一樓商鋪出租轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（電話及郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業管理有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（電話及郵箱）

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質的房地產開發企業，擁有一樓商鋪的產權及出租權；乙方系一家專業從事商業管理的公司，具備豐富的商鋪運營經驗和良好的商業信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方一樓商鋪的出租轉讓事宜達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于______省______市______區______路______號一樓商鋪的產權，并具備將該商鋪出租轉讓的權利。

2.乙方具備承租商鋪的資質，愿意承租甲方的一樓商鋪，并按照本合同約定支付租金及相關費用。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定支付租金，甲方將一樓商鋪交付給乙方使用。

4.雙方確認，本合同項下的商鋪出租轉讓事宜，不違反我國法律法規的強制性規定，不存在任何法律上的障礙。

二、雙方合作內容

1.甲方同意將一樓商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于商業經營。

2.乙方在承租期間，應按照本合同約定支付租金，并依法辦理相關經營手續，確保合法合規經營。

3.甲方應確保一樓商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛，并在合同簽訂后，將商鋪交付給乙方使用。

4.雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

四、租金及支付方式

1.租金標準：雙方約定，乙方承租一樓商鋪的租金為每平方米______元/月，共計______元/月。

2.租金支付方式：乙方應按照季度向甲方支付租金，每季度首月的前5個工作日內支付當季度的租金。

3.租金調整：合同期內，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，調整后的租金不低于本合同約定的租金標準。

五、其他事項

1.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，確保合同順利履行。

2.甲乙雙方應共同遵守我國的法律法規，不得利用商鋪從事違法經營活動。

3.合同履行期間，如發生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應按照不可抗力條款的約定處理。

4.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同的基本內容，具體權利義務、違約責任等事項，詳見本合同后續條款。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______商業管理有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的一樓商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于商業經營活動。具體內容包括：

1.甲方將一樓商鋪按約定條件交付給乙方使用，乙方支付相應的租金。

2.乙方在承租期間，有權按照合同約定對商鋪進行裝修、經營，并享有商鋪的經營收益。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.商鋪：指位于______省______市______區______路______號一樓，由甲方合法擁有并出租給乙方的房產。

2.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費用。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同期滿之日止的期間。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變。

（3）甲方有權在合同期滿或乙方違約的情況下，收回商鋪。

2.義務：

（1）甲方應保證商鋪的產權清晰，無權屬糾紛。

（2）甲方應按約定將商鋪交付給乙方，確保乙方正常使用。

（3）甲方應負責商鋪的維修及保養，確保商鋪的安全、衛生。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪，進行合法的商業經營活動。

（2）乙方有權要求甲方在合同期限內提供商鋪的維修、保養等服務。

（3）乙方有權在合同期滿后優先續約。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金。

（2）乙方應合理使用商鋪，遵守國家有關商業經營的規定。

（3）乙方應妥善保管商鋪內設施，合理維護，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

（4）合同期滿或提前終止時，乙方應將商鋪恢復原狀，并按照甲方要求騰退商鋪。

雙方應按照本合同的約定，行使權利，履行義務，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，乙方承租甲方一樓商鋪的租金為每平方米______元/月，共計______元/月。租金標準在合同期限內保持不變，如需調整，雙方應另行協商并簽訂補充協議。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每季度首月的前5個工作日內支付當季度的租金。如逾期支付，乙方應按照逾期天數支付相應違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）商鋪交付時間：甲方應在合同生效后______日內，將商鋪交付給乙方使用。

（2）租金支付時間：如第四條所述，乙方應在每季度首月的前5個工作日內支付租金。

（3）合同到期或提前終止時，乙方應在______日內將商鋪恢復原狀并騰退。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的______%。

（2）甲方未按約定提供商鋪維修、保養等服務，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

（3）甲方違反合同約定，提前收回商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同未履行期限內剩余租金的______%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的______%。

（2）乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的______%。

（3）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為當月租金的______%。

（4）合同到期或提前終止時，乙方未按約定將商鋪恢復原狀并騰退，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的______%。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致部分或全部不能履行合同，可免除其違約責任。

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復合同的履行。

（4）如不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方未能達成仲裁協議的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方仍應繼續履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，發送地和收件地分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達成續約協議的，合同自然終止。

（2）雙方協商一致，可提前終止合同。

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行，按照第七條約定處理。

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。

4.合同終止后的處理：

（1）乙方應在合同終止后______日內，將商鋪恢復原狀并騰退。

（2）雙方應按照合同約定結算相關費用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂