租賃合同到期房產(chǎn)處置方案一、合同雙方信息出租方：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________租賃方：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同背景租賃合同編號(hào)：____________________________租賃房產(chǎn)地址：____________________________租賃合同起始日期：____________________________租賃合同到期日期：____________________________三、房產(chǎn)處置方案房產(chǎn)退還1.1.租賃方應(yīng)在租賃合同到期日前將房產(chǎn)退還給出租方，確保房產(chǎn)狀態(tài)與交付時(shí)一致。1.2.租賃方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)的清理和修繕，確保房產(chǎn)在退還時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。房產(chǎn)檢查2.1.出租方應(yīng)在房產(chǎn)退還前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，記錄房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)和存在的損壞情況。2.2.檢查結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)。押金退還3.1.在房產(chǎn)退還后，出租方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)檢查結(jié)果退還租賃方押金。3.2.若房產(chǎn)存在損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除修繕費(fèi)用，剩余部分退還給租賃方。物業(yè)及公用設(shè)施處理4.1.租賃方應(yīng)在合同到期前結(jié)清與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)和其他公用設(shè)施費(fèi)用。4.2.出租方應(yīng)提供物業(yè)及公用設(shè)施的費(fèi)用結(jié)算明細(xì)，并在費(fèi)用結(jié)算后出具相關(guān)證明。房產(chǎn)交接5.1.雙方應(yīng)在合同到期日或之前進(jìn)行房產(chǎn)交接，交接時(shí)應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡等交付情況。5.2.交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)，明確房產(chǎn)的交付狀態(tài)和任何未解決的問(wèn)題。四、房產(chǎn)處置的特殊情況房產(chǎn)損壞1.1.租賃方如未能按時(shí)修復(fù)損壞，應(yīng)由出租方進(jìn)行修繕，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。1.2.若損壞程度超出正常磨損范圍，出租方有權(quán)要求租賃方支付額外的修繕費(fèi)用。租賃方未退還房產(chǎn)2.1.如租賃方未在合同到期日前退還房產(chǎn)，出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期使用的租金。2.2.出租方有權(quán)采取法律措施解決未退還房產(chǎn)的問(wèn)題，并追究租賃方的相關(guān)責(zé)任。房產(chǎn)交接爭(zhēng)議3.1.如房產(chǎn)交接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.2.若協(xié)商未果，爭(zhēng)議可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律效力。五、合同修改與終止合同修改1.1.若需對(duì)本方案進(jìn)行修改，雙方應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本方案具有同等法律效力。合同終止2.1.在合同到期前，任何一方可根據(jù)實(shí)際情況提出終止合同的請(qǐng)求。2.2.終止合同前，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，并完成必要的交接工作。六、法律責(zé)任違約責(zé)任1.1.任何一方違反本方案的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失。爭(zhēng)議解決2.1.雙方在實(shí)施本方案過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.2.如協(xié)商無(wú)效，爭(zhēng)議可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。七、合同生效合同生效時(shí)間1.1.本方案自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。1.2.本方案一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其他條款2.1.本方案未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2.方案的補(bǔ)充協(xié)議與本方案具有同等法律效力。合同方出租方：____________________________代表人：____________________________簽名：____________________________日期：____________________________租賃方：____________________________代表人：____