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文檔簡介
?合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:________________身份證號/營業執照號:________________地址:________________聯系電話:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________身份證號/營業執照號:________________地址:________________聯系電話:________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:________________1.2房屋結構及面積:________________1.3房屋所有權證號:________________1.4房屋性質:________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元,乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內,一次性支付給甲方。2.4甲方應保證房屋權利清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合,完成房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時,甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向對方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋,乙方有權解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致,并以書面形式作出。5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________注意事項及解決辦法:1.房屋信息準確性:雙方應確保提供的一切房屋信息真實、準確,如有虛假,應承擔相應責任。解決方案:雙方可委托專業機構進行房屋實地查看,核實房屋情況。2.定金及房款支付:乙方應在規定時間內支付定金和房款,如逾期支付,應承擔逾期付款的違約責任。解決方案:雙方可約定銀行轉賬、現金支付等方式進行款項支付,并明確支付時間。3.房屋交付和過戶:甲方應按約定時間交付房屋,并協助乙方完成過戶手續。如甲方未能履行,乙方有權解除合同并要求賠償。解決方案:雙方應共同配合,提前準備好過戶所需材料,確保過戶手續順利進行。4.違約責任:如任何一方違反合同約定,應承擔違約責任。解決方案:雙方應嚴格遵守合同約定,履行各自義務,確保合同順利履行。5.合同修改和補充:雙方如需修改或補充合同內容,應以書面形式進行,并經雙方同意。解決方案:雙方可通過協商,達成一致意見,并以書面形式修改或補充合同。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權:指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.定金:為確保合同履行,買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶:將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。4.違約金:違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除:合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。6.損失賠償:因違約行為導致守約方遭受的損失,違約方應予以賠償。7.書面形式:指以文字表達的形式,包括合同、協議、信件等。8.中華人民共和國法律:本合同的簽訂和履行受中華人民共和國法律管轄和保護。應用場合:1.二手房買賣交易2.房屋轉讓3.房產交易4.個人與個人之間的房屋買賣補充條款:1.房屋交付時間及條件:明確房屋交付的具體時間和條件,如房屋維修、清理等。2.房屋過戶費用:詳細列出過戶過程中可能產生的費用,如稅費、手續費等。3.房屋查驗:約定雙方在交易前對房屋進行查驗,確保房屋符合約定條件。4.房屋維修責任:明確房屋交付后,對于房屋存在的問題,誰來承擔維修責任。5.物業交割:約定房屋交付時,物業費、水電費等費用的結算和交割方式。6.戶口遷移:若房屋涉及戶口遷移,應明確戶口遷移的時間、責任及相關手續。7.交易時間延長:約定在特殊情況下,合同履行時間的延長及相應條款。附件列表:1.房屋
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