物業保安服務管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張××

聯系方式：05×1-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××保安服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：李××

聯系方式：05×2-×××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業的物業管理公司，擁有豐富的物業管理經驗，為保障其所管理的小區、大廈等物業項目的安全和秩序，甲方擬聘請專業的保安服務公司提供物業管理保安服務；乙方是一家具備專業保安服務資質，擁有完善的保安服務管理體系和豐富的保安服務經驗的保安服務公司。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方提供物業保安服務事宜，達成以下合同條款：

一、甲方權利與義務

1.甲方應向乙方提供必要的物業管理信息，包括但不限于物業項目的位置、面積、建筑結構、業主信息等，以便乙方制定保安服務方案。

2.甲方應按照本合同約定及時支付保安服務費。

3.甲方有權對乙方的保安服務質量進行監督、檢查，并對不符合要求的服務提出整改意見。

二、乙方權利與義務

1.乙方應根據甲方的需求，制定詳細的保安服務方案，并報甲方審核同意。

2.乙方負責提供合格的保安人員，對物業項目進行日常的安全巡查、秩序維護等工作。

3.乙方應確保保安人員遵守國家法律法規，不得侵犯業主的合法權益。

通過以上合同簡介，甲乙雙方明確了合作的背景和前提條件，為后續合同條款的執行奠定了基礎。在此基礎上，雙方將就價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款進行具體約定，以確保合同的順利履行。本合同范本旨在規范雙方在物業保安服務領域的合作，保障甲乙雙方的合法權益，維護物業項目的安全和秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的物業項目安全、有序，提高業主的生活質量。具體內容包括：乙方負責提供專業的保安服務，包括但不限于門崗值班、巡邏檢查、安全監控、突發事件處理等，以保障物業項目的人身和財產安全。

第二條定義

1.物業項目：指甲方委托乙方提供保安服務的住宅小區、商業大廈等物業。

2.保安服務：指甲方根據本合同約定，提供的包括門崗值班、巡邏檢查、安全監控、突發事件處理等服務內容。

3.業主：指甲方物業項目的合法使用人。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質量的保安服務。

（2）甲方有權對乙方的保安工作進行監督、檢查，并對不符合要求的服務提出整改意見。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供必要的物業管理信息，包括物業項目的位置、面積、建筑結構、業主信息等。

（2）甲方應按照合同約定及時支付保安服務費。

（3）甲方應配合乙方開展保安工作，提供必要的工作條件。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取保安服務費。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業管理信息，以便制定保安服務方案。

2.義務：

（1）乙方應根據甲方需求，制定詳細的保安服務方案，并報甲方審核同意。

（2）乙方負責提供合格的保安人員，對物業項目進行日常的安全巡查、秩序維護等工作。

（3）乙方應確保保安人員遵守國家法律法規，不得侵犯業主的合法權益。

（4）乙方應定期對保安人員進行培訓，提高保安服務質量。

（5）乙方應建立健全保安服務管理體系，確保保安服務的順利進行。

（6）乙方在合同期內不得擅自將保安服務轉包或分包給第三方。

第四條價格與支付條件

1.保安服務費：甲方應按照每月人民幣×萬元（大寫：×萬元整）的標準向乙方支付保安服務費。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付保安服務費至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：甲方應在每月的第×個工作日前支付當月的保安服務費。

4.如乙方未按照約定提供服務或服務不符合合同要求，甲方有權扣除相應費用，并在支付時予以說明。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應在合同期滿前×個月進行續約協商，如未達成一致，本合同在合同期滿后自動終止。

3.任何關鍵時間節點，如服務開始、服務變更、服務結束等，雙方應提前×日通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付保安服務費的，應按照逾期金額的×%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要的工作條件，導致乙方無法正常履行合同的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方擅自解除合同的，應支付給乙方相當于合同未履行部分×%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按合同約定提供保安服務的，甲方有權扣除相應費用，并要求乙方支付相當于未提供服務部分×%的違約金。

2.乙方提供的保安服務不符合合同要求，導致物業項目發生安全事件的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方擅自轉包或分包保安服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同總額×%的違約金。

4.乙方在合同履行期間，如出現嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、動亂、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除條件：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服該事件的影響，繼續履行合同義務。如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過×個月，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔；若雙方都有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續履行；

（2）對方因破產、解散等原因喪失履行合同的能力；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議予以明確。

2.以