?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的小型廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的小型廠房，并按照雙方約定的條款進行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方出租的小型廠房位于________________，建筑面積為________________平方米。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：____________________________。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施的安全性能，確保乙方在使用過程中的人身及財產(chǎn)安全。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的維修、養(yǎng)護工作，確保其正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外的費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將廠房及設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第七條合同的變更和解除1.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.甲方未按照約定提供廠房及設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：雙方可以就合同條款進行充分的溝通和討論，直至達成一致的理解。2.確認(rèn)出租方的廠房及設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求，且符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)進行實地考察，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.確保租金、押金等費用金額及支付方式明確，避免后期糾紛。解決辦法：明確金額和支付期限及方式，并在合同中詳細(xì)列明。4.注意合同中關(guān)于租賃期限、提前解除合同的條款，以防影響乙方的經(jīng)營計劃。解決辦法：雙方應(yīng)就租賃期限及提前解除合同的條件和后果達成一致，并在合同中明確。5.注意合同中關(guān)于廠房及設(shè)施的使用和維護條款，確保乙方的正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)明確乙方的使用和維護責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列明。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方在本合同中即為甲方。2.承租方：指租賃出租方物品并支付租金的一方。解釋：承租方在本合同中即為乙方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的可供使用的物品。解釋：本合同中的租賃物即為位于________________的小型廠房及設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金在本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。解釋：押金在本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。解釋：本合同中的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.提前解除合同：指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致提前終止合同的行為。解釋：乙方未按照約定支付租金或甲方未按照約定提供租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同。應(yīng)用場合：1.小型廠房的出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于廠房內(nèi)設(shè)施齊全，乙方需使用廠房進行經(jīng)營活動的場合。3.適用于租賃期限較短，租賃雙方需要明確租金、押金等費用的場合。補充條款：1.廠房及設(shè)施的清單：詳細(xì)列明廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，對于廠房及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，保障廠房及設(shè)施的安全。4.環(huán)保要求：明確乙方在租賃期間需