸款服務；

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買該項目房產并提供按揭貸款服務事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1房產：指位于______省______市______區(qū)______路______號的該項目房產。

1.2按揭貸款：指甲方購買房產時，向乙方申請的用于支付房款的貸款。

1.3貸款額度：指甲方根據房產價值和乙方貸款政策，向乙方申請的貸款金額。

1.4貸款期限：指甲方按月還款的期限。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方申請按揭貸款。

（2）甲方應按照本合同約定，按時足額向乙方還款。

（3）甲方應保證提供的房產按揭貸款申請資料真實、完整、有效。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權審查甲方提供的房產按揭貸款申請資料，并根據審查結果決定是否同意貸款。

（2）乙方應在甲方提供完整申請資料后，按照國家相關規(guī)定和乙方內部流程，及時辦理貸款審批手續(xù)。

（3）乙方應保證貸款資金的合法合規(guī)使用，并按照本合同約定向甲方提供貸款。

三、價格與支付條件

3.1貸款額度：甲方申請的貸款額度為房產成交價格的______%（具體金額以雙方實際協商為準）。

3.2貸款期限：甲方申請的貸款期限為______年。

3.3支付條件：在甲方提供完整申請資料并經乙方審查同意后，乙方將貸款資金劃轉至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

4.1甲方應在合同簽訂后______個工作日內，向乙方提交完整的房產按揭貸款申請資料。

4.2乙方應在收到甲方完整申請資料后______個工作日內，完成貸款審批手續(xù)。

4.3甲方應在貸款審批通過后______個工作日內，與乙方簽訂正式的按揭貸款合同。

五、違約責任

5.1甲方如未按約定時間提交申請資料、簽訂貸款合同或按時足額還款，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方如未按約定時間完成貸款審批或放款，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，應根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，免除或減輕相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同簽訂地為______省______市______區(qū)。

9.2本合同簽訂時間為______年______月______日。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

（以下為合同正文結束，后續(xù)可根據實際情況添加附件、補充協議等內容）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方申請房產按揭貸款，用于支付購買位于______省______市______區(qū)______路______號的房產的房款。具體內容包括：甲方按揭貸款申請、乙方貸款審批及放款、甲方的還款義務、雙方的權利與義務、違約責任等事項。

第二條定義

2.1房產：指甲方購買位于______省______市______區(qū)______路______號的房產。

2.2按揭貸款：指甲方為支付房產購買款項，向乙方申請的貸款。

2.3貸款額度：指甲方根據房產價值、信用狀況及乙方貸款政策，向乙方申請的貸款金額。

2.4貸款期限：指甲方按月還款的期限。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務

（1）甲方的權利：

1)按照本合同約定向乙方申請按揭貸款。

2)在合同約定的貸款額度、期限和利率條件下，獲得乙方的貸款支持。

（2）甲方的義務：

1)及時向乙方提供完整、真實、有效的房產按揭貸款申請資料。

2)按照約定的還款計劃，按時足額向乙方還款。

3)在房產購買過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，確保房產合法合規(guī)。

4)在貸款期間，如甲方發(fā)生影響還款能力的情況，應及時通知乙方。

3.2乙方的權利與義務

（1）乙方的權利：

1)審查甲方提供的房產按揭貸款申請資料，并根據審查結果決定是否同意貸款。

2)在甲方提供完整申請資料后，按照國家相關規(guī)定和乙方內部流程，及時辦理貸款審批手續(xù)。

3)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任，并有權采取相應的救濟措施。

（2）乙方的義務：

1)在甲方提供完整申請資料并經審查同意后，按照約定的時間和金額，向甲方發(fā)放貸款。

2)為甲方提供貸款咨詢服務，確保甲方了解貸款政策、還款方式等相關信息。

3)保密甲方在申請按揭貸款過程中提供的個人信息和資料。

4)在貸款期間，如乙方調整貸款政策，應及時通知甲方，并與甲方協商解決可能產生的問題。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方申請的按揭貸款額度為房產成交價格的______%（具體金額以雙方實際協商為準），貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次基準利率執(zhí)行，具體利率在合同簽訂時確定。

4.2支付方式：乙方在貸款審批通過后，將貸款資金一次性劃轉至甲方指定的賬戶。

4.3支付時間：乙方在甲方完成房產過戶手續(xù)并滿足貸款發(fā)放條件后______個工作日內，將貸款資金劃轉至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息之日止。

5.2關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同簽訂后______個工作日內，向乙方提交完整的房產按揭貸款申請資料。

（2）乙方應在收到甲方完整申請資料后______個工作日內，完成貸款審批手續(xù)。

（3）甲方應在貸款審批通過后______個工作日內，與乙方簽訂正式的按揭貸款合同。

（4）乙方應在滿足貸款發(fā)放條件后______個工作日內，向甲方發(fā)放貸款。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間提交申請資料、簽訂貸款合同或按時足額還款，乙方有權按照中國人民銀行相關規(guī)定，對逾期還款部分收取罰息。

（2）若甲方逾期還款超過______天，乙方有權宣布貸款立即到期，要求甲方一次性償還全部貸款本息。

（3）若甲方在貸款期間發(fā)生下列違約行為，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付相應的違約金：

1)提供虛假申請資料；

2)挪用貸款資金；

3)違反國家法律法規(guī)及本合同約定，導致房產被查封、凍結或強制執(zhí)行。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間完成貸款審批或放款，甲方有權要求乙方按照中國人民銀行同期同檔次基準利率支付賠償金。

（2）若乙方在貸款期間擅自提高貸款利率或收取不合理費用，甲方有權要求乙方返還已支付的不合理部分，并要求乙方支付相應的賠償金。

（3）若乙方泄露甲方個人信息，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義：在本合同中，不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

7.2責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行本合同的責任。但受影響的一方應當采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

8.3若任何一方未在仲裁裁決作出后的十五個工作日內履行仲裁裁決，另一方有權向合同簽訂地人民法院申請強制執(zhí)行。

8.4雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項外，繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的其他義務。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或其他電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

（1）雙方協商一致；

（2）不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違反本合同約定，且未能在指定期限內糾正；

（4）依法解散、破產或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

9.4合同的終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法