2025年磚混結構二手房購房合同甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息乙方同意將其位于______的磚混結構二手房出售給甲方，房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。房屋具體位置：______建筑面積：______平方米房屋結構：磚混結構房屋戶型：______房屋裝修狀況：______2.房屋權屬證明乙方應向甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。二、購房價格與支付方式1.購房價格本房屋的成交價格為______元（大寫：______）。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后______個工作日內支付房屋首付款，金額為______元（大寫：______）。甲方應在本合同簽訂后的______個月內支付房屋尾款，金額為______元（大寫：______）。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。2.交房條件房屋交付時，乙方應確保房屋具備居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施齊全。四、房屋瑕疵告知與保修1.瑕疵告知乙方應向甲方如實告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于漏水、裂縫、地基下沉等。2.保修房屋交付后，乙方應承擔房屋保修責任，保修期限為______年。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方交付符合約定的房屋。義務：按時支付購房款。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照約定支付購房款。義務：交付符合約定的房屋。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付購房款，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、爭議解決若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。九、保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十、合同生效與有效期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。十一、合同解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十二、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十三、合同附件本合同附件如下：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋買賣合同附件其他相關文件甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月