PAGEPAGE4場地租賃合同(XX公司移動通信基站建設專用)甲方（出租方）：聯系地址：郵政編碼:241000【法定代表人/負責人】：聯系電話:乙方（承租方）：中國移動通信集團安徽有限公司蕪湖分公司聯系地址：蕪湖市北京西路10號郵政編碼:241000【法定代表人】：史元友聯系電話:為構建暢通的公用移動通信網絡，完善本區域內公共通信基礎設施建設，向本區域公眾提供優質的通信服務，根據國家法律法規規定，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承租甲方出租的房屋用于設置公用移動通信基站（以下簡稱：基站）等事宜簽訂本合同。第一條租賃房屋及場地的情況1.1甲方同意將座落在XX公司（詳細地址及位置）的自有場地（以下簡稱租賃物）出租給乙方，作為乙方設置移動通信基站用房和架設天線使用。乙方承諾未經甲方同意，不得將租賃物轉租或改變用途。1.2乙方承租甲方場地為24平方米提供給乙方建設基站使用。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押，與甲方原件核對無誤的租賃物房屋產權證、土地使用權證復印件作為本合同附件一。1.3該租賃物原有裝修和有關設施設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明，作為甲方向乙方交付該房屋或本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。乙方擁有其出資建設、裝修及安裝的基站設施設備的所有權，并且有權在本合同終止時不受干擾的進行處分。1.4甲方同意向乙方提供該租賃物所在樓宇的樓頂場地，用于安裝無線設備、傳輸設備、天饋線、天線支架、走線架以及/等設施設備，并負責提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。第二條租賃期限2.1甲、乙雙方約定，該租賃物租期為5年，租賃期限自甲方向乙方移交租賃物之日2012年2月15日起至2017第三條租金3.1甲、乙雙方約定，該租賃物年租金為：（人民幣）6000元（大寫陸仟/佰/拾/元整），租金總額為：（人民幣）30000元（大寫叁萬/仟佰/拾/元整），上述金額為含稅價格，稅金由甲方承擔。除本合同約定或乙方書面同意以外，乙方不再另行向甲方支付其他任何費用，租賃期內租賃價格不再發生變化。第四條支付方式4.1甲、乙雙方約定，乙方采用以下第(3)種支付手段（（1）支票；（2）現金；（3）轉帳）支付租金。4.2甲、乙雙方約定，乙方按以下第(二)種方式支付租金：（一）甲方應在向乙方移交租賃物之日起30日內，向乙方開具租金總額百分之百的正式發票，乙方在收到上述發票并確認無誤后30日內向甲方一次性支付租金總額；（二）甲方應在向乙方移交租賃物之日起30日內，向乙方開具租賃期限起始之日至年月日的租金金額的正式發票，乙方在收到上述發票并確認無誤后30日內向甲方支付該筆租金金額；自年月日開始，乙方每年（時間）支付一次租金，每次付款前甲方應向乙方開具當期應支付租金金額的正式發票，乙方在收到上述發票并確認無誤后30日內向甲方支付該筆租金金額；4.3甲方的帳戶信息如下：甲方：【】開戶行：【】帳戶名稱：【】帳號：【】4.4甲方提供的銀行帳戶錯誤，或甲方銷戶后未及時通知乙方，或甲方無正當理由拒絕受領租金，造成乙方難以支付租金的，乙方可以向乙方所在地公證機關辦理租金公證提存。租金公證提存后，視為乙方已履行合同支付租金義務。4.5由于賣方開具不符合《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第四十八條規定內容的發票，造成甲方損失的，乙方應負責處理并承擔賠償責任。乙方賠償的范圍包括但不限于：補繳稅款、行政罰款、滯納金以及甲方訴訟費、仲裁費、合理的調查費、律師費等有關費用。第五條租賃物交付、基站裝修和設備安裝5.1甲方同意，自本合同簽定之日起的3日內，向乙方交付租賃物，由乙方進行基站裝修和設備安裝工作。租賃物交付時，甲乙雙方應簽署交付清單，并作為本合同附件二。在裝修和設備安裝期間，甲方承諾積極予以配合，并提供以下支持：（一）向乙方提供該租賃物內空調系統的室外機安裝位置；（二）向乙方提供人員和車輛進出、裝修和設備材料運送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時用水、用電等便利；（三）向乙方提供裝修和設備安裝所需的房屋和樓頂結構平面圖，以及本樓電源及工作接地的技術資料，或者進行相應的技術交底；（四）向乙方提供該物業內現有的通信、電力及管線位置（含大樓紅線內入樓管道井、預埋入樓管道等），配合乙方做好光纜引入、消防及安全保障工作；5.2為保證大樓的正常運行，并盡可能減少裝修和設備安裝對大樓其他使用人的影響和干擾，乙方向甲方承諾，在裝修和設備安裝期間履行以下義務：（一）向甲方提供具體的施工方案和計劃，并在認真聽取甲方意見的基礎上，作出相應的調整，樓頂天線的安裝應與建筑物及周邊環境相協調；（二）施工期間人員和車輛進出、裝修和設備材料運送和堆放等服從甲方的調度和安排；（三）采用有效的工程措施，確保通信設備的荷載，不影響該房屋結構和使用；第六條基站用電6.1基站正常用電所需供電總容量為6千瓦的交流380伏三相四線制電源。經甲、乙雙方商定，采取以下第（一）種方式提供基站的用電電源：（一）由甲方負責提供（1）該配電工程的樓內部分由乙方實施，施工方案須經甲方簽字確認；（2）甲、乙雙方商定，乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內，使用電源應當單獨安裝計量電表。甲方應將供電部門的月度電費帳單費用除以總用電量，作為當月每度電的分攤電價；乙方應在【每月日】【每季度的月25日】【每半年的月日】前，按照【月】【季度】【半年】分攤電價和實際用電量，將電費交給甲方，甲方應向乙方提供合法的收款憑證；（3）基站投入使用后，甲方應保證向乙方正常供電，如遇停電，應提前壹日通知乙方，但甲方不可預計的情況除外。（二）由乙方自行解決12.3本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋雙方單位合同專用章或單位公章之日起生效，至租賃物租賃期滿之日終止。12.4本合同連同附件一式四份。其中，甲方持二份、乙方持二份，均具有同等效力。(以下無正文)甲方（蓋章）：