住宅租賃鏈家居間服務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的合法權益1.3合同的生效與終止第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所在地區與周邊環境2.3房屋的使用性質與條件第三章租賃鏈家居間服務內容3.1服務項目的范圍與標準3.2服務過程中雙方的義務與責任3.3服務費用及其支付方式第四章租賃鏈家服務質量保證4.1租賃鏈家的服務承諾4.2租賃鏈家服務質量的監督與投訴4.3租賃鏈家服務質量的改進與優化第五章租賃合同的簽訂與履行5.1租賃合同的基本條款5.2租賃合同的簽訂程序5.3租賃合同的履行與管理第六章租金與押金6.1租金的確定與支付6.2押金的收取與退還6.3租金與押金的調整與扣除第七章房屋維修與保養7.1房屋維修的責任與范圍7.2房屋保養的程序與要求7.3維修與保養的費用承擔第八章房屋轉租與轉讓8.1房屋轉租的條件與程序8.2房屋轉讓的相關規定8.3房屋轉租與轉讓的手續辦理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責任9.3合同變更與解除的通知與確認第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定與責任10.2合同爭議的解決方式與程序10.3違約金與賠償金額的計算與支付第十一章信息安全與隱私保護11.1租賃鏈家對信息安全與隱私保護的承諾11.2租賃鏈家對個人信息的收集、使用與保護11.3租賃鏈家對房屋信息的保密與披露第十二章法律法規與政策適用12.1合同的合法性與有效性12.2合同適用法律法規與政策12.3合同爭議的法律適用與管轄第十三章其他條款13.1合同的補充與附件13.2合同的修改與解釋權13.3合同的送達與聯系方式第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的權利與義務14.3合同簽署后的生效與備案合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）與乙方（承租人）之間，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，簽訂的明確雙方權利義務關系的協議。（1）甲方：指房屋的出租人。（2）乙方：指房屋的承租人。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋使用費用。（4）押金：指乙方為保證本合同履行，向甲方支付的一定金額的金錢。1.2合同雙方的合法權益1.2.1甲方有權按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和愛護房屋。1.2.2乙方有權按照本合同約定使用房屋，并按照約定要求甲方提供相應的服務。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同期限內，如甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利義務，合同到期后自行終止。第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________。2.1.2房屋面積：____________________平方米。2.1.3房屋戶型：____________________。2.1.4房屋裝修情況：________________。2.2房屋所在地區與周邊環境2.2.1房屋所在地區：________________。2.2.2周邊環境：________________。2.3房屋的使用性質與條件2.3.1房屋使用性質：居住。2.3.2房屋使用條件：乙方須按照本合同約定合理使用房屋，并遵守相關物業管理規定。第三章租賃鏈家居間服務內容3.1服務項目的范圍與標準（1）房屋租賃咨詢。（2）租賃合同擬定。（3）租金及押金代管。（4）房屋交付與驗收。（5）房屋維修協調。（6）租金收取與支付。3.1.2租賃鏈家提供的服務應符合行業標準及本合同約定。3.2服務過程中雙方的義務與責任3.2.1甲方應如實提供房屋相關信息，并按照約定履行出租人的權利與義務。3.2.2乙方應如實提供個人信息，并按照約定履行承租人的權利與義務。3.2.3租賃鏈家應按照約定提供服務，并確保服務質量。3.3服務費用及其支付方式3.3.1租賃鏈家的服務費用為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3.2服務費用支付方式：乙方在簽訂本合同時一次性向租賃鏈家支付服務費用。第四章租賃鏈家服務質量保證4.1租賃鏈家的服務承諾4.1.1租賃鏈家保證提供的服務符合行業標準及本合同約定。4.1.2租賃鏈家承諾對甲乙雙方的個人信息及房屋信息予以保密。4.2租賃鏈家服務質量的監督與投訴4.2.1甲方、乙方對租賃鏈家的服務質量有監督權，并可以向其提出投訴。4.2.2租賃鏈家接到投訴后，應在【】小時內給予答復并采取改進措施。4.3租賃鏈家服務質量的改進與優化4.3.1租賃鏈家應根據甲方、乙方的合理建議，不斷改進和優化服務質量。第五章租賃合同的簽訂與履行5.1租賃合同的基本條款（1）房屋地址、面積、戶型、裝修情況等基本信息。（2）租金、押金、租金支付方式等租金相關條款。（3）房屋使用、愛護、維修等使用相關條款。（4）合同期限、起始日期、終止日期等期限相關條款。5.1.2租賃合同的條款應符合相關法律法規及本合同約定。5.2租賃合同的簽訂程序5.2.1租賃合同的簽訂應由租賃鏈家協助甲乙雙方完成。5.2.2租賃合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自第八章房屋轉租與轉讓8.1房屋轉租的條件與程序8.1.1乙方如需轉租房屋，應征得甲方書面同意。8.1.2乙方應向甲方支付轉租手續費【】元整。8.1.3轉租手續費支付后，乙方應與新承租人重新簽訂租賃合同，并書面通知甲方。8.2房屋轉讓的相關規定8.2.1乙方如需轉讓房屋租賃權，應征得甲方書面同意。8.2.2房屋轉讓過程中產生的費用由乙方承擔。8.2.3甲方在收到轉讓通知后，應在【】日內予以答復。8.3房屋轉租與轉讓的手續辦理8.3.1房屋轉租與轉讓的手續應由租賃鏈家協助辦理。8.3.2房屋轉租與轉讓完成后，甲方應按照約定辦理相關物業手續。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應由甲乙雙方協商一致，并書面簽署變更協議。9.1.2合同變更協議應經甲方、乙方、租賃鏈家三方簽字（或蓋章）確認。9.2合同解除的條件與責任9.2.1合同解除應由甲乙雙方協商一致，并書面簽署解除協議。9.2.2合同解除協議應經甲方、乙方、租賃鏈家三方簽字（或蓋章）確認。9.3合同變更與解除的通知與確認9.3.1合同變更與解除的通知應書面送達對方及租賃鏈家。9.3.2甲方、乙方應在收到通知后【】日內予以確認。第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定與責任10.1.1甲方未按約定履行出租人義務的，應承擔違約責任。10.1.2乙方未按約定履行承租人義務的，應承擔違約責任。10.1.3租賃鏈家未按約定提供服務的，應承擔違約責任。10.2合同爭議的解決方式與程序10.2.1合同爭議應通過友好協商解決。10.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3違約金與賠償金額的計算與支付10.3.1違約金及賠償金額的計算應按照相關法律法規及本合同約定執行。10.3.2違約金及賠償金額的支付應按照甲方、乙方、租賃鏈家三方簽署的支付協議執行。第十一章信息安全與隱私保護11.1租賃鏈家對信息安全與隱私保護的承諾11.1.1租賃鏈家保證對甲乙雙方的個人信息及房屋信息予以保密。11.1.2租賃鏈家承諾不將甲乙雙方的個人信息及房屋信息泄露給第三方。11.2租賃鏈家對個人信息的收集、使用與保護11.2.1租賃鏈家收集甲乙雙方個人信息的目的是為了更好地提供服務。11.2.2租賃鏈家使用甲乙雙方個人信息的方式應符合相關法律法規及本合同約定。11.3租賃鏈家對房屋信息的保密與披露11.3.1租賃鏈家應保密甲乙雙方房屋信息，除法律法規規定外，不得向第三方披露。第十二章其他條款12.1合同的補充與附件12.1.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2合同補充協議應由甲乙雙方及租賃鏈家三方簽字（或蓋章）確認。12.2合同的修改與解釋權12.2.1本合同的修改應由甲乙雙方協商一致，并書面簽署修改協議。12.2.2租賃鏈家對本合同的解釋權歸其所有。12.3合同的送達與聯系方式12.3.1合同及補充協議的送達應以書面形式進行。12.3.2甲乙雙方及租賃鏈家的聯系方式應為本合同約定的聯系方式。第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間與地點13.1.1本合同簽署時間為：【年】【月】【日】。13.1多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期限內決定是否出售房屋。1.2若甲方決定出售房屋，應提前【】個月通知乙方。1.3甲方出售房屋不影響本合同的履行，但甲方應確保乙方在合同期限內繼續享有租賃權。1.4甲方出售房屋后，新業主應繼續履行本合同，且甲方應對乙方承擔違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方不得擅自改變房屋結構和用途。2.2乙方應按約定使用和愛護房屋，并遵守相關物業管理規定。2.3乙方不得將房屋轉租給有不良信用記錄的人。2.4乙方應在合同期限內支付租金，否則甲方有權解除合同。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，并提供專業服務。3.2第三方中介應保密甲乙雙方的個人信息及房屋信息，不得泄露給無關第三方。3.3第三方中介應協助甲乙雙方辦理合同簽訂、變更、解除等相關手續。3.4第三方中介應提供租賃鏈家居間服務，并確保服務質量符合行業標準。附加條款四：甲方為主導時的附加服務4.1甲方應提供房屋維護和維修服務，確保房屋符合租賃條件。4.2甲方應在合同期限內保證房屋的安全和舒適，滿足乙方的合理需求。4.3甲方應協助乙方解決房屋使用過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。附加條款五：乙方為主導時的附加義務5.1乙方應按照約定及時支付租金，并遵守合同約定的使用和愛護房屋的規定。5.2乙方應履行合同約定的維修義務，確保房屋的完好和正常使用。5.3乙方應在合同期限內合理使用房屋，并按照約定承擔房屋使用過程中的費用。附加條款六：第三方中介為主導時的附加責任6.1第三方中介應按照約定提供專業的居間服務，并確保合同的順利履行。6.2第三方中介應對甲乙雙方的個人信息及房屋信息保密，并防止泄露給無關第三方。6.3第三方中介應承擔因未能履行合同約定而產生的違約責任。附加條款七：合同履行過程中的爭議解決7.1當甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，第三方中介應協助甲乙雙方提供相關證據和證明材料。附加條款八：合同終止后的義務履行8.1合同終止后，甲方應退還乙方剩余的租金和押金。8.2合同終止后，乙方應按照約定搬離房屋，并按照甲方要求恢復房屋原狀。8.3合同終止后，第三方中介應協助甲乙雙方辦理相關手續，確保合同順利終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同模板3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋維修記錄6.房屋轉租協議7.房屋轉讓協議8.第三方中介服務協議9.房屋安全檢查報告10.租金押金收據11.合同履行過程中的通訊記錄12.合同終止后的退租報告13.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合租賃條件。2.甲方未按約定提供維修服務，或維修服務不符合標準。3.甲方未按約定時間退還押金。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞。6.乙方未按約定提前通知甲方轉租或轉讓房屋。7.第三方中介未按約定提供居間服務，或服務不符合行業標準。8.第三方中介泄露甲乙雙方個人信息及房屋信息。9.第三方中介未協助甲乙雙方辦理合同相關手續。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，同意將房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的當事人。3.租賃鏈家：指提供房屋租賃居間服務的第三方機構。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應支付給另一方的金錢賠償。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行，預先支付給出租人的一定金額的金錢。6.轉租：指承租人在租賃期間將租賃的房屋出租給第三人。7.轉讓：指承租人在租賃期間將租賃的房屋出售給第三人。8.居間服務：指租賃鏈家在出租人和承租人之間提供的中介服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔遲延交付的違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應承擔遲延支付的違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：房屋維修服務不符合標準。解決辦法：甲方應承擔維修責任，乙方有權要求甲方支付維修費用或解除合同。4.問題：第三方中介泄露個人信息及房屋信息。解決辦法：第三方中介應承擔違約責任，甲乙雙方有權要求中介支付違約金或解除合同。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，任何一方有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂租賃合同。說明：雙方明確房屋租賃的