?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（全稱）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：名稱（全稱）：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋土地使用權證號：第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣____元；（2）自房屋交付之日起____個月內，支付人民幣____元；（3）余款人民幣____元，自房屋交付之日起____個月內支付。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規定，自交付之日起，房屋主體結構質量問題由甲方承擔保修責任。4.2甲方應對該房屋進行必要的維修，保證房屋設施正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息填寫準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對對方提供的信息，必要時進行實地核實。2.購買價格及支付方式要明確，確保雙方對房款支付時間、金額等無異議。解決辦法：在簽訂合雙方應對購買價格及支付方式進行詳細核實，確保無誤。3.交付及辦理過戶手續的時間、流程要明確，確保房屋所有權順利轉移。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間、流程辦理交付及過戶手續，如有疑問應及時溝通解決。4.關注房屋質量及保修問題，確保房屋符合國家相關規定。解決辦法：在房屋交付時，乙方應仔細檢查房屋質量，如有問題應及時與甲方溝通，要求甲方進行維修或承擔保修責任。5.違約責任要明確，確保雙方在合同履行過程中遵循約定。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決方式要明確，確保合同履行過程中出現爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協商、訴訟等，以便在發生爭議時參照執行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方購買房屋應支付的全部金額。5.交付：指甲方將房屋的所有權轉移給乙方，乙方實際占有、使用房屋的過程。6.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中出現爭議時，通過友好協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.新房購買：適用于購房者與房屋開發商或賣方之間，就新房購買事宜達成一致時簽訂的合同。2.二手房購買：適用于購房者與二手房賣方之間，就二手房購買事宜達成一致時簽訂的合同。3.房屋轉讓：適用于房屋所有權人將房屋轉讓給他人時簽訂的合同。補充條款：1.房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.房屋交付時間及標準：如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應承擔相應的違約責任。3.房屋維修責任：如房屋在交付后出現質量問題，甲方應承擔維修責任。4.稅費承擔：雙方應明確約定房屋交易過程中產生的稅費由哪方承擔。5.物業管理費及其他費用：明確物業費、水電費等費用的承擔方及支付方式。6.合同變更與解除：如雙方同意提前解除或變更合同，應明確約定相關手續及違約責任。附件列表：1.