天津施工專業分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：天津某建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：天津市某區某路某號

法定代表人：張三

聯系方式：天津市某區某路某號，郵編：300000

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業從事建筑工程的企業，具備豐富的施工經驗和資源優勢；乙方作為一家具有專業分包資質的企業，具備優秀的施工技術和良好的業界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其承包的某工程項目中的專業分包工程委托給乙方施工事宜，達成如下合作協議：

一、合作背景

甲方與項目業主簽訂了某工程項目總承包合同（合同編號：_______），約定由甲方負責該項目的施工總承包。為了確保工程質量和進度，提高項目效益，甲方擬將工程項目中的專業分包工程依法進行分包，乙方愿意接受甲方的分包委托，承擔專業分包工程的施工任務。

二、合作前提條件

1.乙方具備國家規定的相關資質證書，具備完成專業分包工程的能力；

2.甲方已與項目業主簽訂工程總承包合同，并取得相應授權，有權將專業分包工程委托給乙方施工；

3.雙方就專業分包工程的內容、范圍、質量、進度、價格等事項達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在專業分包工程施工過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其承包的某工程項目中的專業分包工程委托給乙方施工，確保工程質量和進度，提高項目效益。具體內容包括：

1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術規范和施工要求，完成專業分包工程的施工；

2.甲方負責對乙方的施工過程進行監督、管理和協調，確保工程質量和進度；

3.雙方共同遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務，實現合同目的。

第二條定義

1.專業分包工程：指甲方承包的某工程項目中，依法可以分包給乙方的工程部分；

2.工程質量：符合國家及行業相關標準、規范的要求，滿足施工圖紙、技術規范和施工要求；

3.工程進度：按照雙方約定的施工計劃，完成專業分包工程的時間安排。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）對乙方施工過程進行監督、管理和協調；

（2）按照合同約定向乙方支付工程款項；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）提供施工圖紙、技術規范和施工要求，確保乙方正常施工；

（2）為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工現場、施工用水、用電等；

（3）按時支付工程款項；

（4）協調與項目業主、監理等相關方的關系，確保工程順利進行。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）按照合同約定獲得工程款項；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、技術規范和施工要求，完成專業分包工程的施工；

（2）確保工程質量、工程進度滿足合同要求；

（3）遵守國家及行業相關法律法規，確保施工安全、環保；

（4）配合甲方進行工程驗收、審計等相關工作；

（5）對施工過程中發生的質量問題、安全事故等及時向甲方報告，并采取有效措施予以處理；

（6）負責施工現場的清潔、衛生，做到文明施工。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商，確定專業分包工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等；

2.支付方式：甲方采用轉賬方式向乙方支付工程款項；

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成專業分包工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）乙方完成專業分包工程進度達到100%并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的35%；

（4）剩余5%作為質保金，質保期滿且無質量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成專業分包工程施工、甲方支付完畢合同總價款之日止；

2.乙方應按照合同約定的工程進度計劃進行施工，如遇特殊情況影響工程進度，雙方協商解決；

3.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后，乙方應在X個工作日內施工；

（2）乙方應在合同約定的工期內完成專業分包工程施工；

（3）甲方應在驗收合格后X個工作日內支付剩余工程款項。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付預付款、進度款，乙方有權暫停施工，甲方應按逾期付款金額的X%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定支付剩余款項，乙方有權拒絕交付工程，同時甲方應按逾期付款金額的X%向乙方支付違約金；

（3）甲方違反合同規定，導致工程無法正常進行，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成工程進度，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為合同總價款的X%；

（2）乙方施工過程中發生質量問題，甲方有權要求乙方返工，并支付違約金，金額為合同總價款的X%；

（3）乙方未按約定履行合同義務，導致工程延期、損失等，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；

（4）乙方在質保期內發生質量問題，應負責無償修復，并承擔因此產生的費用。如乙方拒絕履行質保義務，甲方有權從質保金中扣除相應費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件發生期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責任；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，雙方同意向工程所在地的建筑業協會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意提交天津仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔，但仲裁裁決另有規定的除外；

6.雙方在爭議解決過程中，仍應繼續履行合同未爭議部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址；

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效；

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續履行；

（2）發生不可抗力事件，且雙方無法協商解決；

（3）一方宣告破產、清算或依法被吊銷營業執照等。

4.合同終止后，雙方應按合同約定和法律規定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）工程量清單；

（2）施工圖紙；

（3）技術規范；

（4）其他雙