購買房屋補充協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市朝陽區陽光路88號

法定代表人：李明

聯系方式：營業執照注冊號11010512345678

背景及前提條件：

甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、物業管理等業務的企業，具有豐富的市場經驗和良好的信譽。近年來，甲方致力于為廣大消費者提供優質的住宅產品，以滿足人民群眾日益增長的住房需求。鑒于我國房地產市場的持續繁榮發展，甲方決定購買乙方持有的位于某市核心區域的房產，以滿足公司業務拓展需要。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海輝煌物業管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：上海市浦東新區輝煌路66號

法定代表人：張強

聯系方式：營業執照注冊號31011512345678

背景及前提條件：

乙方是一家專業從事房地產投資、開發、銷售、物業管理等業務的企業，具備豐富的市場運營經驗和良好的商業信譽。乙方持有的房產位于某市核心區域，地理位置優越，交通便利，配套設施齊全。甲方在充分了解乙方房產情況后，決定購買該房產，以便進一步拓展公司業務。

合同簡介：

鑒于甲方購買乙方房產的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協商，達成以下補充協議，以共同遵守。

本補充協議旨在明確雙方在購買房屋過程中的權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，以確保合同的順利履行。

本補充協議是甲乙雙方就購買房屋事項達成的基本共識，是雙方履行合同的法律依據。雙方應嚴格按照本補充協議的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本補充協議的簽訂，不改變雙方在原合同中的權利和義務，原合同繼續有效。本補充協議與原合同具有同等的法律效力，如本補充協議與原合同有沖突之處，以本補充協議為準。

本補充協議的簽訂，標志著甲乙雙方在房地產交易領域建立了合作伙伴關系，為今后雙方在其他項目的合作奠定了良好基礎。雙方應本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推動合同的履行，實現共同發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方購買乙方持有的房產，以實現公司業務拓展需求。具體內容包括：（1）甲方購買乙方位于某市核心區域的房產；（2）雙方約定房產的價格、支付方式、履行期限等事項；（3）明確雙方在合同履行過程中的權利與義務；（4）約定違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

1.房產：指甲方購買的乙方持有的位于某市核心區域的房產，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.合同價格：指甲方購買房產所需支付的款項，包括房款及稅費等。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的完成房產交易及相關手續的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方持有的房產。

2.甲方應在合同約定的期限內支付房款，并承擔相應的稅費。

3.甲方應按照合同約定配合乙方完成房產交易及相關手續。

4.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內交付房產，并保證房產符合約定用途。

5.甲方應遵守我國法律法規，合法使用房產，不得用于違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定出售房產給甲方。

2.乙方應在合同約定的期限內將房產交付給甲方，并保證房產符合約定用途。

3.乙方應協助甲方辦理房產交易及相關手續，包括提供必要的文件和資料。

4.乙方應在合同約定的期限內收到甲方支付的房款，并承擔相應稅費。

5.乙方應保證所售房產不存在權屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況，如有上述情況，乙方應承擔相應責任。

6.乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款，并在甲方違約時要求賠償損失。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，共同保障合同的順利履行。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.甲方在本合同簽訂后【】個工作日內，向乙方支付房款的【】%作為定金；

2.甲方在定金支付后【】個工作日內，向乙方支付剩余房款的【】%；

3.甲方在房產過戶完成后【】個工作日內，向乙方支付剩余房款的【】%。

支付方式為銀行轉賬，轉賬時應注明款項用途為“購買房產款項”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在合同生效后【】個工作日內支付定金。

3.乙方應在收到定金后【】個工作日內，協助甲方辦理房產過戶手續。

4.雙方應在房產過戶完成后【】個工作日內完成房款支付及房產交付。

5.若因不可抗力或其他原因導致合同履行期限延長，雙方應友好協商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

2.甲方未按約定時間完成房產過戶手續，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的【】%作為違約金。

3.甲方未按約定時間接收房產，每逾期一日，應向乙方支付房產總價款的【】%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房產總價款的【】%作為違約金。

2.乙方未按約定協助甲方辦理房產過戶手續，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的【】%作為違約金。

3.乙方提供的房產存在權屬糾紛、抵押、查封等情況，導致合同無法履行，乙方應承擔合同總價款【】%的違約責任。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金并賠償因其違約給對方造成的損失。雙方應在違約發生后【】個工作日內協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.發生不可抗力事件后，受影響的一方有權根據事件的影響程度，部分或全部免除合同責任。受影響的一方應在不可抗力事件結束后【】個工作日內通知對方，并提交相關證明材料。

4.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題進行友好協商，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方也可以選擇依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.仲裁或訴訟期間，雙方應保持必要的溝通，共同努力維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方時應留存送達證據。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

b.發生不可抗力事件，且雙方無法通過友好協商解決合同履行問題；

c.一方申請破產、解散或被吊銷營業執照等情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律規定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地使用權證復印件等，均為合同組