武漢購房新合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX大道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及良好的商業(yè)信譽；乙方系具備購房需求的個人/單位，有意向購買甲方開發(fā)的位于武漢市XX區(qū)的XX樓盤的房產(chǎn)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指位于武漢市XX區(qū)XX大道XX號的XX樓盤，具體房號為XX棟XX單元XX室。

1.2房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房產(chǎn)的全部款項。

1.3交房：指甲方按照本合同約定的時間、條件將房產(chǎn)交付乙方使用。

1.4產(chǎn)權證：指甲方依法為乙方辦理的房產(chǎn)所有權證。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方保證房產(chǎn)符合國家關于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)及武漢市的相關規(guī)定，具備合法的開發(fā)資質(zhì)。

2.甲方負責辦理房產(chǎn)的預售許可證，確保房產(chǎn)具備合法銷售條件。

3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付符合約定條件的房產(chǎn)。

4.甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)所有權證，并承擔相應費用。

乙方權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時足額支付房款。

2.乙方在購房過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定，不得影響甲方正常銷售秩序。

3.乙方有權在合同約定的交房時間內(nèi)，要求甲方交付符合約定條件的房產(chǎn)。

4.乙方應按照國家及地方政策規(guī)定，承擔購房所產(chǎn)生的稅費。

三、價格與支付條件

1.房產(chǎn)總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.乙方應按照以下支付方式向甲方支付房款：

（1）簽訂本合同之日起7日內(nèi)，支付房款的30%；

（2）甲方取得預售許可證后7日內(nèi)，支付房款的40%；

（3）房產(chǎn)交付使用前7日內(nèi)，支付房款的30%。

四、履行期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起，90日內(nèi)取得房產(chǎn)預售許可證。

2.甲方應在取得預售許可證后，180日內(nèi)完成房產(chǎn)建設，并達到交付條件。

3.甲方應在房產(chǎn)具備交付條件后，30日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。

五、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，向乙方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房產(chǎn)總價款×0.01%。

2.乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付房款，應承擔違約責任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應付未付款項×0.01%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應在不可抗力事件結束后，及時協(xié)商解決合同履行問題。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權證辦理完畢并交付乙方之日起終止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標準等，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（請乙方填寫）

甲方代表：（簽字）

乙方代表：（簽字）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，向乙方出售位于武漢市XX區(qū)XX大道XX號的XX樓盤房產(chǎn)，并提供相關服務；乙方支付相應房款，獲得房產(chǎn)的所有權及使用權。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、支付方式、交付使用、產(chǎn)權證辦理、雙方的權利義務、違約責任等事項。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指本合同項下位于武漢市XX區(qū)XX大道XX號的XX樓盤，具體房號為XX棟XX單元XX室。

2.2房款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房產(chǎn)的全部款項。

2.3交付使用：指甲方將房產(chǎn)及其相關設施、設備按照約定條件移交給乙方使用。

2.4產(chǎn)權證：指甲方依法為乙方辦理的房產(chǎn)所有權證。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的房款。

2.甲方負責辦理房產(chǎn)預售許可證，確保房產(chǎn)具備合法銷售條件。

3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付符合約定條件的房產(chǎn)。

4.甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)所有權證，并承擔相應費用。

5.甲方應確保房產(chǎn)符合國家關于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)及武漢市的相關規(guī)定。

6.甲方應在房產(chǎn)交付前，向乙方提供房產(chǎn)的平面圖、裝修標準等相關資料。

7.甲方應在房產(chǎn)交付后，提供必要的售后服務。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定，要求甲方交付符合約定條件的房產(chǎn)。

2.乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，按時足額支付房款。

3.乙方在購房過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定，不得影響甲方正常銷售秩序。

4.乙方有權在合同約定的交房時間內(nèi)，要求甲方交付房產(chǎn)。

5.乙方應按照國家及地方政策規(guī)定，承擔購房所產(chǎn)生的稅費。

6.乙方在接收房產(chǎn)時，應認真檢查房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設施等，如有問題應及時向甲方提出。

7.乙方應按照約定用途使用房產(chǎn)，并合理維護、保養(yǎng)房產(chǎn)及其設施。

8.乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權及處分權。

第四條價格與支付條件

本合同項下房產(chǎn)的總價款為人民幣XX萬元整。乙方應按照以下支付方式向甲方支付房款：

1.簽訂本合同之日起7日內(nèi)，支付房款的30%；

2.甲方取得預售許可證后7日內(nèi)，支付房款的40%；

3.甲方完成房產(chǎn)建設并具備交付條件后7日內(nèi)，支付房款的30%。

乙方應在上述各支付期限內(nèi)，將相應款項支付至甲方指定的銀行賬戶，支付憑證作為支付依據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)所有權證辦理完畢并交付乙方之日起終止。

2.甲方應在本合同簽訂之日起90日內(nèi)取得房產(chǎn)預售許可證。

3.甲方應在取得預售許可證后180日內(nèi)完成房產(chǎn)建設，并達到交付條件。

4.甲方應在房產(chǎn)具備交付條件后30日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。

5.甲方應在房產(chǎn)交付后180日內(nèi)為乙方辦理完畢房產(chǎn)所有權證。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，應向乙方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房產(chǎn)總價款×0.01%。

2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復；逾期未修復或修復后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收房款，并支付已收房款10%的違約金。

3.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權證，應向乙方支付逾期辦證違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房產(chǎn)總價款×0.005%。

二、乙方違約

1.乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應付未付款項×0.01%。

2.乙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已收房款10%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.暫緩履行合同，直至不可抗力事件結束；

b.部分或全部免除受影響一方的合同責任；

c.解除合同。

3.受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生額外費用或損失，應自行承擔；如不可抗力事件導致合同解除，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

4.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系信息，應立即通知對方。以郵寄方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起3日視為送達。

2.本合同的變更、解除或終止，須雙方協(xié)商一致并書面確認。

3.甲方轉讓其在本合同項下的權利義務，應事先通知乙方，并征得乙方同意。

4.本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。

5.雙方約定的保密信息，在合同履行期間及合同終止后仍具有保密義務。

6.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限