?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：_________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____省____市____區（縣）的宅地基一塊，該地塊土地使用權證號為____，土地面積為____平方米，用途為____，乙方愿意受讓該地塊，現經雙方友好協商，達成如下協議：第一條轉讓標的1.1甲方同意將上述宅地基轉讓給乙方，乙方接受該地塊的轉讓。1.2轉讓地塊的四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該地塊的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將地塊交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規，自行辦理地塊過戶手續。過戶手續辦理完畢后，甲方不再承擔任何與地塊相關的法律責任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____天書面通知對方。4.2雙方同意，因政策調整、法律法規變化等原因導致本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。5.2甲方未按約定時間交付地塊或乙方未按約定時間支付轉讓款的，每日應支付給對方違約金人民幣____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂地點：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權利和能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業法律人士。2.核對地塊信息，包括位置、面積、用途等，確保信息準確無誤。解決辦法：雙方應共同實地考察地塊，查閱相關土地使用權證等文件，確認信息無誤。3.確認轉讓價格及支付方式，確保款項支付和收取符合雙方約定。解決辦法：明確約定轉讓價格和支付時間、方式，并保留相關支付憑證。4.辦理地塊交付和過戶手續，確保地塊權屬變更順利進行。解決辦法：按照相關法律法規，雙方共同辦理交付和過戶手續，必要時可聘請專業律師協助。5.注意合同的變更和解除條件，確保雙方權益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除的條件及違約責任，必要時可咨詢專業法律人士。6.了解爭議解決方式，確保在發生爭議時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：合同中約定明確的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.宅地基：指用于建設住宅的土地。2.土地使用權證：是國家土地管理部門依法對土地使用者授予土地使用權并予以登記的證明文件。3.轉讓方：指依法將其土地使用權轉讓給他人的土地使用者。4.受讓方：指依法接受土地使用權轉讓的一方。5.轉讓款：指受讓方支付給轉讓方的土地使用權轉讓費用。6.交付：指轉讓方將土地使用權實際交給受讓方占有、使用的行為。7.過戶：指土地使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法律手續。8.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償，用于彌補對方因違約所造成的損失。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或履行情況產生分歧時，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人或企業將其位于城市的宅地基轉讓給其他個人或企業。2.用于房地產開發商購買土地用于房地產開發。3.土地使用權轉讓，包括住宅、商業、工業等用途的土地。補充條款：1.地塊現狀描述：詳細描述地塊的現有狀況，包括地上建筑物、設施等。2.地塊開發限制：明確地塊開發的相關限制，如建筑高度、容積率、建筑密度等。3.稅費承擔：約定雙方應承擔的稅費，如土地增值稅、契稅等。4.土地使用權證辦理：約定辦理土地使用權證的期限、費用及責任。5.地塊保護與治理：約定地塊在轉讓過程中的保護與治理責任。6.合同變更與解除的特殊情形：針對地塊轉讓過程中可能出現特殊情況，如政策調整、地質變化等，約定合同變更或解除的條件及處理