?合同編號：__________鑒于甲方為出售房屋，乙方為購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______。1.2房屋建筑結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋所有權人為甲方，甲方保證對該房屋享有完全的處置權。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋鑰匙及相關產權證明文件交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權轉移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）乘以逾期天數(shù)。4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備完全民事行為能力、有效的身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應自行核實對方的主體資格，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調查。2.房屋信息真實準確，包括但不限于房屋位置、面積、結構、權屬狀態(tài)等。解決辦法：甲方應提供真實、準確的房屋信息，乙方有權要求甲方提供相關證明材料，如房產證、土地使用權證等。如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.明確定金、房款支付時間及方式，確保資金安全。解決辦法：定金及房款的支付時間、方式應在合同中明確約定，甲乙雙方可共同選擇安全的支付方式，如銀行轉賬、等，并注意保存支付憑證。4.辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移合法有效。解決辦法：甲乙雙方應共同前往不動產登記中心辦理過戶手續(xù)，按照法律規(guī)定提交相關材料，如身份證明、房產證、結婚證等。如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。5.違約責任明確，確保合同履行。解決辦法：合同中應明確違約責任及違約金的計算方式，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。如發(fā)生違約，違約方應承擔相應法律責任。6.爭議解決方式明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到妥善解決。解決辦法：合同中應明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式進行爭議解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.房款：指乙方購買房屋所需支付的總金額。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。8.房產證：指不動產登記機構頒發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權歸屬的法律文件。9.土地使用權證：指不動產登記機構頒發(fā)給土地使用者的證明土地使用權歸屬的法律文件。10.民事行為能力：指公民依法獨立進行民事活動的能力。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的貸款事宜。4.房屋買賣中涉及到的稅費問題。5.房屋租賃合同。6.房屋轉讓合同。補充條款：2.房屋過戶費用：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權轉移給乙方。3.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護、維修責任由甲方承擔。因自然原因或使用不當導致的房屋損壞，按照實際情況由甲方或乙方承擔相應責任。4.房屋保險：甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，購買并支付房屋保險費用，保險期間至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。保險費用包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。5.房屋租賃：如乙方需在過戶前租賃該房屋，甲方應同意租賃，租賃期限、租金等事項雙方另行協(xié)商確定。6.房屋轉讓：在本合同簽訂后，如甲方需將房屋轉讓給第三方，應取得乙方書面同意，并按照本合同約定的價