?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業執照號碼）：地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業執照號碼）：地址：聯系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，宗地面積為_______平方米。1.2宅基地的使用權類型為_______（永久使用權、有限期使用權等），使用期限至_______年_______月_______日。1.3宅基地上的房屋情況：_______（房屋面積、結構、使用狀況等）。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方擁有的宅基地。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應按照甲方的要求，辦理剩余購房款的支付手續。2.3剩余購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應按照甲方的要求，在_______年_______月_______日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將宅基地及房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《交付確認書》。3.2過戶手續及相關稅費按照國家相關法律法規規定辦理，由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證宅基地及房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并辦理過戶手續。4.3雙方應遵守國家法律法規，共同維護宅基地及房屋的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地及房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人或其他組織。解決辦法：要求合同當事人提供有效身份證明或營業執照等證明材料，以核實其民事行為能力。2.確認宅基地使用權歸甲方所有，無任何權屬爭議和債務抵押。解決辦法：甲方應提供相關權屬證明文件，如不動產登記證明等，以證實其對宅基地的所有權。3.確保購房款項的支付符合國家法律法規及金融規定。解決辦法：通過合法的金融渠道進行交易，保留支付憑證，確保交易合規。4.辦理過戶手續時，應嚴格遵守國家關于不動產登記的相關法律法規。解決辦法：雙方應共同前往不動產登記機構辦理過戶手續，按照法定程序操作。5.在合同履行過程中如發生爭議，應及時溝通協商，以和平方式解決。解決辦法：建立溝通機制，通過友好協商或調解來解決爭議。6.若合同一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：違約方應根據合同約定支付違約金或承擔其他違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.城鎮宅基地：指城鎮居民用于建設住宅的土地，包括地上建筑物、構筑物及其附屬設施。2.宅基地使用權：指居民對其合法取得的宅基地在一定期限內享有建設、使用和收益的權利。3.不動產登記：指將不動產權利、限制和其他重要事項記載于不動產登記簿的行為。4.完全民事行為能力：指成年人或者依法成立的組織能夠獨立進行民事活動并承擔民事責任的能力。5.法人：指依法成立，具有獨立財產，能夠獨立承擔民事責任的組織。6.違約金：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.過戶：指將不動產權利從一方轉移到另一方的法律行為，通常涉及所有權、使用權等權利的轉移。應用場合：1.城鎮居民之間的宅基地買賣。2.符合國家法律法規的宅基地交易。3.需要明確宅基地使用權和房屋所有權的轉讓。4.涉及宅基地過戶和房屋交付的合同。補充條款：1.宅基地及房屋的現狀說明：包括房屋的結構、使用情況、產權清晰證明等。2.交易過程中的稅費承擔：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。3.交付及過戶的時間安排：具體規定交付和過戶的時間節點及程序。4.違約責任的具體計算方式：詳細說明違約金的計算方法和支付方式。5.爭議解決的補充規定：如仲裁條款或選擇法院的條款等。附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證、戶口本、護照等。2.乙方身份證明文件：身份證、戶口本、護照等。3.不動產登記證明：證明甲方對宅基地的所有權。4.房屋所有權證：證明房屋的